http://www.zapannonces.com/Nos dernières annonces toutesfrWed, 13 May 2026 12:40:11 +0100http://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69006-lyon-6eme-arrondissement-3550248-4.htmlThu, 15 Jan 2026 00:04:10 +0100Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. A LOUER ! Local commercial de 195 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 90 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées... Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :) Loyer mensuel : 4 000 Euros HT + 380 Euros HT de charges, soit 4 380 Euros. Non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 6 mois Taxe foncière : 3 352 Euros Honoraires charge Preneur : 7 200 Euros HT Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5709. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com ! Dépôt de garantie 27 900 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-01210-ferney-voltaire-3559887-4.htmlWed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100Appartement T1 de 27 M2 en Résidence de Services para-hotelier frontièré Suisse, coté France 4 étoiles Prestations avec saunan-jacuzzi-piscine ... Etudiants,hommes d'affaires,touristes etc...camp de base pour tous les évenements/:conférences internationnaux de Genève :ONU,ONG,OMPI Proche de l'aéroport internationalet de toutes ces commoditées +de 5 % de rendement minimum +_6300 Euros de loyers annuel fixe + interressement sur le chiffre d'affaire du gestionnaire Zénitude Spécial investissement en défficit foncier Vous payez des impôts en France La résidence est sortie du plan des 9 ans Vous pouvez déduire en mode LMNP Vous souhaitez un locatiare solide national Ce produit est pour vous Pour une demande de dossier et de position d'offre Envoyez vos éléments ,Nom ,prénom ,adresse ,mail,téléphone A consulting.business.inter@gmail.com Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23904 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 Euros par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 119. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23904 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 Euros par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 119. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 27 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-49400-saumur-3554336-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:07:23 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 098 Euros • Rentabilité : 6,3 % • Gestionnaire : Terres de France Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend : Au rez-de-chaussée: une entrée, un placard, une salle de bains, un water-closet, un séjour avec coin cuisine. A l'étage: une palier,une chambre et un placard. Jouissance d'une terrasse et d'un parking. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine Du Golf est une résidence de tourisme, idéalement située à Saumur, dans un parc arboré de 4 hectares en lisière du Golf de Saumur, à seulement 2 km du prestigieux Cadre Noir de Saumur, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement en Val de Loire, proche de châteaux, vignobles, et sites touristiques, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine couverte chauffée, location de vélos, aire de jeux pour enfants, Wi-Fi, parking, blanchisserie, salon de jardin, jardin, équipements écologiques et approche écoresponsable. La copropriété comprend 99 unités d'hébergement. A propos du gestionnaire occupant : Terres de France se distingue par son expertise dans le tourisme vert et responsable, avec aujourd'hui 22 résidences de tourisme et appart'hôtels en France. Son développement maîtrisé et engagé, son positionnement écologique, ainsi que son portefeuille diversifié, en font un acteur bien établi et crédible du secteur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26588 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 178 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-jumelee-01220-divonne-les-bains-3554485-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:11:20 +0100Située dans un hameau calme de Divonne-les-Bains, cette maison mitoyenne de 90,22 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain de 278 m², elle constitue une opportunité rare pour créer un intérieur à votre goût dans un environnement recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un petit séjour, un WC séparé, un vestiaire et une salle d'eau. A l'étage un dégagement, trois chambres et un WC séparé. En annexes, une chaufferie, un grand garage. A visiter rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26393http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69003-lyon-3eme-arrondissement-3554483-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:11:19 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 884 Euros • Rentabilité : 5.55 % • Gestionnaire : BNP Paribas Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (BNP Paribas), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement optimisé : une pièce principale avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Studélites Dali 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon, à proximité de la Manufacture des Tabacs, des universités Lyon II et Lyon III, et à 5 minutes à pied de la gare de La Part-Dieu et du centre commercial, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation en plein centre-ville renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle polyvalente, cafétéria, sauna, salle de sport, laverie, sécurité (vidéo-surveillance, interphone), Wi-Fi, kit ménage, prêt de matériel (fer à repasser, aspirateur), ascenseur, parking, espaces communs (babyfoot, billard). La copropriété comprend environ 115 logements . À propos du gestionnaire occupant : Studélites BNP Paribas : gestionnaire de référence, leader avec de nombreuses résidences en France, reconnu pour sa solidité financière et la qualité de ses baux commerciaux, assurant un versement fiable des loyers. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25954 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 210 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-01170-chevry-3554489-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:11:28 +0100Venez découvrir cette agréable villa mitoyenne de 111 m² habitables (125 m² utiles) édifiée sur un terrain de 521 m², idéal pour une famille à la recherche d'un environnement calme et bien situé. Elle se compose d'un hall d'entrée, un cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger offrant une belle pièce de vie conviviale avec accès terrasse, une chambre avec salle de douche privative, un WC séparé. A l'étage trois chambres salle de bains et un WC séparé. En annexes un garage avec mezzanine parfait pour du rangement supplémentaire et une buanderie. Cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles et d'un arrêt de bus facilitant le quotidien. A visiter rapidement !! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26585http://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-38780-pont-eveque-3518024-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:10:40 +0100Local à usage commercial de 1800 m2 divisible avec terrasse, allée pietonne et ses nombreux stationnements. Possibilité de licence IV Emplacement statégique avec ses nombreux stationnements. De nombreuses zones pavillonnaires aux alentours, en plus des zones d'activités avec ses nombreuses entreprises le tout à moins de 5 minutes de Vienne et désservi par le bus de ville. Honoraires : 5 % HT inclus charge acquéreur (1 080 000  Euros hors honoraires) Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t6-et-plus-01220-divonne-les-bains-3552555-4.htmlFri, 09 Jan 2026 00:05:34 +0100- DIVONNE-LES-BAINS - Rare sur le marché - Venez découvrir ce magnifique appartement de type 6 traversant de 176 m² habitables (205 m² utiles) au dernier étage avec ascenseur et accès privatif situé dans une résidence à proximité du centre ville. Il se compose d'une belle entrée, une grande cuisine équipée avec un accès terrasse, un grand séjour salle à manger très lumineux avec accès terrasse vue Mont Blanc, quatre chambres dont une suite parentale avec accès terrasse, dressing, salle d'eau et WC, une salle de bains avec loggia, un WC séparé, une buanderie. Les prestations sont de qualité ! En annexes, une grande cave et un grand garage. A visiter rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24632http://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69007-lyon-7eme-arrondissement-3551508-4.htmlThu, 08 Jan 2026 00:04:29 +010032 rue de la Thibaudière - 69007 LYON - LOCAL COMMERCIAL - 50 m² Location pure ! Droit au Bail = 0 Euros. Situé, dans un secteur commerçant, à proximité immédiate de l'avenue jean jaurès et de la Grande rue de la Guillotière A LOUER: Local commercial d'une surface de 50 m² Belle vitrine. Rideau métallique. Toute activité sauf restauration et aucune activité alimentaire ! CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 000 Euros HT + charges 50 Euros HT = 1 050 Euros HT. Taxe foncière à la charge du Preneur (350 Euros en 2024) Dépôt de garantie : 3 000 Euros + garantie bancaire à première demande : 9 000 Euros Honoraires d'agence : 2 400 Euros HT État des lieux : 150 Euros Rédaction du bail commercial : 1000 Euros HT Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5291. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. .http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69008-lyon-8eme-arrondissement-3558860-4.htmlThu, 08 Jan 2026 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 248  Euros • Rentabilité : 4,85 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et pratique composé d'une pièce à vivre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Nemea Appart'Etud Lyon 8 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de l'arrêt de métro Mermoz-Pinel (ligne D) et du tramway, facilitant l'accès aux facultés (Médecine, Pharmacie, IAE, Cours Galien) et aux écoles du secteur. Elle se situe également à deux pas de commerces, commodités et espaces de vie urbains, renforçant son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accès sécurisé, salle de sport, laverie, salle commune, espace de coworking, Wi-Fi, local à vélos. La copropriété est composée d'environ 79 logements. A propos du gestionnaire occupant : Nemea, gestionnaire reconnu en résidences étudiantes, exploite environ 47 résidences en France. Il propose des logements meublés avec services adaptés à la vie étudiante, assurant une gestion professionnelle et sécurisée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26846 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 412 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t5-69002-lyon-2eme-arrondissement-3553345-4.htmlWed, 07 Jan 2026 00:05:16 +0100Exclusivité - A 400m du métro Ampère, dans un immeuble de 1821 avec toiture, isolation des combles, facades et colonne de gaz refaites, cet appartement au 1er étage avec ascenseur dispose d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône et les universités. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,35m de hauteur sous plafond, le charme de l'ancien est au rdv ! Il est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un dressing, d'une alcove, d'une salle de bain et d'un wc. Cet appartement pourrait être redistribué pour faire côté rue une cuisine (ouverte sur le salon ou pas) et sur cour 2 chambres. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Une très grande cave de 19m2 complète le bien. Petite copropriété paisible constituée de 4 logements. Menuiseries double vitrage Radiateurs électriques à fluides caloporteurs Charges mensuelles : 142 Euros Taxe foncière : 901 Euros Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 Euros et 3 170 Euros par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 Euros. Pas de procédure en cours.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-74310-les-houches-3558836-4.htmlWed, 31 Dec 2025 00:00:00 +0100Situé dans un environnement calme et résidentiel, au bout d'une voie sans issue, ce superbe chalet offre 220 m² habitables et bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Construit en 2007, le chalet propose des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de qualité. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La propriété dispose de quatre grandes chambres, toutes avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité pour chacun. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir ce bien rare : salon TV indépendant, salle de jeux, salle de sport, bureau, ainsi qu'un garage. Le cadre est particulièrement recherché pour son calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Chamonix et les domaines skiables. Un chalet spacieux et fonctionnel, offrant un excellent équilibre entre prestations modernes, tranquillité et art de vivre en montagne. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69800-saint-priest-3558259-4.htmlTue, 30 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4294 Euros • Rentabilité : 6.93 % • Gestionnaire : Eastlodge Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Eastlodge), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant : un hall/kitchenette, une chambre, une salle de bains avec douche et WC. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien. À propos de la résidence : La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint Priest, à proximité du Parc des Expositions Eurexpo, des zones d'activités économiques et de nombreux transports. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 17 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, proche du tramway T2 et des accès autoroutiers A43 et A46, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, salle de fitness, blanchisserie, parking sécurisé. La copropriété compte 101 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Eastlodge est une enseigne spécialisée dans les résidences d'affaires, opérée par le groupe Sogerely, filiale de Résilogis, acteur expérimenté des résidences de services en région lyonnaise. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26725 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 399 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69006-lyon-6eme-arrondissement-3531738-4.htmlMon, 22 Dec 2025 00:04:00 +0100A LOUER à Lyon 6 - rue Beranger à proximité immédiate du cours Vitton. Local commercial de 91 m² avec mezzanine. Au rez-de-chaussée magasin + réserve/cuisine et WC. En mezzanine : bureau et salle d'eau avec douche. Très bon état !! ACTIVITÉ AUTORISÉES : Tout commerce sauf restauration Idéal activité libérale / bureaux ! CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 2 000 Euros HT + charges : 133.33 Euros = 2 133.33 Euros HT par mois Dépôt de garantie : 6 000 Euros + Garantie Bancaire à Première Demande de 6 mois Taxe foncière charge preneur : 1400 Euros/an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 500 Euros HT (TVA en sus) DROIT AU BAIL = 0 VISITE SAMEDI ET DIMANCHE POSSIBLE Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5450. D'autres biens sur www casarese com ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-49112-pellouailles-les-vignes-3546448-4.htmlSat, 20 Dec 2025 00:06:14 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 113.96 Euros • Rentabilité : 7.35 % • Gestionnaire : CAP WEST Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec W.C. ainsi que la jouissance privative et exclusive d'une terrasse. Un emplacement de stationnement situé à l'extérieur. À propos de la résidence : La résidence CAP WEST Verrières-en-Anjou est une résidence d'Affaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes), à moins de 15 minutes du centre-ville d'Angers et à 5 minutes du Parc Expo, proche de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de professionnels et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Implantée dans un cadre verdoyant, la résidence propose un ensemble de services complets : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie/laverie, salle de remise en forme, parking extérieur sécurisé, sécurité 24h/24. Elle comprend environ 90 logements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gestionnaire de plus de 40 résidences de tourisme et d'affaires en France, bénéficie de 25 ans d'expérience et d'une expertise reconnue dans la gestion de résidences de services. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25547 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-49112-pellouailles-les-vignes-3553565-4.htmlSat, 20 Dec 2025 00:05:46 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 560 Euros • Rentabilité : 6,78 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : au niveau 1 : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour, escalier d'accès au niveau 2 : chambre en mezzanine, jouissance privative et exclusive d'un balcon. Un stationnement situé à l'extérieur complète le bien. À propos de la résidence : La résidence Cap West Angers Pellouailles est une résidence d'affaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes), à environ 11 km du centre d'Angers, à proximité des axes routiers (A11, RN323) et de transports, facilitant les déplacements professionnels et touristiques. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche de commerces, zones d'activité et pôles d'intérêt renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de remise en forme, sécurité et parking extérieur sécurisé. La copropriété comprend environ 90 logements. A propos du gestionnaire occupant : Cap West, filiale du groupe West Finance, gère plus de 40 résidences de tourisme et d'affaires en France, avec plus de 25 ans d'expérience, bénéficiant d'une expertise reconnue dans le secteur des résidences de services. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22320 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 922 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-immeuble-69370-saint-didier-au-mont-d-or-3550852-4.htmlFri, 19 Dec 2025 00:04:38 +0100En exclusivité - Idéalement placé à 150m du coeur du village et des commerces, dans un environnement calme, sur une charmante place avec une vue dégagée, cet immeuble du XIXème de 720m2 en R+2 + combles avec jardin, est composé de 4 appartements, de nombreuses pièces de rangement, de 2 caves voûtées et d'un grand garage double. Un projet de réhabilitation et restructuration complète de l'immeuble a été initié auprès de la commune et peut permettre de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, ainsi que du régime fiscal des déficits fonciers. Deux certificats d'urbanisme opérationnels ont d'ores et déjà été obtenu pour : - la réhabilitation et la restructuration de l'ensemble immobilier portant le nombre total de logements 4 à 8 - la démolition de l'immeuble existant et la construction d'un nouvel immeuble d'habitation d'une surface de plancher de 599 m² sur trois niveaux (pas d'obligation de construire des logements sociaux), complété par des places de stationnement au RDC. Ecole à 150m, commerces à 150m, bus TCL à 200m Taxe foncière : 2092 Euros Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5718. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 Euros et 4 040 Euros par an.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-villa-01630-saint-genis-pouilly-3555210-4.htmlThu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100NIchée au calme d'une impasse, cette villa individuelle de 159 m² vous séduira par son emplacement privilégié, proche du centre-ville et des transports (TPG à 350 mètres). Edifiée sur un terrain de 653 m², elle offre de généreux volumes et une belle luminosité. Vous disposerez au RDC : d'une entrée avec placards, un bel espace de vie lumineux de 52 m² avec accès direct à la terrasse, un espace cuisine ouvert sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage : une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un dressing indépendant, une salle de bains et un WC. En annexes : un grand garage et deux places de parking. Les prestations sont de qualité (parquet, pompe à chaleur, carrelage grand format) Frais de notaire réduits. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26769http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-73300-fontcouverte-la-toussuire-3549564-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:37:46 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 091  Euros • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Néméa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains, un WC, un balcon à l'étage une chambre, une mezzanine et un WC. Une place de stationnement couverte complète l'ensemble. À propos de la résidence : La résidence Les Chalets des Cîmes est une résidence de tourisme, idéalement située à Fontcouverte-la Toussuire, au cœur de la station des Sybelles en Maurienne. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 500 m des pistes, à 17 km de la gare de Saint-Jean-de-Maurienne et proche de l'autoroute A43, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine couverte et chauffée, sauna, salle de sport, salon, casiers à skis, accès Wi-Fi, location de linge et TV, ménage en fin de séjour (avec supplément). La copropriété se compose de 76 logements répartis dans 17 chalets au charme typiquement savoyard. À propos du gestionnaire occupant : Néméa : créé en 1994, leader dans l'exploitation de résidences de services en France, avec plus de 88 établissements sous ses enseignes Néméa Résidences Vacances, Appart'hôtel et Appart'Études. La société bénéficie d'une solide autonomie financière et poursuit un développement ambitieux. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25864 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-69009-lyon-9eme-arrondissement-3548684-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:26:57 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 886  Euros • Rentabilité : 6,63 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une loggia, ainsi qu'une place de stationnement au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Lyon Vaise St Cyr est une résidence affaires, idéalement située à Lyon 9ème, en face du métro ligne D et à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Vaise. Son emplacement proche du centre-ville et bien desservi constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs, avec hébergements meublés et services hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services global : accueil, petit-déjeuner buffet, parking souterrain sécurisé, Wi-Fi, ménage en fin de séjour, blanchisserie sur demande, espaces de travail, terrasse, sécurité et réception multilingue. La copropriété compte environ 109 logements. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City : leader français de l'appart-hôtel avec une centaine d'établissements et plus de 10 700 appartements en France, Belgique et Suisse, reconnu pour son concept hybride entre l'indépendance d'un appartement et les services hôteliers. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24504 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 301 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-26200-montelimar-3549826-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:25:32 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 576  Euros • Rentabilité : 5,40 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage comprend une entrée avec kitchenette, un séjour/chambre avec placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Montélimar est une résidence d'Affaires, idéalement située dans le centre de Montélimar, dans le quartier Saint-Martin. Elle se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF, proche du centre-ville, des commerces et de la vie locale. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur pour une clientèle d'affaires ou de passage. L'établissement propose une offre de services complète : appartements meublés et équipés, kitchenette, Wi-Fi haut débit, réception, petit-déjeuner, parking, blanchisserie et ménage sur demande. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est une marque reconnue du secteur des aparthôtels en France, avec de nombreuses résidences, positionnée sur le moyen-haut de gamme. Il se distingue par la qualité de ses prestations, la modernisation de ses sites et sa capacité à proposer confort et services dans des emplacements centraux. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24043 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 35 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-38000-grenoble-3537850-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:23:27 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 930  Euros • Rentabilité : 5,23 % • Gestionnaire : Goélia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 Duplex situé au 8ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m², une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est une résidence d'Affaires, idéalement située à Grenoble, à quelques pas du centre de congrès Alpexpo, proche du terminus du tramway et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d'affaires, de tourisme et étudiante, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services globaux : réception, parking privé, Wi-Fi, kitchenette équipée, ascenseur, blanchisserie, interphone, TV, ménage en semaine. La copropriété comprend 126 logements répartis sur 8 étages. A propos du gestionnaire occupant : Goélia est un gestionnaire reconnu qui exploite plus de 70 résidences de tourisme et d'affaires en France. Il se distingue par son professionnalisme et son expérience dans la gestion d'hébergements meublés. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23726 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.http://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-07200-saint-etienne-de-fontbellon-3546634-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:17:54 +0100Ardèche (07) - A vendre à Saint Etienne de Fontbellon, joli terrain constructible, d'une superficie totale de 1255m², avec une très belle vue dégagée. Les viabilités se trouvent en bordure de voirie. Proche de toutes les commodités. Et Aubenas est à seulement 3kms. Le terrain est exposé Est. Les commodités se trouvent à proximité. Et Aubenas est à seulement 3kms. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53969 - Réseau ABESSAN - BLANC Nathalie - (06 85 57 85 57) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 887 919 033 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-69440-taluyers-3548467-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:12:15 +0100Exclusivité à TALUYERS - Proche de l'A450 et Lyon ! Lotissement calme :) VILLA 169 m² sur parcelle 637 m² + piscine ! Cette maison neuve de 169 m² sur 2 niveaux a été construite en 2022 sur une parcelle de 637 m². Elle comprend . Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie + cuisine pour 32 m² ouverte sur 2 terrasses côté cuisine et côté salon vers la piscine ! Quelle luminosité ! Vous allez adorer :) ! 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC. A l'étage: 3 chambres + une grande salle de jeu, salle d'eau avec WC et WC séparé. Prestations de qualité en état quasi neuf et moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au RDC + étage et rafraichissement en été + climatisation à l'étage !! Très agréable :) Chauffe-eau thermodynamique EN EXTÉRIEUR : Piscine chauffée avec rideau de protection intégré : sécurité enfant ++ ! Et sa plage :) Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille :) Terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse côté cuisine. un garage DPE : A Possibilité de faire un appartement en rez-de-jardin et un autre à l'étage ! Habitez avec d'autres membres de votre famille ou avec des amis !! Prix de vente : 779 000 Euros Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5695. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 Euros et 715 Euros par an.http://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-69100-villeurbanne-3549284-4.htmlSat, 20 Dec 2025 00:05:05 +0100Villeurbanne super emplacement !! Environnment très commerçant et beaucoup de passage :) DROIT AU BAIL à céder pour un local commercial de 70 m² situé vers le métro Flachet. Grande vitrine et visibilité ++ Très bon état avec boutique de 58 m², arrière-boutique et WC Tout commerce sauf restauration. Loyer : 1 208 Euros + 170 Euros de charges. Taxe foncière. Indemnité de déspécialisation : 5 000 Euros. Caution ou garant demandé Prix de vente : 42 800 Euros Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5679. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-69003-lyon-3eme-arrondissement-3547953-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:12:15 +0100VIAGER OCCUPÉ Lyon 3 Quartier Montchat Lacassagne Appartement 4 pièces de 69.23 m² situé au dernier étége avec ascenseur. Très lumineux et belle vue ! Pièce de vie de 26 m², cuisine indépendante de 9 m² + une loggia, 2 chambres de 11 m², une salle d'eau et un WC. Balcon de 3 m². En extérieur : une cave et un garage fermé. Conditions financières Valeur vénale : 225 000 Euros vendu en viager occupé dans les conditions suivantes : 1 tête : homme de 66 ans Valeur occupée : 103 275 Euros Bouquet : 60 000 Euros + 11 250 Euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Soir un total de 71 250 Euros Rente mensuelle : 218 Euros Revalorisation de 30% en cas de libération anticipée Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau immobilier Casarèse. Mandat N° 5687. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 11 250 Euros TTC (5 %) inclus charge acquéreur (60 000  Euros hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 Euros et 2 150 Euros par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 157. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 428 Euros. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 69.23 m²http://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69007-lyon-7eme-arrondissement-3551505-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:12:13 +010032 rue Victor Lagrange / angle boulevard Yves Farge - 69007 LYON - BUREAUX 110 m² Entre les quais du Rhône et Jean Macé ! BUREAUX + OPEN SPACE 110 m² A LOUER au 2ème étage d'un immeuble de bureau ! Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace ! Aménageable en open space ou cloisonnement possible ! Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles ! Pas de problème de stationnement :) - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Digicode - Immeuble indépendant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parquet - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 1 558 Euros HT + charges 367 Euros HT = 1 925 Euros HT. Taxe foncière à la charge du Preneur (2 530 Euros en 2024) Dépôt de garantie : 4 675 Euros. Honoraires d'agence : 2 805 Euros HT État des lieux : 330 Euros HT Rédaction du bail commercial : 1200 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5291. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-69390-millery-3528466-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:12:10 +0100Casarèse vous propose cette très belle maison à Millery sur 2500 m² de terrain non divisible LES MENUISERIES SONT EN COURS DE RENOVATION ET SERONT ENTIEREMENT NEUVES Située dans le village prisé de Millery, à 25 min de lyon, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, loin du tumulte urbain. Édifiée sur un vaste terrain de 2500 m², cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier. Caractéristiques de la maison : Superficie habitable :152m2 Surface au sol total: 260m2 Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 Salle de bains :2 Cuisine : fermée 2 grands garages fermés avec porte électrique Description : Cette maison dispose d'un potentiel considérable, idéale pour une vie de famille au calme. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, l'agencement spacieux et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un grand jardin, parfait pour les familles ou les passionnés de jardinage. Points forts : Située dans un village recherché MENUISERIES EN COURS DE RENOVATION Isolation par l'extérieure sur la totalité de la maison Terrain généreux de 2500 m² Beaucoup de potentiel pour un projet de vie de famille Environnement calme et serein Prix : 525 000 Euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 82 28 69 57 (Caroline) Caroline CHAGNEAUD - Tél : 07 82 28 69 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 532 731 841 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5532. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 Euros et 2 530 Euros par an. www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69003-lyon-3eme-arrondissement-3546359-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:12:08 +0100A LOUER bureaux de 76 m² au 9 rue des Tuiliers à Lyon 3ème A 3 min à pied du métro Sans Souci Au 4ème d'un immeuble de bureaux 4 bureaux : 3 bureaux cloisonnés + accueil WC en parties communes Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Conditions financières Loyer 1 077 Euros HT + 250 Euros HT de charges = 1 327 Euros HT par mois. Taxe foncière charge Preneur : 2 400 Euros Tyoe de bail : commercial 3/6/9 Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 3 230 Euros Facturation du loyer : trimestrielle Honoraires charge acquéreur : 1 938 Euros HT Frais de rédaction de bail : 1 200 Euros HT Parking en sus : 800 Euros HT/parking/an Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - Mandat N° 5291. D'autres biens sur www.casarese.com !http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-07110-chassiers-3522165-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:12:05 +0100A VENDRE sur la commune de Chassiers (07), au calme, maison moderne de 110m², de plain-pied. Très fonctionnelle et décorée de façon moderne au goût du jour avec de bons matériaux. Construite en 2012 sur un terrain de 1061m² clôturé avec un portail électrique. Cette maison familiale possède deux espaces bien distincts. Un salon avec sa cuisine américaine, qui en fait un espace très convivial de plus de 44m², composent la pièce à vivre. Il y a également des WC indépendants. Dans l'espace nuit, nous trouvons 4 chambres (11 à 15m²) dont une chambre parentale avec douche à l'italienne. Toutes les chambres disposent de placard intégré. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cette partie. Du salon, nous accédons, au garage de 28m² attenant à la maison avec une mezzanine (on peut y faire une 5ième chambre d'environ 25m²). La baie vitrée du salon, nous permet d'avoir une grande ouverture sur la très grande terrasse et l'extérieur. La terrasse est exposée plein sud on y passe d'agréables moments dans la piscine (8X4). Un coin repas, avec cuisine d'été et sa salle à manger d'extérieur, finit d'agrémenter cette dernière. Elle a un accès au jardin, qui fait le tour de la maison. Sous la terrasse, il y a des espaces en complément pouvant servir de rangements, débarras. La maison est érigée sur un vide sanitaire, et son système d'assainissement se fait par fosse septique. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter cette superbe maison. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5587. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-fonds-de-commerce-cafe--bar--brasserie--restaurant-69530-orlienas-3528195-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:11:58 +0100Magnifique restaurant traditionnel situé à Orliénas (69530) d'une surface d'exploitation totale de 90 m2 avec 35 couverts intérieurs et 40 couverts extérieurs, très belle terrasse accueillante et ombragée avec grand store électrique Mobiliers bon état. Les locaux sont loués avec un pappartement 950 Euros HT/mois !!! Matériel : 1 chambre froide neuve, 1 frigo (6 ans), 2 congélateurs. Pas de contrat. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Bail commercial récent échéance 01/03/2031. CA 31/03/2024 = 187.000 Euros HT, 31/03/2025 CA 185.000 Euros HT Le bail du fonds de commerce COMPREND EGALEMENT UN APPARTEMENT en bon état d'environ 70 m2 : un salon, une salle d'eau, 3 chambres. Location fonds de commerce + appart : LOYER FAIBLE de 950 Euros HT/Mois. Prix de fonds de commerce : 99.000 Euros soit 53 % du CA seulement-belle opportunité-potentiel de développement. Honoraires charge vendeur. Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5737. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-fonds-de-commerce-cafe--bar--brasserie--restaurant-69003-lyon-3eme-arrondissement-3515312-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:11:55 +0100Fond de commerce de restaurant d'une belle surface de 135 m². une cuisine, un bar, 3 salles, 2 terrasses.soit 80 couverts à l'interieur et 40 en terrasses. A exploiter pour un traiteur, restaurant et ou restauration rapide. Situé sur un axe passant, un vrai potentiel à développer. Aussi profitez de terrasses pour fidéliser votre clientèle au coeur de Lyon 3 ème. Une clientèle déjà existante vous permettra de commencer votre activité sereinement. les mobiliers tels que : une chambre froide, un plan de travail, un lave vaisselle, une double hotte avec extraction extérieur puis d'autres éléments complètent ce bien. Montant de loyer mensuel 1833 Euros et 83.33 Euros de charges mensuelles. Prix de vente : 189 000 Euros. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5269. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69003-lyon-3eme-arrondissement-3553366-4.htmlThu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100A LOUER bureaux de 212 m² au 9 rue des Tuiliers à Lyon 3ème A 3 min à pied du métro Sans Souci Au 2ème d'un immeuble de bureaux Plusieurs bureaux + salle de réunion WC en parties communes Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Conditions financières Loyer 3 297 Euros HT + 550 Euros HT de charges = 3 847 Euros HT par mois. Taxe foncière charge Preneur : 6 200 Euros Tyoe de bail : commercial 3/6/9 Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 9 890 Euros Facturation du loyer : trimestrielle Honoraires charge Preneur : 5 934 Euros HT Frais de rédaction de bail : 1 200 Euros HT 12 Parking inclus ! Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - Mandat N° 5291. D'autres biens sur www.casarese.com !http://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69003-lyon-3eme-arrondissement-3553365-4.htmlThu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100A LOUER bureaux de 96 m² au 9 rue des Tuiliers à Lyon 3ème A 3 min à pied du métro Sans Souci Au 2ème d'un immeuble de bureaux Plusieurs bureaux + salle de réunion WC en parties communes Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Conditions financières Loyer 1 360 Euros HT + 288 Euros HT de charges = 1 648 Euros HT par mois. Taxe foncière charge Preneur : 2 880 Euros Tyoe de bail : commercial 3/6/9 Régime fiscal : TVA Dépôt de garantie : 4 080 Euros Facturation du loyer : trimestrielle Honoraires charge Preneur : 2 448 Euros HT Frais de rédaction de bail : 1 200 Euros HT Parking en sus : 800 Euros HT/parking/an Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - Mandat N° 5291. D'autres biens sur www.casarese.com !http://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69007-lyon-7eme-arrondissement-3553364-4.htmlWed, 10 Dec 2025 00:00:00 +010032 rue Victor Lagrange / angle boulevard Yves Farge - 69007 LYON - BUREAUX 346 m² Entre les quais du Rhône et Jean Macé ! BUREAUX 346 m² A LOUER au 1er étage d'un immeuble de bureau ! Lumineux pour une journée de travail agréable et efficace ! Aménageable en open space ou cloisonnement possible ! Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles ! Pas de problème de stationnement :) - Bureaux partiellement cloisonnés - Climatisation - Digicode - Immeuble indépendant - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parquet - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Sanitaires communs CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 4 902 Euros HT + charges 1 153 Euros HT = 6 055 Euros HT. Taxe foncière à la charge du Preneur (7 958 Euros en 2025) Dépôt de garantie : 14 705 Euros. Honoraires d'agence : 8 823 Euros HT État des lieux : 1 038 Euros HT Rédaction du bail commercial : 1200 Euros HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5291. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69002-lyon-2eme-arrondissement-3554405-4.htmlWed, 10 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 144 Euros • Rentabilité : 4,62 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 5ème étage offre un agencement pratique et optimisé : un hall d'entrée avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec water-closet, et un rangement. À propos de la résidence : La résidence Studéa Presqu'île est une résidence étudiante idéalement située à Lyon (2e arrondissement), à proximité du centre-ville, de l'Université Catholique de Lyon, de la gare Lyon-Perrache, et à quelques minutes à pied du métro A et des trams T1 et T2. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement central constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : logement connecté avec internet haut débit, espaces communs, cafétéria, laverie, service ménage et possibilité de parking ou de petit-déjeuner selon les logements, dans un cadre sécurisé. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa — spécialiste de la gestion de résidences étudiantes — gère près de 120 résidences meublées en France, et se distingue par la qualité de ses implantations, son savoir-faire en gestion technique et commerciale, ainsi qu'un large éventail de services adaptés aux étudiants. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26726 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 438 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-69002-lyon-2eme-arrondissement-3553362-4.htmlFri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100Entre Bellecour et Cordeliers ! Emplacement N°1 ! passage ++ Droit au Bail d'un magasin de 41 m² . Très bon état Beaucoup de charme ! Loyer actuel 1150 Euros charges comprises / mois. Déspécialisation possible selon négociation avec le bailleur Idéal enseignes et franchises Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5800. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.http://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-69002-lyon-2eme-arrondissement-3553361-4.htmlFri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100Entre Bellecour et Cordeliers ! Top emplacement !! Droit au Bail d'un magasin de 250 m² dont 120 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage + cave. Très bon état Beaucoup de charme ! Loyer actuel 2845 Euros charges comprises / mois. Déspécialisation possible y compris restauration ! selon négociation avec le bailleur Idéal enseignes et franchises Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5800. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-38300-bourgoin-jallieu-3554356-4.htmlThu, 04 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 876 Euros • Rentabilité : 6,43 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc, balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières Bourgoin-Jallieu est une résidence seniors, idéalement située à Bourgoin-Jallieu, à proximité des commerces, services médicaux et commodités du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à moins de 10 minutes de la gare SNCF et à proximité des axes autoroutiers lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité 24h/24. La copropriété compte 101 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude exploite près de 100 résidences en France et se distingue par sa gestion rigoureuse, la qualité de ses services et sa forte implantation nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26687 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-74240-gaillard-3554322-4.htmlMon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 161  Euros • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, un séjour, une chambre, une kitchenette, une salle de bain avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Genève Gaillard est une résidence d'affaires idéalement située à Gaillard (74240), à seulement 300 m de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité immédiate de Genève, accessible en tram, bus ou voiture, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, ménage, parking. La copropriété comprend 103 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City – n°1 de l'appart-hôtel en France avec environ 95 résidences réparties sur plus de 90 villes – est un acteur de référence reconnu pour son professionnalisme et sa stabilité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26627 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 527 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-69100-villeurbanne-3553320-4.htmlFri, 21 Nov 2025 00:00:00 +0100MAISON 105 M² 4 CHAMBRES + 1 GARAGE FERMÉ + 2 JARDINS - DPE B !! Villeurbanne Cusset, dans un quartier calme et résidentiel ! • À deux pas des commerces et services du cours Émile Zola • À 5 min à pied du métro A (stations Flachet ou Cusset) • À 5 min en voiture du boulevard Laurent Bonnevay et des grands axes routiers Devenez propriétaire d'une villa contemporaine de 104.66 m² avec 4 chambres ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, WC et buanderie.. Coin nuit aux 2 niveaux supérieurs avec 4 chambres lumineuses de 9 à 13 m² + salle de bain + salle d'eau + 2 WC Norme RT2012 et prestations de qualité : escalier en hêtre bois massif, Pompe à chaleur réversible pour production d'eau chaude sanitaire, chauffage au sol et rafraîchissement (uniquement au rez-de-chaussée) Radiateurs eau chaude pour chambres à l'étage. Carrelage dans la pièce de vie et parquet stratifié dans les chambres. Fibre optique ! Jardin de 28 et 20 m² à l'avant et l'arrière de la maison. Terrains clos et arborés. Prix de vente : 434 000 Euros. 1 garage fermé possible à 15 000 Euros en sus (soit 449 000 Euros avec le garage) FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Le prix de vente ne comprend ni la cuisine équipée (meubles et électroménager) ni les meubles de salle de bain, Visite 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4815. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 Euros et 1 040 Euros par an.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-69200-venissieux-3553351-4.htmlThu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100Vénissieux avenue Jean jaurès. A moins de 10 min de la gare de Vénissieux et du Tramway. A proximité des commerces ! Appartement T2 au 2ème étage de 42.92 m² avec une belle pièce de vie de 21 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau et WC. Une cave Appartement sympa, à visiter ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5784. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 Euros et 1 190 Euros par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 Euros. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 42.92 m² Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. - Réseau Casarèse. Mandat N° 5784. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 Euros et 1 190 Euros par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 Euros. Pas de procédure en cours.http://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-69001-lyon-1er-arrondissement-3553317-4.htmlThu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100Lyon 1 - top emplacement ! Cession de droit au bail d'un local commercial de 33.39 m² + mezzanine de 10.60 m². Toute activité sauf restauration. Loyer 1000 Euros Prix de vente : 30 000 Euros Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5783. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69100-villeurbanne-3554260-4.htmlWed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 353  Euros • Rentabilité : 5.08 % • Gestionnaire : CosyHome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CosyHome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : une entrée avec placard, une cuisine, une pièce principale avec espace nuit, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Cosy Home Hermès est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate du métro Flachet (ligne A), des lignes de bus C26 et 69 desservant les facultés et la DOUA, et des stations Vélo'V. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des transports en commun, proche du centre-ville et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : résidence sécurisée avec vidéosurveillance, kitchenette ou cuisine équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness, et possibilité de parking. La copropriété compte des logements récents et bien étudiés, entièrement meublés et climatisés. A propos du gestionnaire occupant : CosyHome est un groupe spécialisé dans la location meublée, actif depuis 2011 avec plusieurs établissements en région lyonnaise, offrant une gestion professionnelle de résidences étudiantes sécurisées. Ce gestionnaire vous garantit des loyers versés même en cas de vacance locative. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26619 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69100-villeurbanne-3554257-4.htmlWed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 353  Euros • Rentabilité : 5.08 % • Gestionnaire : CosyHome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CosyHome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : une entrée avec placard, une cuisine, une pièce principale avec espace nuit, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Cosy Home Hermès est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate du métro Flachet (ligne A), des lignes de bus C26 et 69 desservant les facultés et la DOUA, et des stations Vélo'V. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des transports en commun, proche du centre-ville et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : résidence sécurisée avec vidéosurveillance, kitchenette ou cuisine équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness, et possibilité de parking. La copropriété compte des logements récents et bien étudiés, entièrement meublés et climatisés. A propos du gestionnaire occupant : CosyHome est un groupe spécialisé dans la location meublée, actif depuis 2011 avec plusieurs établissements en région lyonnaise, offrant une gestion professionnelle de résidences étudiantes sécurisées. Ce gestionnaire vous garantit des loyers versés même en cas de vacance locative. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26620 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 335 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69007-lyon-7eme-arrondissement-3553726-4.htmlTue, 18 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 464 Euros • Rentabilité : 5 % • Gestionnaire : Cardinal Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cardinal Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable : un séjour, une salle de bains avec wc, des placards. À propos de la résidence : La résidence Floor 7 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon 7ème arrondissement, à proximité de transports, services et pôles d'intérêt locaux. Son implantation à quelques minutes des transports en commun et proche de commerces lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Elle dispose d'un ensemble de services globaux : accueil, Wi-Fi, local vélos, accès sécurisé. À propos du gestionnaire occupant : Cardinal Campus est un gestionnaire de référence avec plus de 6 000 logements gérés et une cinquantaine de résidences en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26616 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 306 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-villa-01170-segny-3554242-4.htmlSun, 16 Nov 2025 00:00:00 +0100Située dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa fonctionelle et prête à vivre de 154 m² habtables (194 m² utiles) sur sous-sol complet édifiée sur une terrain plat de 1 064 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, une salle d''eau avec WC. A l'étage une mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec WC. Au sous-sol un garage, une buanderie/chaufferie, un cellier/cave et un salle de jeux. A visiter rapidement !! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26470http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-69003-lyon-3eme-arrondissement-3553348-4.htmlFri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100Exclusivité - Rue feuillat à 150m de la Place des Maisons Neuves (15 min porte à porte de la Gare Part-Dieu avec le Tram T3), au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 bien entretenu et traversant Est/Ouest a été refait à neuf en 2021. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et sereinement ! Il est composé d'une entrée, d'un salon de 20m2 donnant accès à un petit balcon, de 2 chambres, d'une cuisine meublée équipée avec un cellier attenant, d'une salle de bain et d'un wc séparé (plan de l'appartement à la fin des photos). Le bien dispose également d'une cave. Grand local vélo à l'entrée de la copropiété. DPE C Tableau électrique refait Chauffage individuel gaz, radiateurs changés Interphone Charges mensuelles : 114 Euros (eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts) Taxe foncière : 908 Euros Tram T3 à 800m, trajet de seulement 7 min pour aller à la gare Part-Dieu Villette (Tram T3, T4, Rhônexpress) Bus C9, C11 à 150m tout comme le futur arrêt du BHNS qui ira en fev 2026 à Part-Dieu Vivier Merle/Place Béraudier (Métro B, Tram T1) Métro D Monplaisir à 13 min à pied, 5 min en trottinette Nombreux commerces à 200m Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5778. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 118. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 369 Euros. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 64 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69100-villeurbanne-3554234-4.htmlWed, 12 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 806  Euros • Rentabilité : 5.07 % • Gestionnaire : Cardinal Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cardinal Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, un placard. À propos de la résidence : La résidence Alasia est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et à deux pas du quartier Montchat. Elle donne rapidement accès à la gare de la Part-Dieu et à l'aéroport Saint-Exupéry, via un arrêt de tramway à 250 m, ce qui constitue un atout majeur de son emplacement. L'établissement propose une offre de services globale : accueil et assistance administrative, accès internet haut débit illimité, laverie automatique, Chill Room (espace détente avec TV, jeux et canapés), Wash Bar (espace de convivialité avec distributeurs et buanderie), local vélos sécurisé, salle de sport, et services de sécurité (badge d'accès, vidéosurveillance). La copropriété comporte 96 lots. À propos du gestionnaire occupant : Cardinal Campus est un acteur reconnu de la gestion de résidences étudiantes, présent sur 37 résidences en France avec des services innovants, favorisant l'échange et le bien-vivre en résidence. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26573 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-villa-01170-gex-3554190-4.htmlSun, 02 Nov 2025 00:00:00 +0100Située sur les hauteurs de Gex, dans un environnement résidentiel, cette élégante villa de 1995 d'une superficie de 128 m² habitables (155 m² utiles) bénéficie d'un cadre exceptionnel en bordure de forêt. Implantée sur un terrain de 1664 m², elle offre un équilibre parfait entre nature lumière et confort. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière donnant accès à la terrasse, une chambre avec une sortie sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau avec WC. A l'étage une mezzanine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. En annexes 2 caves et un carport pour deux voitures. A visiter rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26474http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-38000-grenoble-3553778-4.htmlWed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 440 Euros • Rentabilité : 5,55 % • Gestionnaire : Villa Sully (GDP Vendome) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (GDP Vendome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec coin cuisine, une salle de douche avec wc. À propos de la résidence : La résidence Villa Sully est une résidence seniors, idéalement située à Grenoble, à proximité de nombreux commerces, services et transports. Son emplacement à proximité des lignes de tram, de la gare SNCF (environ 800 m) et du centre-ville lui confère un atout majeur. La Villa Sully est ouverte sur la ville et favorise fortement le lien social en proposant de nombreux évènements culturels. Elle propose un ensemble de services globaux : accueil-conciergerie, restaurant, ménage, blanchisserie, Wi-Fi, ainsi que tous les services hôteliers adaptés à une clientèle senior. Un pôle santé est présent au cœur de l'établissement qui permet un accompagnement de proximité : diététicienne, hospitalisation à domicile, coordination de toute la gamme des aides et des soins à domicile. La copropriété comprend 86 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Villa Sully est une marque spécialisée dans la gestion de résidences services pour seniors, proposant des logements modernes et confortables, avec prestations hôtelières haut de gamme dans plusieurs grandes villes de France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26490 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69100-villeurbanne-3553979-4.htmlTue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 353  Euros • Rentabilité : 5.35 % • Gestionnaire : CosyHome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CosyHome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : une entrée avec placard, une kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Cosy Home Hermès est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate du métro Flachet (ligne A), des lignes de bus C26 et 69 desservant les facultés et la DOUA, et des stations Vélo'V. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des transports en commun, proche du centre-ville et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : résidence sécurisée avec vidéosurveillance, ascenseur, concierge, kitchenette ou cuisine équipée, climatisation, wifi haut débit, laverie, salle de fitness, Local 2 roues, Meet possibilité de parking. La copropriété compte des logements récents et bien étudiés, entièrement meublés et climatisés. A propos du gestionnaire occupant : CosyHome est un groupe spécialisé dans la location meublée, actif depuis 2011 avec plusieurs établissements en région lyonnaise, offrant une gestion professionnelle de résidences étudiantes sécurisées. Ce gestionnaire vous garantit des loyers versés même en cas de vacance locative. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26465 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-69002-lyon-2eme-arrondissement-3553329-4.htmlTue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0100Lyon 2 - entre Perrache et Bellecour. A céder droit au bail d'un magasin de 66 m² + local de stockage sur cour de 14 m² et cave. Loyer : 615 Euros + 55 Euros de charge = 670 Euros Toute activité sauf restauration Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5758. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-73500-modane-3553960-4.htmlFri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 064 Euros • Rentabilité : 5,57 % • Gestionnaire : Sowell Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC. À propos de la résidence : La résidence Sowell Family Valfréjus est une résidence de tourisme, idéalement située à Modane, à proximité des commerces, de la télécabine d'Arrondaz (environ 150 m), des pistes de ski en hiver et des sentiers de randonnée en été. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement en cœur de station, proche de l'accès aux remontées et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine intérieure chauffée, sauna, restaurant, bar, mini-club enfants, Wi-Fi, parking et local à ski. La copropriété comprend 101 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Sowell est un acteur reconnu de l'hébergement touristique en France, avec plus d'une trentaine d'établissements répartis sur le territoire. Le groupe se distingue par la qualité de sa gestion, son expertise en exploitation hôtelière et sa capacité à maintenir un haut taux d'occupation tout au long de l'année. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26447 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 324 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-49112-pellouailles-les-vignes-3555200-4.htmlTue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 988 Euros • Rentabilité : 6.3 % • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition optimisée : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine, ainsi que la jouissance privative et exclusive d'un balcon. Un emplacement de stationnement situé à l'extérieur. À propos de la résidence : La résidence CAP WEST Verrières-en-Anjou est une résidence d'Affaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes), à moins de 15 minutes du centre-ville d'Angers et à 5 minutes du Parc Expo, proche de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de professionnels et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Implantée dans un cadre verdoyant, la résidence propose un ensemble de services complets : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie/laverie, salle de remise en forme, parking extérieur sécurisé, sécurité 24h/24. Elle comprend environ 90 logements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gestionnaire de plus de 40 résidences de tourisme et d'affaires en France, bénéficie de 25 ans d'expérience et d'une expertise reconnue dans la gestion de résidences de services. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26346 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 908 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-01220-grilly-3554106-4.htmlSun, 12 Oct 2025 00:00:00 +0100Venez découvrir le charme et le confort de cet appartement de type 3 de 55,84 m² habitables (75,83 m² utiles) offrant une totale indépendance et exempt de charges de copropriété. Ce bien rare composé d'un seul lot, allie caractère et fonctionnalité. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, au premier étage un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès balcon, une chambre, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage une grande chambre disposant de rangements intégrés. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur. Possibilité d'acquérir un garage en sus avec un accès direct à l'appartement. A découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26382http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-38100-grenoble-3554093-4.htmlWed, 01 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 923.60 Euros • Rentabilité : 6,36 % • Gestionnaire : Neoresid Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement optimisé : séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Vigny Musset est une résidence étudiante, idéalement située à Grenoble, à proximité des transports en commun (tramway, bus), du Parc Jean Verlhac, des commerces, et de nombreuses écoles et universités. Sa situation constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi haut débit, chauffage, eau chaude, laverie libre-service, digicode, parking, jardin. La copropriété comprend de nombreux studios meublés et équipés (18 à 23 m²). À propos du gestionnaire occupant : Neoresid, filiale du groupe Kaufman Broad depuis 2021, est un gestionnaire de référence en résidences étudiantes et coliving, avec environ 15 résidences et plus de 1 400 logements en France, reconnu pour ses services complets, ses tarifs compétitifs et sa forte dynamique d'expansion. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26213 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 297 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-garage-parking-69100-villeurbanne-3549795-4.htmlFri, 26 Sep 2025 00:04:21 +0100Villeurbanne Angle Avenue Roger Salengro et rue du Luizet. Copropriété Les Tamaris. A proximité du tramway T1, un garage fermé au 1er sous-sol dans la copropriété LES TAMARIS. Copropriété sécurisée ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5704. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 812. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 151 Euros. Pas de procédure en cours.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-74390-chatel-3551593-4.htmlThu, 25 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 110 Euros • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un dégagement, un WC, une salle de bains, une chambre avec placard, une cuisine, et une terrasse. Un parking extérieur et un casier à skis complètent cet appartement meublé prêt à louer. À propos de la résidence : La résidence Le Grand Lodge est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située à Châtel, dans le Val d'Abondance en Haute-Savoie. Elle se trouve à proximité des remontées mécaniques (à environ 500 mètres), des commerces (˜ 800 mètres) et du centre-ville. Son implantation, proche des pistes et des activités été/hiver, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscine intérieure et extérieure chauffées avec vue montagne, sauna, bain à remous, local à skis, parking, Wi-Fi, blanchisserie, réception, etc. La copropriété compte environ 111 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Nemea, créé en 1994, est un acteur majeur des résidences de tourisme et de services. Il gère plus de 90 résidences en France, avec une expertise reconnue et un fort positionnement sur le marché. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26285 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 490 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69700-montagny-3550851-4.htmlThu, 25 Sep 2025 00:04:45 +0100Au 145 route de Millery à Montagny. Très belle visibilité sur route très passante ! A LOUER Au coeur d'un parc sécurisé et clos, au 1er étage d'un immeuble récent, nous vous proposons 46.64 m² de bureaux avec 2 places de parkings à l'extérieur. Entrée indépendante. 2 Bureaux individuels. Belles prestations : Accès sécurisé par Intratone Cloisonnement vitré amovible Éclairage par dalles leds Murs en peinture Moquette au sol Climatisation réversible Baie de brassage individuelle Immeuble raccordé à la fibre Kitchenette équipée Sanitaires en parties communes. Accès handicapés. Une borne de recharge électrique présente sur le parking Les signalétiques sont réalisées par le bailleur, à la charge du preneur. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5719. D'autres biens sur www casarese com ! - Dépôt de garantie 1 749 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Honoraires à la charge du locataire 1049,4 Euros HT (TVA en sus) - Dépôt de garantie 1 749 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 273 Euros par an.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-07460-berrias-et-casteljau-3554067-4.htmlTue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 828 Euros • Rentabilité : 6,94 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacances Bleues), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rch offre un agencement optimisé et agréable : un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un wc, un dégagement, et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel est une résidence de tourisme, idéalement située à Berrias et Casteljau, à proximité des gorges du Chassezac, du Château de Casteljau et du Parc national des Cévennes. Son emplacement à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l'aéroport de Montpellier constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services global : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, parking, Wi-Fi à la réception, linge de lit et de maison, animations saisonnières, aires de jeux et terrains multisports, le tout au cœur d'un parc arboré de 10 hectares. La copropriété compte 94 logements. À propos du gestionnaire occupant : Vacances Bleues, pionnier du tourisme responsable, gère environ 70 établissements en France. Leader en résidence de vacances, il se distingue par son engagement durable, une offre de services complète et une gestion professionnelle reconnue. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-49600-geste-3547058-4.htmlSun, 21 Sep 2025 00:04:13 +0100A Gesté, nichée au bout d'une impasse, cette maison rénovée vous offre un environnement exceptionnel, où calme absolu et nature verdoyante se rencontrent. Sur un terrain arboré de 1 478 m² en bord de rivière, laissez-vous séduire par la sérénité du lieu, tout en restant à proximité immédiate du bourg (accessible à pied). La maison propose 99,58 m² habitables, avec une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes chambres, dont une de 20,96 m² pouvant être aisément divisée pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Une spacieuse salle de bain de 10 m² complète l'étage, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Confort garanti grâce au poêle à bois au rez-de-chaussée et au chauffage électrique à l'étage. Un potentiel d'agrandissement au rez-de-chaussée et 194,70 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers…). Un havre de paix rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, en quête de tranquillité sans être isolés. À découvrir sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 11/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 Euros et 1 930 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 10 500 Euros TTC (5,28 %) inclus charge acquéreur (199 000  Euros hors honoraires) Bien N° 961. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-49600-geste-3529492-4.htmlSun, 21 Sep 2025 00:04:10 +0100NOUVEAUTE À GESTE à seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison de 1970 de 100 m² habitables,, nichée dans un écrin de verdure. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Côté habitation : De plain-pied, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 46 m², baigné de lumière, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une véranda prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de la vue en toute saison. La maison offre également 3 chambres, une salle de bains, WC séparés, et de nombreux placards. Sous-sol complet : Vous bénéficierez d'un vaste garage de 49 m², d'un atelier, d'une cave, et même d'une 4 ème chambre, parfaite pour accueillir ou pour un projet indépendant. Le vrai coup de cœur : le terrain ! Un superbe terrain de 5000 m², arboré et parfaitement entretenu, avec un plan d'eau privatif qui ajoute au charme bucolique du lieu. Un environnement calme, champêtre et sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer, jardiner, ou simplement profiter de la nature. Les + : • Environnement campagne très agréable • Sous-sol complet avec nombreuses possibilités • Grand terrain avec plan d'eau : rare sur le marché ! Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique où il fait bon vivre. Date de réalisation du DPE : 02/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 Euros et 3 010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 12 500 Euros TTC (5,21 %) inclus charge acquéreur (240 000  Euros hors honoraires) Bien N° 957. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.http://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69440-taluyers-3549282-4.htmlSat, 20 Sep 2025 00:04:55 +0100Au cœur de la Zone Industrielle des Platières, sur la commune de Saint Laurent d'Agny, Casarèse vous propose un local d'activité/entrepôt + bureau de 315 m² ! Au rez-de-chaussée : partie activité avec entrepôt, un magasin de 35m² et une partie fermée qui fait office d'accueil. 2 WC et une douche. Mezzanine de 55m² dont 20m² de bureau. 5 places de parking extérieures DESCRIPTIF ENTREPÔT : Sol : dallage béton Bardage double peau Porte sectionnelle DESCRIPTIF BUREAU : Sol : parquet stratifié Climatisation réversible Fibre optique (abonnement à prévoir) Prise RJ45 Possibilité d'apposer totem ou enseigne Accès camion et semi-remorque ! CONDITIONS DE LOCATION : Loyer mensuel : 1 755 Euros HT / mois + 235 Euros HT de charges (charges, provision eau et taxe foncière). Soit un loyer charges comprises de 1 990 Euros HT /mois Électricité refacturé au réel selon consommation (sous-compteur) Dépôt de garantie : 3 510 Euros Honoraires à la charge du locataire 3 159 Euros HT (TVA en sus) Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4921. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-fonds-de-commerce-cafe--bar--brasserie--restaurant-69007-lyon-7eme-arrondissement-3547952-4.htmlWed, 17 Sep 2025 00:05:00 +0100Emplacement N°1 au coeur de la Guillotière. Fonds de Commerce de restaurant. Superficie totale de 166 m² avec salle de restaurant, cuisine et salle de stockage et plonge sur cour. 95 places assises + 20 en terrasse. Cuisine aux normes avec matériel récent. Extraction aux normes. CA : environ 1 million Euros HT. Affaire rentable ! Prix de vente : 515 000 + 25 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5686. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-42000-saint-etienne-3554053-4.htmlMon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 041 Euros • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et optimisé : un séjour avec WC, lavabo et placard. À propos de la résidence : La résidence Villa Janin est un EHPAD, idéalement située à Saint-Étienne, à proximité des transports en commun et du centre-ville. Elle accueille une clientèle senior dépendante et désorientée, et propose des hébergements meublés avec services para-hospitaliers. Son emplacement en centre-ville de Saint-Étienne, facilement accessible, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 24h/24, animation et vie sociale, restauration, blanchisserie, sécurité, espaces communs lumineux et grande terrasse aménagée. La résidence dispose de 79 lits. A propos du gestionnaire occupant : Korian est l'un des leaders du secteur des établissements pour personnes âgées dépendantes, avec plus de 300 résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services, son expertise et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26182 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-74100-annemasse-3554044-4.htmlFri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 163 Euros • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Parc Avenue est une résidence étudiante, idéalement située à Annemasse, à proximité de nombreux services et pôles d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, 15 minutes à pied de la gare SNCF et à environ 10 km de Genève, proche des établissements d'enseignement supérieur, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : résidence sécurisée avec badge magnétique, logement meublé et équipé, kitchenette, bureau, Wifi haut débit dans les logements et les parties communes, laverie automatique, kit vaisselle, accès à des espaces communs conviviaux. La copropriété compte 111 logements. A propos du gestionnaire occupant : UXCO Student est une filiale du groupe UXCO, acteur majeur du logement étudiant : plus de 60 résidences en France, plus de 10 000 lits sous gestion, reconnu pour ses espaces modernes, sa qualité de services et son implantation dans de nombreuses villes étudiantes. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26144 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 256 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-74100-annemasse-3554042-4.htmlFri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 163 Euros • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4e étage offre une disposition agréable et fonctionnelle : un hall, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Parc Avenue est une résidence étudiante, idéalement située à Annemasse, à proximité de nombreux services et pôles d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, 15 minutes à pied de la gare SNCF et à environ 10 km de Genève, proche des établissements d'enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services global : résidence sécurisée avec badge magnétique, logement meublé et équipé, kitchenette, bureau, Wifi haut débit dans les logements et les parties communes, laverie automatique, kit vaisselle, accès à des espaces communs conviviaux. La copropriété compte 111 logements. A propos du gestionnaire occupant : UXCO Student est une filiale du groupe UXCO, acteur majeur du logement étudiant : plus de 60 résidences en France, plus de 10 000 lits sous gestion, reconnu pour ses espaces modernes, sa qualité de services et son implantation dans de nombreuses villes étudiantes. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26147 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 288 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-74100-annemasse-3554045-4.htmlFri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 163 Euros • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un hall, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC. À propos de la résidence : La résidence Parc Avenue est une résidence étudiante, idéalement située à Annemasse, à proximité des commerces, des transports et de pôles d'enseignement. Elle est à environ 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, 15 minutes à pied de la gare SNCF, et à seulement 10 km de Genève, ce qui constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : Wi-Fi haut débit inclus, kitchenette équipée, espaces communs conviviaux, laverie automatique, résidence sécurisée (accès badge, vidéosurveillance), mobilier meublé. La copropriété comprend 111 logements. A propos du gestionnaire occupant : UXCO Student est une marque du groupe UXCO Group, spécialisé depuis plus de 15 ans dans les résidences étudiantes et logements meublés pour jeunes actifs. Il compte 55 résidences en France, pour plus de 6 000 logements, et se distingue par ses services intégrés et son implantation stratégique. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26145 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 268 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-74100-annemasse-3554043-4.htmlFri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 085 Euros • Rentabilité : 6,02 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5? étage offre une disposition agréable et optimisée : un hall, un séjour avec kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À propos de la résidence : La résidence Parc Avenue est une résidence étudiante, idéalement située à Annemasse, à proximité de nombreux services, de commerces et pôles d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 1 rue d'Étrembières, 74100 Annemasse, à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, et 15 minutes à pied de la gare SNCF, à environ 10 km de Genève, proche des universités et écoles supérieures (autres pôles d'enseignement supérieur dans l'agglomération). Cette localisation constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services global : accueil, Wi-Fi haut débit, connexion internet dans les logements et parties communes, laverie automatique, prêt d'appareils électroménagers, kit vaisselle et linge, accès sécurisé (badge ou digicode, caméras), espaces communs conviviaux. La copropriété compte 111 logements. A propos du gestionnaire occupant : UXCO Student (marque du groupe UXCO) est un acteur reconnu dans le logement étudiant en France, avec plus de 60 résidences réparties sur tout le territoire, et une grande expérience dans la gestion de résidences étudiantes modernes offrant des services complets, pour étudiants et jeunes actifs. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26142 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 428 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-74100-annemasse-3554047-4.htmlFri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 163 Euros • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3e étage offre un agencement optimisé et pratique : un hall, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Parc Avenue est une résidence étudiante, idéalement située à Annemasse, à proximité de nombreux services et pôles d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, 15 minutes à pied de la gare SNCF et à environ 10 km de Genève, proche des établissements d'enseignement supérieur, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services global : résidence sécurisée avec badge magnétique, logement meublé et équipé, kitchenette, bureau, Wifi haut débit dans les logements et les parties communes, laverie automatique, kit vaisselle, accès à des espaces communs conviviaux. La copropriété compte 111 logements. A propos du gestionnaire occupant : UXCO Student est une filiale du groupe UXCO, acteur majeur du logement étudiant : plus de 60 résidences en France, plus de 10 000 lits sous gestion, reconnu pour ses espaces modernes, sa qualité de services et son implantation dans de nombreuses villes étudiantes. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26150 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 276 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-74100-annemasse-3554046-4.htmlFri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 163 Euros • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : UXCO STUDENT Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO STUDENT), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au 5e étage offre une disposition agréable et optimisée : un hall, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC. À propos de la résidence : La résidence Parc Avenue est une résidence étudiante, idéalement située à Annemasse, à proximité de nombreux services et commodités. Elle se trouve à 1 rue d'Étrembières, 74100 Annemasse, à environ 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, 15 minutes à pied de la gare SNCF, et à 10 km de Genève, ce qui constitue un atout majeur pour attirer une clientèle frontalière ou étudiante. L'établissement propose une offre de services globale : appartements meublés avec kitchenette équipée, salon / séjour avec coin bureau, connexion Wi-Fi haut débit, laverie automatique, accès sécurisé (badge, vidéosurveillance), kit linge, prêt d'appareils électroménagers. La copropriété compte 111 logements. A propos du gestionnaire occupant : UXCO Student est un acteur majeur sur le marché du logement étudiant en France, avec plus de 60 résidences réparties dans plus de 40 villes, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes meublées avec services, offrant qualité, modernité et confort. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26149 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 296 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-01210-ferney-voltaire-3556873-4.htmlThu, 11 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 961 Euros • Rentabilité : 6.19 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : un dégagement, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc, et un emplacement de parking au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Swiss Apparthotels est une résidence Affaires 4 étoiles, idéalement située à Ferney-Voltaire, à seulement 4 km de l'aéroport international de Genève et du parc des expositions Palexpo, proche du centre-ville et de la frontière suisse. Elle accueille une clientèle de tourisme d'affaires et de loisirs, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité immédiate avec l'aéroport, les grands axes routiers et les transports en commun lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de fitness, hammam, terrasse, parking et navette aéroport. La copropriété se compose d'environ 126 à 130 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est une société créée en 2009, exploitant plus de 40 résidences en France. Elle est reconnue pour sa gestion efficace, sa réactivité et son positionnement sur le marché des résidences de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26119 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 603 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-fonds-de-commerce-cafe--bar--brasserie--restaurant-69009-lyon-9eme-arrondissement-3550249-4.htmlThu, 11 Sep 2025 00:00:00 +0100Lyon 9 - Emplacement N°1 avec beaucoup de passage !! Fonds de commerce de restaurant. Superficie du restaurant : 116 m² Vitrine 7m Belle hauteur sous plafond 40 couverts Cuisine aux normes 2 extractions : une dans la salle re restaurant + une dans la cuisine Salle + cuisine climatisées :) Electricité 75kW Chambre froide positive et négative ! Livraison dans la cour très facile État Neuf !! Annexe sur cour de 80 m² avec stockage, vestiaire + WC + douche + bureau climatisé ! CA: 275 K Euros EBE : 27 K Euros Loyer : 2590 Euros/ mois charges comprises Beau potentiel de développement !! Prix de vente : 241.500 Euros Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5694. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-74330-sillingy-3526062-4.htmlSat, 06 Sep 2025 00:04:21 +0100Offrez vous un lieu buccolique , calme et sérénité en lisère de forêt tout en étant à deux pas des commerces et commodités de Sillingy. Terrain à bâtir de 533 m² . Libre de constructeur. Votre nouveau lieu de vie vous attends.http://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-74330-sillingy-3497553-4.htmlSat, 06 Sep 2025 00:04:21 +0100Sillingy Centre - Sur un emplacement idéal, au calme, au bord d'un ruisseau et à deux pas du centre, parcelle de 533 m² . Libre de constructeur. Viabilisation de la voirie d'accès et réseaux en limites de parcelle dans le cadre d'un permis d'aménager portant sur 4 parcelles.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-38100-grenoble-3554028-4.htmlFri, 05 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 150 Euros • Rentabilité : 5,63 % • Gestionnaire : Neoresid (Kaufman Broad) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Neoresid), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6 ème étage offre un agencement optimisé : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Vigny-Musset est une résidence étudiante, idéalement située à Grenoble, à proximité des transports en commun (tramway, bus), du Parc Jean Verlhac, d'écoles et universités telles que l'Institut d'Urbanisme et de Géographie Alpine, l'École nationale supérieure d'architecture, ainsi que de commerces et du centre commercial Grand-Place. Sa situation constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, digicode, Wi-Fi, chauffage, eau chaude, laverie libre-service, distributeurs de boissons et snacks, parking et jardin. La copropriété comprend de nombreux studios meublés et équipés (18 m² à 23 m²) répartis du 1er au 6ème étage. A propos du gestionnaire occupant : Neoresid, filiale de Kaufman Broad, est un gestionnaire de référence en résidences étudiantes et coliving, avec plus de 1 500 logements en France et une forte dynamique d'expansion. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26033 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 396 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-74100-annemasse-3558222-4.htmlWed, 03 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 215 • Rentabilité : 5.51 • Gestionnaire : Global Exploitation Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Global Exploitation), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3 eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Conditions d'occupation propriétaire : aucune À propos de la résidence : La résidence Parc Avenue est une résidence étudiante, idéalement située à Annemasse, à proximité de transports, de commerces, de la bibliothèque municipale (à 1 min à pied), des arrêts de bus (2 min), de la gare SNCF (15 min) et à seulement 10 km de Genève cette situation constitue un atout majeur Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Elle est exploitée par le gestionnaire Global Exploitation L'établissement propose un ensemble de services complets : wifi haut débit, laverie automatique, parking sécurisé, salle commune conviviale, prêt d'appareils électroménagers, kit vaisselle, couverture de linge jetable, etc. La copropriété est composée de 111 appartements (studios et T2 répartis sur 7 niveaux A propos du gestionnaire occupant : Global Exploitation est gestionnaire de résidences services avec plus de 12 ans d'expérience, filiale du groupe Grand M (17 000 appartements gérés), et commercialise plus de 50 résidences sous la marque UXCO. Il figure parmi les leaders français du logement étudiant et coliving Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26012 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 484 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69009-lyon-9eme-arrondissement-3551331-4.htmlWed, 03 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3734 • Rentabilité : 4,5 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, une salle de douche avec wc. À propos de la résidence : La résidence Studéa Lyon Vaise est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon (9e arrondissement), à proximité immédiate de la station de métro Gorge de Loup (ligne D), des berges de la Saône, du campus René Cassin, de nombreux commerces et d'espaces verts, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'implantation à quelques pas du métro et l'excellente desserte renforcent son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, internet fibre illimité, cafétéria, salle d'études, salle de sport, local à deux roues, parking, laverie, possibilité de louer du linge de maison, ménage et petit-déjeuner en supplément. (Le nombre de lots composant la copropriété n'a pas été précisé.) À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est leader incontesté du marché de la résidence étudiante en France, avec près de 120 à 150 résidences et plus de 15 000 à 20 000 logements gérés en France et en Suisse. Il se distingue par son savoir-faire, son implantation stratégique et des services de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25997 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 572 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-69500-bron-3494267-4.htmlTue, 02 Sep 2025 00:03:43 +0100Bron - rue Edison. Dernier lot à la vente !! Profitez de cette dernière opportunité et venez visiter ces bureaux de 175.75 m² situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux ! 6 bureaux et salle de réunion. Descriptif : . cloisonnement amovible . moquette au sol . climatisation réversible - partiellement câblés - sanitaires en partie commune Disponibilité immédiate ! Prix de vente : 325 900 Euros. Pas d'honoraires à la charge de l'acquéreur ! Parkings disponibles, en sus, au prix de vente de 5250 Euros l'unité Charges de copropriété : 50 Euros HT/m²/an Taxe foncière : 18 Euros /m²/an Régime fiscal : droits d'enregistrement sans TVA. VISITE SAMEDI ET DIMANCHE POSSIBLE :) Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4672. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-49450-villedieu-la-blouere-3547059-4.htmlWed, 06 Aug 2025 00:00:00 +0100Idéalement située à VILLEDIEU LA BLOUERE à proximité des commerces, cette maison de 1972 offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un salon-séjour lumineux de 30 m² • Une cuisine aménagée de 11,83 m² • Trois chambres confortables • Une salle d'eau rénovée, conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) En sous-sol : • Un garage spacieux • Un débarras • Une grande pièce aménageable en chambre, grand bureau ou espace loisirs • Une cave • Une lingerie À l'extérieur : • Une terrasse pour profiter des beaux jours • Un grand terrain de 1300 m², situé en zone constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, l'installation d'une piscine ou une division parcellaire Cette maison saine et bien entretenue présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. À visiter rapidement ! Date de réalisation du DPE : 29/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270 Euros et 7190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 163 900 Euros FAI Honoraires : 8 900 Euros TTC (5,74 %) inclus charge acquéreur (155 000  Euros hors honoraires)http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-38100-grenoble-3553969-4.htmlTue, 05 Aug 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 490  Euros • Rentabilité : 6,51 % • Gestionnaire : Habitat Gestion Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Habitat Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, un dégagement et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Kosy Les Cèdres est une résidence d'Affaires idéalement située à Grenoble, à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, du parc Alpexpo et du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à moins de 50 km de l'aéroport de Grenoble-Isère et à quelques minutes de la gare, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, Wi-Fi, sécurité, parking privé, salle de fitness, salles de réunion, cuisines équipées. La copropriété compte environ 100 logements. À propos du gestionnaire occupant : Habitat gestion est un gestionnaire professionnel spécialisé en résidences de services, avec plusieurs établissements exploités en France, garantissant la solidité des baux commerciaux et le versement sécurisé des loyers dès la prise en charge des logements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25894 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 470 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-49112-pellouailles-les-vignes-3555193-4.htmlTue, 22 Jul 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 988  Euros • Rentabilité : 8.09 % • Gestionnaire : CAP WEST Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec w.c., séjour, escalier d'accès au niveau R+2, et mezzanine. Il profite en outre d'un balcon à jouissance privative et exclusive. Un stationnement extérieur est également attribué. À propos de la résidence : La résidence CAP WEST est une résidence d'Affaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou, à moins de 15 minutes du centre-ville d'Angers et à 5 minutes du Parc-Expo, proche de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des axes routiers et des transports lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie, salle de remise en forme, sécurité, parking extérieur sécurisé. La copropriété comprend environ 90 logements. À propos du gestionnaire occupant : CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gère plus de 40 résidences de tourisme et d'affaires en France. Avec plus de 25 ans d'expérience, le gestionnaire bénéficie d'une expertise reconnue dans le secteur des résidences de services. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25702 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 925 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-01210-ferney-voltaire-3538403-4.htmlFri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 392 Euros • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4e étage offre un agencement fonctionnel et pratique : un dégagement, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc, et un emplacement de parking au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Swiss Apparthotels est une résidence de tourisme 4 étoiles, idéalement située à Ferney-Voltaire, à seulement 4 km de l'aéroport international de Genève et du parc des expositions Palexpo, proche du centre-ville et de la frontière suisse. Elle accueille une clientèle de tourisme d'affaires et de loisirs, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité immédiate avec l'aéroport, les grands axes routiers et les transports en commun lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de fitness, hammam, terrasse, parking et navette aéroport. La copropriété se compose d'environ 126 à 130 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est une société créée en 2009, exploitant plus de 40 résidences en France. Elle est reconnue pour sa gestion efficace, sa réactivité et son positionnement sur le marché des résidences de services. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25848 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 374 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-01000-bourg-en-bresse-3553959-4.htmlWed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 462  Euros • Rentabilité : 6.66 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une salle d'eau-WC, un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Bourg-en-Bresse est une résidence affaires, idéalement située à Bourg-en-Bresse, à proximité du centre-ville, de la gare TGV et des principaux axes routiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes en voiture du centre-ville et proche du Monastère Royal de Brou constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, wifi haut débit, parking, blanchisserie, ascenseur et réception, dans une copropriété d'environ 84 logements. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City, leader français de l'appart-hôtel, gère plus de 100 établissements en France, Belgique et Suisse, avec plus de 10 000 appartements. Il est reconnu pour son engagement RSE et sa labellisation Clef Verte. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25824 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 321 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-fonds-de-commerce-cafe--bar--brasserie--restaurant-69008-lyon-8eme-arrondissement-3535306-4.htmlFri, 11 Jul 2025 00:05:10 +0100Lyon 8 - Emplacement N°1 ! bellle visibilité ++ Fonds de commerce de restaurant à thème ! Superficie de 103 m² avec cuisine aux normes (vraie extraction), salle 50 couverts et WC. Refait à neuf en 2024 avec prestation de qualité ! Terrasse à l'année de 20 couverts. Chiffre d'affaires sympa Prix de vente : 165 000 Euros Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5610. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69100-villeurbanne-3518081-4.htmlThu, 10 Jul 2025 00:04:22 +0100A louer bureaux de 103 m² au 2ème étage d'un immeuble situé rue Louis Guérin à Villeurbanne à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, campus de la Doua et du boulevard Stalingrad. 10 mn à pied en transports en commun par Bus /Métro /Tram. Immeuble en très bon état avec façade et hall d'entrée refait à neuf. Accès PMR ! Bureaux refaits à neuf avec coin cuisine : réfrigératerur et micro ondes. Baie de brassage Fibre optique Câblage réseau climatisation chaud froid Sur le palier : WC H/F 2 places de parking au rez-de-chaussée du bâtiment inclus. Possibilité de louer des box fermés supplémentaires si nécessaire (pour stockage ou véhicules) A louer 1 400 Euros HT + provision pour charges : 330 Euros HT + provision pour taxe foncière : 220 Euros = 1 950 Euros HT (TVA en sus) Casarèse - Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - Mandat N° 5327. D'autres biens sur www.casarese.com !http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-01000-bourg-en-bresse-3559346-4.htmlFri, 27 Jun 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 477  Euros • Rentabilité : 6.95 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une configuration fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour/chambre avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC, et un emplacement de parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Bourg-en-Bresse est une résidence de tourisme, idéalement située à Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV (1,7 km), de l'autoroute A40 et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry (1 h 30), ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement compte 84 logements en copropriété, avec des espaces verts et un parking extérieur. Il propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner buffet, ménage, blanchisserie, Wi-Fi haut débit, ascenseur, parking, etc. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est le n°1 de l'appart-hôtel en France, gérant 94 résidences (plus de 10 300 appartements) sur le territoire, avec une forte expertise dans les résidences d'affaires et de tourisme. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25669 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 409 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/location-bureau-local-commercial-69007-lyon-7eme-arrondissement-3531968-4.htmlThu, 26 Jun 2025 00:04:54 +0100A LOUER au 27 place des Pavillons Lyon 7. Emplacement top !! Local commercial de 230 m² + grande terrasse ACTIVITÉ AUTORISÉES : Tout commerce accepté ! Idéal pour restauration ou boulangerie ! Extraction :) CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 4333 Euros HT + charges : 361 Euros = 4 694 Euros HT par mois Taxe foncière : 4 151 Euros Dépôt de garantie : 26 000 Euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 600 Euros HT (TVA en sus) DROIT AU BAIL = 0 Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5450. D'autres biens sur www casarese com ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-49600-geste-3534032-4.htmlThu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0100A Gesté Charmante maison de plain-pied avec grand terrain clos à la campagne Calme, espace, confort… et économies d'énergie ! Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, de 2 chambres (10 m² et 16 m²) + bureau (où petite chambre), d'une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, d'une lingerie et d'un garage attenant. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et de panneaux solaires, vous assurant des économies d'énergie et un meilleur respect de l'environnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage, de dépendances d'environ 80 m² pour vos projets ou rangements, le tout sur un terrain clos, plat et arboré de 5 000 m². Les + : Plain-pied fonctionnel Chauffage aérothermie Panneaux solaires Deux garages + dépendances Terrain entièrement clos Environnement calme et verdoyant Un bien rare, alliant confort moderne et sérénité de la campagne. À visiter sans tarder ! DPE : Classement C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 262 500 Euros Honoraires : 12 500 Euros TTC (5,21 %) inclus charge acquéreur (250 000 Euros hors honoraires) Bien N° 959. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-01220-divonne-les-bains-3553931-4.htmlWed, 25 Jun 2025 00:00:00 +0100EXCLUSIVITE - DIVONNE-LES-BAINS - Situé au deuxième étage d'une petite résidence, cet appartement de type 4 offre une surface de 121 m² et bénéficie d'un emplacement priviliégié au coeur de Divonne-les-Bains. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant,d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, le bien dispose également d'un grand dressing, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour ouvre sur un balcon exposé plein sud apportant une belle luminosité à l'ensemble. En annexes, une cave de belle taille et deux places de parking complètent ce bien rare sur le marché. A visiter rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25663http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-07460-berrias-et-casteljau-3542530-4.htmlMon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 791 Euros • Rentabilité : 6,22 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacances Bleues), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement, et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel est une résidence de tourisme, idéalement située à Berrias et Casteljau, à proximité des gorges du Chassezac, du Château de Casteljau et du Parc national des Cévennes. Son emplacement à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l'aéroport de Montpellier constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services global : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, parking, Wi-Fi à la réception, linge de lit et de maison, animations saisonnières, aires de jeux et terrains multisports, le tout au cœur d'un parc arboré de 10 hectares. La copropriété compte 94 logements. À propos du gestionnaire occupant : Vacances Bleues, pionnier du tourisme responsable, gère environ 70 établissements en France. Leader en résidence de vacances, il se distingue par son engagement durable, une offre de services complète et une gestion professionnelle reconnue. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25633 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 144 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-69440-saint-laurent-d-agny-3520717-4.htmlTue, 24 Jun 2025 00:05:12 +0100En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 lots, plateau en triplex de 100 m² traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme. Prestatation Fin de travaux: 88 000 Euros.. Le plateau dispose des réseaux : eau potable,évacuation des eaux usées, électricité et télécom. Toutes les menuisieries extérieures en aluminium sont posées et neuves. Terrasse couverte de 17 m². L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec 2 dressing, salon, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie . Vous bénéficiez également en annexe d'une grande cave de 11 m² et 2 places de parkings extérieures. Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied Pour les investisseurs, possibilité de réaliser du déficit foncier. Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides financières à la rénovation recensées sur le site officiel France Rénov : https://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2025-01/2025-guide-aides-financieres.pdf Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5421. D'autres biens sur www casarese com ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 154 Euros par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 Euros.http://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-69800-saint-priest-3504451-4.htmlSun, 22 Jun 2025 00:04:42 +0100Saint Priest Centre - quartier village. Sur un emplacement très passant ++ ! A VENDRE : droti au bail d'un magasin de 88 m² comprenant un magasin, un bureau et un WC. Un parking extérieur et une cave. Toute activité sauf restauration ! Prix de cession du droit au bail : 77 000 Euros. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5049. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69100-villeurbanne-3537838-4.htmlWed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services étudiants sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 145 • Rentabilité : 4,56 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'Etud Thésée est une résidence étudiante, idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate des lignes de métro et de tramway, ainsi que des campus universitaires. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes du centre de Lyon et des grands pôles d'enseignement supérieur lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espaces communs, salle de sport, laverie, Wi-Fi, local à vélos, et parking. La copropriété comprend 79 logements. A propos du gestionnaire occupant : Nemea : gestionnaire reconnu avec plus de 95 résidences de services en France, dont 37 résidences étudiantes. Il se distingue par la qualité de ses emplacements, la diversité de ses services et la solidité de ses engagements contractuels. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25611 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 399 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-69500-bron-3524895-4.htmlTue, 17 Jun 2025 00:05:33 +0100Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre au rez-de-chaussée et R+1, bureau de 622.50 m² (699.10 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner. Soit 348.80 m² au RDC et 350.30 m² au 1er étage. DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 15 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 Euros HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 Euros HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 Euros HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 Euros HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d'enregistrement Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5335. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-69500-bron-3524894-4.htmlTue, 17 Jun 2025 00:05:33 +0100Bron - à proximité du Tramway T5 Parc du Chêne, accès rapide autoroute A43 et bus lignes 52 et Zi7 Au coeur du Parc du Chêne, dans un site clos et arboré, immeuble tertiaire indépendant réhabilité disponible à la location ou à la vente ! Cet immeuble vous offrira une ambiance de travail sympa et moderne avec son Rooftop de 200 m² ! A vendre au rez-de-chaussée, bureau de 310.60 m² (348.80 m² avec quote-part de parties communes) à cloisonner DESCRIPTIF : Fibre optique Menuiseries en PVC blanc Système de rafraichissement d'air et de chauffage réversible Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures Régulation de la température ambiante par thermostat Ventilation mécanique de type simple flux avec possibilité de double flux Faux plafond accoustique avec dalles LED Sols : dalles moquette Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment) PARTIES COMMUNES : Contrôle d'accès extérieur par visiophone Eclairage d'ambiance extérieur Locaux accessibles PMR Sanitaires PMR H/F avec douche haut de gamme Balcons et rooftop de 200 m² avec auvent Places de parking extérieures privatives Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques 7 places de parking Visiteurs Local vélo extérieur sécurisé CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente bureaux : 2 100 Euros HT HC / m² Parking extérieur : 4 900 Euros HT / unité Charges prévisionnelles : 27,79 Euros HT / m² / an Taxe foncière prévisionnelle : 19 Euros HT / m² / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.5 % HT Régime fiscal : T.V.A. Régime fiscal : Droits d'enregistrement Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5335. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-69003-lyon-3eme-arrondissement-3533060-4.htmlFri, 13 Jun 2025 00:00:00 +0100Cours Layfayette proche des Halles de Lyon. Droit au bail d'un magasin de 37.90 m². Toute activité sauf restauration Loyer : 1061 Euros HT + charges 90 Euros + taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 183 Euros Prix de vente du droit au bail : 18 400 Euros Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5580. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-69003-lyon-3eme-arrondissement-3548715-4.htmlFri, 13 Jun 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 152 Euros • Rentabilité : 5.32 % • Gestionnaire : BNP Paribas Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (BNP Paribas), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5eme étage offre un agencement optimisé : une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Studélites Dali 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Lyon, à proximité de la Manufacture des Tabacs, des universités Lyon II et Lyon III, et à 5 minutes à pied de la gare de La Part-Dieu et du centre commercial, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation en plein centre-ville renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle polyvalente, cafétéria, sauna, salle de sport, laverie, sécurité (vidéo-surveillance, interphone), Wi-Fi, kit ménage, prêt de matériel (fer à repasser, aspirateur), ascenseur, parking, espaces communs (babyfoot, billard). La copropriété comprend environ 115 logements . À propos du gestionnaire occupant : BNP Paribas : gestionnaire de référence, leader avec de nombreuses résidences en France, reconnu pour sa solidité financière et la qualité de ses baux commerciaux, assurant un versement fiable des loyers. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25534 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 148 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-26000-valence-3553909-4.htmlThu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 249.60  Euros • Rentabilité : 6,72 % • Gestionnaire : Neoresid Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Neoresid, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T2 situé à l'étage (3) offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec coin cuisine, une chambre, et une salle de bains avec wc. Aucune condition particulière en termes d'occupation pour le propriétaire. À propos de la résidence : La résidence Le Valencey est une résidence étudiante idéalement située à Valence, à proximité immédiate de transports en commun, commerces, universités et services (pharmacie, banque, restauration, piscine, cinéma, parc Jouvet). Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à 15 min à pied de la gare Valence-Ville et proche de la gare TGV, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : wifi haut débit, espaces communs, laverie, digicode, prêt de kits vaisselle/ménage, réception colis, parking (aérien et souterrain possible), personnel technique et accueil quotidien . Il compte environ 140-150 logements (studios, T1, T2, T3) dans la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Neoresid est un gestionnaire expert de résidences étudiantes et affaires, présent dans 17 à 18 résidences en France (1 400 logements), rattaché au groupe Kaufman Broad depuis 2021. Il se distingue par des services complets, managers présents sur place, offres tarifaires compétitives (~10 % moins chères que la concurrence) et fort ancrage humain. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25570 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 369 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC