http://www.zapannonces.com/Nos dernières annonces toutesfrFri, 14 Aug 2026 05:22:24 +0100http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-13007-marseille-7eme--bompard-3557039-4.htmlWed, 14 Jan 2026 00:05:10 +0100SOUS OFFRE - Un 3 pièces rénové avec amour qui réveille l'âme marseillaise : carreaux de ciment, cheminée, et lumière traversante. Entre tradition et rénovation, il séduit par son cachet intact et sa douceur de vivre. Petite copropriété, faibles charges, commerces à quleques pas : tout pour séduire les urbains en quête de charme et de calme.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-13001-marseille--vieux-port-3553418-4.htmlThu, 15 Jan 2026 00:04:24 +0100T2 lumineux et fonctionnel – Vieux-Port À deux pas du Vieux-Port, ce T2 idéalement situé au 4eme étage avec ascenseur offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Proche des commerces et transports, idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-06400-cannes-3554271-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:07:20 +0100Appartement neuf 2P de 44,5 m² avec terrasse, au 2eme et dernier étage d'une résidence contemporaine avec piscine, idéalement située dans le très prisé quartier du Petit Juas, à seulement 1,7 km de la Croisette et des plages. Points forts : - Résidence sécurisée et haut de gamme - Piscine avec vue mer au cœur d'un parc paysager - Environnement verdoyant, calme et panoramique - Vue dégagée sur la ville et les collines, sans vis-à-vis - Architecture contemporaine et matériaux nobles - Accès à pied au centre-ville, à la gare, aux commerces, restaurants et plages - Frais de notaire réduits - Résidence livrée en 2025 Disponibilités : Derniers appartements 2 pièces : de 329 000 Euros à 440 000 Euros Une opportunité rare pour vivre ou investir à Cannes, dans un cadre exclusif alliant raffinement, sérénité et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-06400-cannes-3554032-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:06:33 +0100Une résidence neuve avec piscine, déjà livrée, située dans le très recherché quartier résidentiel du Petit Juas, à seulement 1,7 km de la Croisette et des plages. Points forts : - Résidence sécurisée et haut de gamme - Piscine avec vue mer au cœur d'un parc paysager - Environnement verdoyant, calme et panoramique - Vue dégagée sur la ville et les collines, sans vis-à-vis - Architecture contemporaine et matériaux nobles - Accès à pied au centre-ville, à la gare, aux commerces, restaurants et plages - Frais de notaire réduits - Résidence livrée en 2025 Disponibilités : Derniers appartements 2 pièces : de 329 000 Euros à 440 000 Euros Une opportunité rare pour vivre ou investir à Cannes, dans un cadre exclusif alliant raffinement, sérénité et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-83600-frejus-3559447-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100APPARTEMENT D'EXCEPTION - VUE DÉGAGÉE PLAGE À PIED - FRÉJUS Emplacement de rêve et confort absolu ! Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (2 chambres) idéalement situé au cœur d'un grand parc résidentiel calme et sécurisé, à seulement 350 mètres des plages de Fréjus Les Atouts : Proximité Mer Incomparable : Moins de 5 minutes à pied pour profiter du sable fin et des loisirs nautiques ! Cadre de Vie Privilégié : Situé dans un vaste parc, vous profiterez d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort Optimal : Situé au 1er étage avec ascenseur, facilitant votre quotidien. Stationnement Exclusif : Un parking privatif est inclus, un luxe indispensable dans ce secteur prisé. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, restaurants, transports, etc.). Luminosité Sérénité : Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant clarté et tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 15 m2 , d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'état général est bon, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif de qualité ! Distance Plage : 350 m opportunité rare ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Réf. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-83700-saint-raphael-3559451-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100CENTRE VILLE Dernier étage (5/5) avec ascenseur Emplacement idéal en plein centre-ville, tous commerces, commodités et plages à pied Lumineux et traversant, sans aucun vis-à-vis Vaste séjour de 34 m² ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée Trois belles chambres spacieuses pour votre confort Cuisine équipée et fonctionnelle Climatisation intégrée dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison Double vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité Terrasse offrant un espace extérieur privilégié Box fermé sécurisé en sous-sol pour votre véhicule Cave individuelle pour un espace de rangement supplémentaire LES PLUS: Situation exceptionnelle au cœur de Saint-Raphaël Dernier étage offrant calme et luminosité Climatisation Box et cave inclus Réf. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 Euros et 1 200 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-83700-saint-raphael-3559449-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100Très bel appartement au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable jusqu'a la mer et sur le massif de l'Esterel! Situé dans le quartier de Valescure, ce T3/4 de 74m² offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez des 2 larges balcons pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur la Méditerranée. Cuisine indépendante équipée, proximité des écoles, commerces et plages font de cet appartement un véritable petit bijou.POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN GARAGE EN SUPLÉMENT Ne manquez pas cette opportunité unique! Prix affiché: 400 000 Euros Honoraires charge vendeur Réf. 22228 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 464 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-83600-frejus-3559448-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100Quelle magnifique opportunité ! Un loft rénové à neuf sur le Port de Fréjus est, en effet, un bien d'exception très recherché sur la Côte d'Azur Loft Rénové à Neuf Coup de Cœur Assuré : La Vie de Quai Réinventée C'est une opportunité unique que vous propose naos immobilier : l'acquisition d'un LOFT d'exception sur le secteur ultra-privilégié du Port de Fréjus. Entièrement repensé par un architecte, ce bien rare allie le charmel du loft aux prestations de qualités de la Côte d'Azur. Les Atouts qui Font la Différence : Emplacement Premium : Niché au cœur de l'animation du port, avec un accès immédiat aux restaurants, boutiques et plages. Profitez d'un cadre de vie unique entre mer et plaisance. Rénovation : Matèriaux de qualité, cuisine contemporaine entièrement équipée, salle d'eau design, climatisation réversible intégrée et isolation optimisée pour un confort maximal et un DPE performant. Atmosphère Unique : Idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, moderne, facile à vivre, ou un pied-à-terre prestigieux pour les vacances. Réf. 23806 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 Euros et 900 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23806 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 Euros et 900 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-83700-saint-raphael-3559450-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100Duplex 3/4 pièces 100 m² – Jardin – Parking – Centre Saint-Raphael Surface : 100 m² Carrez / 139 m² au sol Pièces : 3/4 Extérieur : Jardin 50 m² + 2 parkings privés Étage : 1er et 2ème (sans ascenseur) Rénové – Climatisation réversible Description : À deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, dans une impasse calme, venez découvrir ce superbe duplex alliant charme, confort et emplacement idéal. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare de 100 m² Carrez (139 m² au sol) comprend : • Au 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale avec balcon, 2 salles d'eau, WC indépendant et buanderie. • À l'étage : un espace atypique sous combles de 100 m² (60 m² Carrez), avec salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée, coin bureau et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 50 m² et de 2 places de parking. Entièrement rénové avec goût, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, collège, lycée, transports, salle de sport… Un bien coup de cœur à visiter sans attendre Réf. 23323 Pas de procedure en cours 4 lots Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 100 m² Réf. 23323 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 Euros et 1 680 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-83140-les-lones-3518020-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:10:35 +0100Six Fours, à 500 m de la plage de Bonnegrâce et 500 m du port de Sanary, venez découvrir ce beau 3 pièces (63.95 m2 Carrez), traversant, en rdc lumineux, dans une résidence calme, arborée, et sécurisée. L'appartement est composé d'un double séjour, avec porte à galandage (possibilité d'une 2ième chambre), d'une cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, 1salle de douches, 1 wc séparé, 2 balcons, 1cellier. Le bien est composé d'un local fermé ( vélos, poussettes,...) de 2 m2. Stationnement aisé dans la résidence. Chauffage collectif, avec compteur, compris dans les charges. Taxe Foncière: 1079 Euros Charges: 90 Euros /mois Nombre de lots: 102 Pas de procédure en cours Contact: Christian Reverdi, Mandataire indépendant Sextant France Portable: 06 77 73 46 91 Courriel: christian.reverdi@sextantfrance.fr Immatriculé: 519 243 992 RSAC Nice Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Reverdi agent basé à SANARY SUR MER - 06 77 73 46 91 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15196http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-04230-ongles-3559347-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Située dans un environnement calme et agreable, cette maison d'environ 100m2 et sa cour intérieur avec piscine constitue un véritable espace de détente Elle se compose de : - Une cuisine équipée avec four à pizza - Un salon/salle à mager de 40 m2 - Deux belles chambres - Une salle d'eau - Wc séparé Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Nathalie Do agent basé à REVEST DES BROUSSES - 06 60 15 11 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26279 Sextant France -http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-83000-toulon-3559443-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Idéal investisseurs ! Situé sur le port de Toulon, emplacement premium avec vue mer, cet ensemble immobilier comprend deux appartements T1 en excellent état de 19 m2 et de 21 m2. Chaque logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les biens sont parfaitement entretenus, sans travaux à prévoir. Atouts majeurs : vue mer, emplacement recherché proche de toutes les commodités et attractivité locative. Un produit rare, parfait pour la location courte ou longue durée, offrant un bon rendement. Réf. 23632 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274 Surface CARREZ : 40 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-villa-83310-grimaud-3559378-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Découvrez cette magnifique villa située à Grimaud, un charmant village médiéval niché dans le golfe de Saint-Tropez sur la célèbre Côte d'Azur. Offrant une vue imprenable et une proximité immédiate avec la plage, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une Propriété dans un quartier calme et très recherché. Caractéristiques de la Villa : - Surface Habitable : Environ 270 m², répartie sur 2 étages. - Orientation : Sud, avec de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Salon, Salle à Manger et Cuisine : Espaces ouverts donnant sur une vaste terrasse et une grande piscine. - Chambres : 4 chambres, chacune avec sa salle de bain et WC. Deux chambres offrent une vue sur la mer et le clocher de Saint-Tropez. Appartement Indépendant : - Surface : Environ 60 m². Composition : Séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Idéal pour générer des revenus locatifs tout au long de l'année. Extérieur : - Terrain : Environ 1000 m², comprenant : - Garage : Aménageable en annexe. - Espace Cuisine Régionale/Barbecue : Parfait pour des repas en plein air. - Parking : Plusieurs places disponibles. Points Forts : - Personnalisation : La villa peut être entièrement personnalisée à votre goût en finalisant les finitions et les détails. - Piscine : Grande piscine pour profiter des chaudes journées ensoleillées. - Revenus Locatifs : Potentiel de revenus avec le studio indépendant. - Emplacement : À quelques mètres de la plage, dans un quartier calme et prisé. Cette villa est une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Profitez de l'authenticité de Grimaud et de la beauté du golfe de Saint-Tropez. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23456 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-mas-83500-tamaris-sur-mer-3559442-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Située sur la prestigieuse Corniche Michel Pacha à Tamaris, cette somptueuse bastide provençale de 1830, offre un cadre de vie unique, à seulement 150 m2 des eaux cristallines de la mer méditerranée. Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement exceptionnel. Implanté sur un terrain paysager de 1800 m2, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et est entourée de jardin méditerranéens, avec des oliviers centenaires et des essences locales. L'atmosphère sereine et préservée de ce lieu en fait un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 248 m2, - Orientation Sud : luminosité optimale toute l'année, - Grand Salon traversant : espace de vie lumineux - Bibliothèque : un coin de charme intemporel - Cuisine dinatoire : conviviale et parfaitement agencée - Suite parentale en rez-de-chausséd : espace intime avec vue mer - A l'étage : 5 chambres lumineuses, dont 4 avec vue mer, et 2 salles de bains élégantes, - Piscine chauffée : espace détente baignée de soleil Atouts de l'emplacement : - A quelques pas des plages - A 20 minutes en navette maritime de Toulon - Quartier recherché pour son patrimoine architectural et ses panoramas spectaculaire sur la rade. Ce bien rare et recherché sur la Corniche Michel Pacha est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, proximité avec la mer et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite exclusive du bien. Réf. 23567 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 Euros et 4 340 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : TOULON 388 958 274http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-83000-toulon-3559438-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Appartement 3 pièces - 67 m2 - Toulon La Palasse A découvrir : appartement lumineux de 67 m2 Carrez en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété de 6 lots seulement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce 3 pièces se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Nombreux rangements intégrés pour un confort au quotidien. Atouts supplémentaires : place de parking privative dans la résidence, grande cave saine, faibles charges de copropriété : environ 700 Euros par an. Appartement idéal pour une première acquisition ou en investissement locatif avec excellente rentabilité. Réf. 23541 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 Euros et 1 950 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274 Surface CARREZ : 66.36 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-83000-toulon-3559440-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Dans un immeuble face à la rade de Toulon, venez découvrir ce charmant studio de 19 m2 au 3ème étage sans ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre : - Un salon baigné de lumière avec une vue panoramique sur le port et la mer, idéal pour profiter de magnifique coucher de soleil - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC - De nombreux rangement optimisant l'espace Idéalement situé, cet appartement vous permetttra d'accéder à pied aux commerces, restaurants et animations du centre-ville et du port. La gare et les transports sont à proximité. Faibles charges, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. A voir absolument... Réf. 23190 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : TOULON 388 958 274 Surface CARREZ : 19 m² Réf. 23190 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-d-architecte-83330-le-beausset-3559439-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Bienvenue dans cette villa contemporaine, un havre de paix offrant un mélange parfait de confort et de sophistication, niché sur un vaste terrain privé. Cette villa exceptionnelle s'étend sur 318 m2 habitables (253 m2 Carrez), harmonieusement intégrés sur un terrain spacieux de 1640 m2, offrant un espace généreux et intime. Piscine de 100 m2, entourée d'une terrasse baignée de soleil et d'un pool house, La villa présente une pièce de vie lumineuse et ouverte, où une cuisine entièrement équipée et moderne invite à la convivialité et aux rassemblements. Avec 6 chambres, en rez-de-jardin, 2 suites dont la master bedroom avec accès terrasse et piscine. A l'étage, 4 chambres et leurs salles d'eau donnant sur un grand balcon filant, avec une très belle vue dégagée. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la villa est équipée d'un système de chauffage gainable réversible et d'une cheminée avec insert. Garage fermé et stationnements extérieurs. Centre ville et commerces à 5 minutes. Bandol, Sanary-sur Mer, Saint Cyr-sur-Mer et leurs plages, à 15 minutes. Réf. 22086 Prix moyens des énergies indexés au 18/03/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 Euros et 1 270 Euros par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe :TOULON 388 958 274http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-83000-toulon-3559441-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Venez découvrir ce charmant studio de 21 m2 avec vue imprenable sur le port de Toulon. Situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble de catactère, il bénéficie d'une situation idéale et d'une vue exceptionnelle. Il offre : - Un salon de 9,65 m2, avec une belle vue sur le port, parfait pour se détendre en admirant le ballet des bateaux - Une cuisine équipée ouverte sur le salon - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC - Un dégagement avec rangements pratiques - Un cellier privatif sur le palier de 4 m2, idéal pour optimiser le rangement A deux pas du studio, vous pourrez profiter de toutes les commodités : commerces, restaurants, marchés, transports...Le centre-ville de Toulon et les plages sont également à proximité. Faibles charges. Parfait pour un pied-à-terre ensoleillé ou un investisseur locatif. Réf. 23191 Prix moyens des énergies indexés au 20/04/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 Euros et 610 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : TOULON 388 958 274 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Marc TAHAR, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 20 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-84810-aubignan-3550292-4.htmlSat, 10 Jan 2026 00:04:56 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 862  Euros • Rentabilité : 7,37 % • Gestionnaire : Vacancéole • Occupation : 4 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 en duplex situé en rez-de-chaussée élevé d'un étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 24m2 avec cuisine, une terrasse de 14m2, ainsi qu'un wc. À l'étage : un dégagement distribuant deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec wc, Une place de parking extérieure complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Les Demeures du Ventoux est une résidence de Tourisme, idéalement située à Aubignan, à proximité du centre-ville, de Carpentras et du Mont Ventoux. Son emplacement à environ 35 minutes de l'aéroport d'Avignon-Caumont, et proche de la gare TGV d'Avignon et des axes routiers, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : piscines (dont une chauffée), pataugeoire, centre de remise en forme, salle de fitness, aire de jeux, terrains multisports, billard, tennis de table, Wi-Fi, blanchisserie, ménage, parking. La copropriété est composée de plusieurs lots répartis sur un domaine de 5 hectares. À propos du gestionnaire occupant : Vacancéole gère plus de 100 résidences de tourisme en France. L'enseigne est reconnue pour son expertise, la diversité de son offre et son engagement en faveur du développement durable.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13006-marseille-6eme-arrondissement-3553395-4.htmlSat, 10 Jan 2026 00:04:17 +0100Charmant lofty dans une petite copro calme – Préfecture En plein cœur du quartier vivant de la Préfecture, ce lofty de 37 m² niché au 1er étage d'une petite copro a tout d'un projet urbain inspirant. Transports, commerces, tout est là. Ambiance intimiste, potentiel évident… Et une certitude : une fois revisité, il fera battre des cœurs.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-06410-biot-3559838-4.htmlFri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence hôtelière sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 615 Euros • Rentabilité : 6,51 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'un balcon. Il dispose également d'un box situé au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Nemea Green Side Biot, est une résidence hôtelière idéalement positionnée sur la technopôle de Sophia Antipolis, proche des plages de la Côte d'Azur et des commodités locales, ainsi qu'à quelques minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et des gares d'Antibes et de Cannes, ce qui constitue un atout majeur pour son attractivité. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et des prestations complètes comme piscine extérieure chauffée, sauna, salle de fitness, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose d'environ 70 logements, offrant un cadre de vie confortable et des services appréciés des clients. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur majeur indépendant de la résidence de services en France, avec plus de 30 ans d'expérience et un portefeuille d'une soixantaine de résidences réparties sur le territoire, reconnu pour son savoir-faire dans la gestion de résidences hôtelières et services, assurant une exploitation professionnelle et la pérennité des contrats de location. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26859 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-13007-marseille-7eme--bompard-3559590-4.htmlThu, 08 Jan 2026 00:00:00 +0100Maison familiale de charme, calme et lumineuse, avec piscine et vue sur Notre-Dame de la Garde. Située entre Vauban et Endoume, elle offre de superbes espaces extérieurs végétalisés, sans vis-à-vis, propices à la détente. Beaux volumes intérieurs avec 6 chambres, salon cheminée, plusieurs terrasses, pool house et nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement sécurisé, proche des écoles réputées, avec stationnement devant la maison.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-13004-marseille--cinq-avenues-3558834-4.htmlThu, 08 Jan 2026 00:00:00 +0100Découvrez ce superbe T2 de 59 m² entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure. Climatisé, il offre un confort de vie rare en plein centre-ville. Le véritable atout : un jardin privatif de 23 m², un havre de paix à seulement 150 mètres du métro Cinq Avenues Longchamp. Entre calme et vie de quartier, cet appartement allie charme et praticité urbaine.http://www.zapannonces.com/6/vente-bureau-local-commercial-13003-marseille-3eme-arrondissement--belle-de-mai-3558463-4.htmlWed, 07 Jan 2026 00:00:00 +0100L'atelier d'artistes avec loft - Belle de Mai A deux pas de la Friche de la Belle de Mai, découvrez un loft unique où l'âme industrielle rencontre le confort contemporain. Ses volumes généreux mêlent harmonieusement espace atelier et lieu de vie lumineux. Le tout sublimé par une déco soignée et des matériaux élégants. Cuisine design, chambre sous verrière, salon chaleureux: chaque détail raconte une histoire. Un bien rare, pensé pour créer, vivre et s'inspirer au quotidien. Surface CARREZ : 96.36 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-06150-cannes-3558686-4.htmlWed, 07 Jan 2026 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 575  Euros • Rentabilité : 4,81 % • Gestionnaire : Residhotel • Occupation propriétaire : 4 semaines ou + par an Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 7ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, deux pièces, une cuisine, une salle de bains, un wc, placard et une loggia. Vous profitez également de conditions d'occupation particulières : 4 semaines ou plus d'occupation annuelle pour le propriétaire. À propos de la résidence : La résidence Villa Maupassant est une résidence de tourisme, idéalement située à Cannes, dans le quartier de Cannes-la-Bocca, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports en commun reliant rapidement le centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de la gare de Cannes-la-Bocca et de l'aéroport de Nice, proche des lignes de bus et de la mer, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure, terrasse, jardin, Wi-Fi, parking, kitchenette équipée dans chaque logement. La copropriété compte environ 36 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Residhotel gère près de 22 résidences en France et bénéficie de plus de 30 ans d'expérience, avec un positionnement reconnu sur le marché des appart'hôtels et un savoir-faire solide dans la gestion locative meublée. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26825 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 704 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-83200-le-revest-les-eaux-3558681-4.htmlTue, 06 Jan 2026 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8217  Euros • Rentabilité : 6.91 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement pratique et agréable avec une chambre et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Terrasses du Revest est une résidence services seniors, idéalement située à Le Revest-les-Eaux dans le Var, à proximité de Toulon, des commerces et des transports, dans un environnement calme au pied des collines toulonnaises. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes de Toulon, proche des axes routiers et commodités, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : restaurant sur place, portage de repas, blanchisserie, animations, cadre sécurisé et convivial, jardin et parc environnant. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur du secteur des services pour seniors, avec plus de 200 établissements en France. Il se distingue par son expérience, la qualité de ses prestations et son savoir-faire dans l'accompagnement des personnes âgées. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26771 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-83600-frejus-3558026-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Nous avons le plaisir de vous proposer une maison neuve située à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Saint Aygulf. Cette spacieuse maison, d'une superficie totale d'environ 180 m²(surface utile), est implantée sur un terrain de 735 m². Dotée de trois chambres confortables dont une master et d'un grand séjour lumineux, cette maison sur deux niveaux offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale agréable. De plus, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la présence d'une piscine sur la propriété. Réf. 21569 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-83600-bagnols-en-foret-3558015-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Terrain N°6 plutôt plat viabilisé de 1409 M2 belle exposition sud, permis d'aménager OK Emprise au sol 140 m2 espace vert 845 m2 possibilité de faire un étage, eaux usées sur fosse toutes eaux. proximité des commerces e du t village de 2 à 5 minutes en voiture quartier paisible les tarrains sont vraiment très intéressants. résidencet de 10 lots Réf. 23588 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-83600-bagnols-en-foret-3558013-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Terrain N°2 plutôt plat viabilisé de 1201 M2 belle exposition sud, permis d'aménager OK Emprise au sol 120 m2 espace vert 721 m2 possibilité de faire un étage, eaux usées sur fosse toutes eaux. proximité des commerces e du t village de 2 à 5 minutes en voiture quartier paisible les tarrains sont vraiment très intéressants. résidencet de 10 lots Réf. 23588 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-83600-frejus-3558012-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Situé au cœur du centre historique de Fréjus, ce grand studio de 36 m², SAURA FACILEMENT SE TRANSFORMER EN T2 belle hauteur sous plafond Au 2ème étage, exposé plein sud, vous aurez vue sur le clocher. Entièrement refait à neuf il y a peu, la porte d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit qui pourra devenir une chambre grâce à la pose d'une cloison, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Carrelage au sol, double vitrage, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement. Ecoles et commerces à deux pas, bus , gare SNCF, plages à proximité Une cave vient compléter ce bien. Réf. 21387 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-83600-frejus-3558024-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Magnifique villa à vendre avec vue mer et exposition sud-est. Grand terrain privatif avec piscine et vaste terrasse. 5 chambres et un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Grand garage. Maison en très bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Idéale pour profiter d'un cadre idyllique et d'un cadre de vie paisible. 2 salles de bains 2 salles de douche plus appartemen,t loft 3 WC 2 cheminées pompes a chaleur. Aucun travaux très belle demeure TF 4900 Réf. 23792 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 Euros et 2 380 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23792 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 Euros et 2 380 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-83600-bagnols-en-foret-3558014-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Terrain N°3 plutôt plat viabilisé de 1201 M2 belle exposition sud, permis d'aménager OK Emprise au sol 120 m2 espace vert 721 m2 possibilité de faire un étage, eaux usées sur fosse toutes eaux. proximité des commerces e du t village de 2 à 5 minutes en voiture quartier paisible les tarrains sont vraiment très intéressants. résidencet de 10 lots Réf. 23588 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-de-village-13450-grans-3559837-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Carmen de Waal – Sextant France International est ravie de vous présenter cette jolie MAISON DE VILLAGE. Située au cœur du village de Grans, mitoyenne sur deux côtés, elle offre une surface habitable de 110 m² sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle allie prestations modernes, volumes confortables et charme authentique. L'accès se fait par une terrasse accueillante avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec un salon-séjour traversant et une cuisine ouverte contemporaine. Une buanderie et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de trois chambres aux volumes optimisés : Une première chambre de 18 m², avec sa mezzanine d'environ 8 m², est équipée d'une salle de bain privative spacieuse, avec baignoire, douche et WC Une deuxième chambre de 11 m², également dotée d'une mezzanine d'environ 8 m², dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC Une troisième chambre de 8,5 m² complète le niveau Grâce à leur configuration indépendante, les deux grandes chambres peuvent parfaitement être envisagées comme chambres d'hôtes ou espaces locatifs autonomes, offrant un potentiel de revenu complémentaire tout en conservant l'intimité des occupants. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, assurant également la production d'eau chaude, et d'une exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage fermé, situé sous la terrasse, permet le stationnement de vélos ou motos, et une place de stationnement est disponible juste devant, avec un parking public à proximité immédiate. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille, qu'à un couple actif, un primo-accédant ou un retraité en quête d'un logement polyvalent, lumineux et sans travaux, dans un environnement pratique, vivant et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France International Tél : +33 6 09 51 49 21 Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet – une immersion complète dans votre futur chez-vous. Environnement: GRANS est un village provençal particulièrement recherché, réputé pour sa qualité de vie. Tous les commerces essentiels sont accessibles à pied : boulangerie, fromagerie, cave à vin, théâtre, cinéma, maison médicale. Le parc Marie-Rose, les stades, les marchés et les nombreux sentiers de promenade à pied ou à vélo enrichissent le quotidien. La commune bénéficie d'une excellente connexion aux bassins d'emploi environnants, avec un accès rapide à Salon-de-Provence, Istres, la base militaire, ou encore les zones d'activités de Marignane et Airbus, accessibles via des navettes régulières.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-83700-saint-raphael-3558018-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Une maison principale, composée de : Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine s'ouvrant sur véranda, buanderie, WC indépendant A l'étage : trois chambres, salle de bains, WC indépendant. Au sous-sol : une cave Un logement de deux pièces attenant à la maison principale Cuisine, salle d'eau, une chambre, mezzanine. Une piscine. Et le terrain autour en nature de jardin avec une verrière 2- Une maison composée de : Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, terrasse. A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec WC. 3- Une maison de plain-pied, composée de : Cuisine avec salon, deux chambres, deux salles d'eau, WC indépendant. Terrasse couverte. Idéal grande famille ou location saisonnière et moyen terme avec une très bonne rentabilité Réf. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-83600-frejus-3558031-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Villa mitoyenne, compenant un garage, avec une cour et un jardin dans une résidence calme et bien entretenue. très joli petit jardin de 80 m2 une cour coté entrée.le bien est en très bon état une remise a son gûut sera necessaire, ce cocon a fait le bonheur d'une famille depuis 1980 c'est à vous d'y mettre votre patte. copropriete de 125 lots TFonciere 1300 euros /an charges 766 euros par an Réf. 23086 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-83700-saint-raphael-3558025-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Grosse bâtisse à 1800 mètres de la gare de St Raphael comprenant 2 T2, 1 T,3 1T4, 2 garages la surface habitable est de 240 m2 et le terrain de 740 m2 possibilité d'y ajouter un étage. Construction solide de 1968 Réf. 23504 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-83700-boulouris-3558028-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100LE CHARME DE BOULOURIS À PORTÉE DE MAIN ! Découvrez cet agréable appartement 3 pièces idéalement situé au cœur du quartier prisé de Boulouris, vous offrant un style de vie tout-à-pied. SES ATOUTS MAJEURS : Emplacement Premium : Tous les commerces, la gare, les plages et les criques sont accessibles à pied en quelques minutes ! Oubliez la voiture. Belle Terrasse : Profitez d'un espace extérieur [Décrire la taille/orientation, ex: "spacieux et ensoleillé"] pour vos repas ou moments de détente. Séjour Lumineux avec sa cuisine ouverte Deux Chambres confortables avec rangements. Garage Privatif : Un atout indispensable dans le secteur, sécurisant votre véhicule ou offrant un bel espace de stockage. Résidence récente À VISITER SANS TARDER ! 5 lots dans le batiment Réf. 23699 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-83700-saint-raphael-3558027-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Villa avec travaux avec 2 revenus environ 1200 euros/mois possibilité de louer la partie inèrieur pour 600 euros de plus Située à environ 2000 mètres du centre ville 2 entrées existantes. La partie supérieur fait environ 85 m2 avec 2 chambres un séjour, une cuisine indépendante. et un jardin. projet très intéressant. Réf. 23480 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-83600-frejus-3558020-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100À seulement 5 minutes à pied du centre historique de Fréjus, de ses commerces, 10 minutes de la gare et de toutes les commodités, et à 10 minutes de l'autoroute, venez découvrir ce magnifique appartement situé dans une résidence récente (2019), calme et sécurisée. Ce T3 de 62 m² allie modernité et confort, avec un jardin privatif d'environ 190 m² et une terrasse de 21 m², offrant un véritable havre de paix en cœur de ville.POSSIBILITÉ DE LOUER UN PARKING EN SOUS-SOL Il se compose de : Un vaste séjour lumineux de 26 m² avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur le jardin par une grande baie vitrée, Deux chambres confortables de 10 m² et 14 m², Une salle de bains moderne équipée d'un sèche-serviette, Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les + : Charges incluant eau chaude et froide, Stationnement libre dans la résidence et à proximité, Excellente performance énergétique. ?? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! 137 LOTS Surface : 62 m2 Réf. 23675 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23675 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 Euros et 870 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-83370-saint-aygulf-3558019-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100SAINT AYGULF Très bon prix pour ce terrain qui est vendu avec un permis purgé et accepté terrain pentu mais terrasement offert. Pas d'attente vous construisez tout de suite. Emprise au sol 123 BM2 et R+1 Réf. 23488 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23488 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-83600-frejus-3558030-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100PROCHE PLAGE Laissez-vous séduire par cet appartement trois pièces TRAVERSANT au sein d'une résidence de STANDING à FRÉJUS. C'est l'adresse idéale pour ceux qui rêvent de vivre au rythme des vagues, tout en bénéficiant du confort. Emplacement Stratégique : Moins de 5 Minutes à pied des Plages Oubliez la voiture ! Idéalement situé, vous rejoindrez les superbes plages et l'animation du port de Saint-Raphaël. Profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités, tout en profitant du calme de votre étage élevé. Luminosité Ce bien de 93 m² utile (dont 69 m² Loi Carrez, le surplus étant la loggia aménageable) bénéficie d'une configuration traversante et d'une vue dégagée sans AUCUN vis-à-vis côté Sud. Le Cœur de l'Appartement : Un séjour lumineux qui s'ouvre sur une LOGGIA de 24 m² exposée Plein SUD. Cet espace extérieur exceptionnel est une véritable pièce supplémentaire, modulable à votre guise en surface habitable supplémentaire ou en terrasse d'été pour des moments de détente privilégiés. Une cuisine entièrement équipée prolongée par une buanderie pratique, et donnant sur le balcon Nord. 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Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 69 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-83600-bagnols-en-foret-3558017-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Terrain N° 9 plutôt plat viabilisé de 1516 M2 belle exposition sud, permis d'aménager OK Emprise au sol 152 m2 espace vert 910 m2 possibilité de faire un étage, eaux usées sur fosse toutes eaux. proximité des commerces e du t village de 2 à 5 minutes en voiture quartier paisible les tarrains sont vraiment très intéressants. résidencet de 10 lots Réf. 23588 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-83600-bagnols-en-foret-3558016-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Terrain N° 8 plutôt plat viabilisé de 1545 M2 belle exposition sud, permis d'aménager OK Emprise au sol 155 m2 espace vert 927 m2 possibilité de faire un étage, eaux usées sur fosse toutes eaux. proximité des commerces e du t village de 2 à 5 minutes en voiture quartier paisible les tarrains sont vraiment très intéressants. résidencet de 10 lots Réf. 23588 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-13006-marseille-6eme-arrondissement-3556002-4.htmlFri, 02 Jan 2026 00:04:12 +0100Dans ce quartier qui cultive l'art de vivre, ce T2 rénové mixe volumes et caractère. La cuisine graphique attire le regard, la terrasse invite à l'apéro entre amis. L'ensemble est juste : ni trop, ni pas assez. Un spot parfait pour savourer la ville et son énergie. Surface CARREZ : 48.02 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-13007-marseille-7eme-arrondissement-3553388-4.htmlFri, 02 Jan 2026 00:04:11 +0100Dans la célébre et securisée résidence des Alpilles, avec une vue mer discrète mais présente, venez découvrir cet appartement équipé et climatisé. Ce "lofty" lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Surface CARREZ : 36.04 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-13002-marseille-2eme-arrondissement-3559022-4.htmlTue, 30 Dec 2025 00:00:00 +0100À deux pas de la place de la Joliette, des commerces et des transports, ce 3 pièces de 82 m² séduit par ses tomettes, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Traversant, lumineux, en étage élevé, avec 2 chambres. Et la cerise sur le gâteau : une chambre de service sous les toits vient compléter le bien. Un vrai cachet marseillais. Surface CARREZ : 82 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13003-marseille-3eme-arrondissement-3557212-4.htmlTue, 30 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 693 Euros • Rentabilité : 6.05 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition pratique et agréable : une entrée, un séjour avec cuisine et placard, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le 124 est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, dans le 3e arrondissement, à proximité de l'Université Aix-Marseille, de la Faculté de Médecine, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement constitue un atout majeur pour les locataires. L'établissement propose une offre de services globale : accueil avec manager, fitness corner, laverie automatique, parking souterrain, connexion Wi-Fi haut débit, kit linge, prêt d'appareils électroménagers, espaces de coworking, sécurité (badge, vidéosurveillance). La copropriété comprend 119 logements. A propos du gestionnaire occupant : UXCO Student (anciennement Suitétudes) est un acteur de référence sur le marché des résidences étudiantes, avec plus de 12 ans d'expérience et plus de 50 résidences exploitées en France. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26826 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 723 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-06600-antibes-3556899-4.htmlMon, 29 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 536  Euros • Rentabilité : 6.1 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un séjour/kitchenette, une salle d'eau et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence de tourisme située à Antibes, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, à seulement quelques kilomètres du centre-ville et des plages de la Côte d'Azur. Elle accueille une clientèle touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 20 minutes de l'aéroport de Nice, proche de l'autoroute A8 et du centre-ville d'Antibes, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : piscine, sauna, hammam, salle de sport, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi et parking. La copropriété compte environ 113 logements. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un acteur reconnu dans la gestion de résidences de tourisme, avec plus de 40 établissements en France. Il se distingue par son savoir-faire, la diversité de son parc et la qualité de ses services. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26787 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 319 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-13006-marseille-6eme--lodi-3553371-4.htmlThu, 25 Dec 2025 00:04:13 +0100A deux pas de la place Castellane, dans le charmant quartier de Lodi, beau T3 de 60m2 entièrement rénové en 2024. Situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Séjour lumineux avec grandes portes-fenêtres double vitrage, cuisine équipée donnant sur cour intérieure. Emplacementt central et prisé, calme, proximité commerces et transports. L'appartement est vendu meubléhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-13006-marseille-6e-3555353-4.htmlWed, 24 Dec 2025 00:04:19 +0100Notre-Dame-de-la-Garde en toile de fond pour ce 4 pièces de 94 m² entièrement rénové par architecte. Lumière naturelle, lignes élégantes, espaces fluides. En plein Vauban, à deux pas des commerces et de la vie de quartier. Un intérieur qui respire l'art de vivre marseillais. Surface CARREZ : 90.02 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13140-miramas-3558856-4.htmlMon, 22 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 479  Euros • Rentabilité : 6,23 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec une salle d'eau, de wc et un placard. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins de la Crau est un EHPAD idéalement située à Miramas, aux portes des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier calme et résidentiel. Elle accueille une clientèle de personnes âgées dépendantes ou en perte d'autonomie, proposant un cadre de vie confortable avec jardins et espaces communs soignés, ainsi que de nombreuses activités et animations adaptées. Son emplacement à environ 2 km de la gare de Miramas, proche des transports, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accompagnement médical, soins adaptés, animations, espaces verts, confort hôtelier et entretien. La maison dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 chambres individuelles et d'unités spécialisées pour des besoins spécifiques. La résidence fait partie d'une copropriété. A propos du gestionnaire occupant : emeis est un acteur majeur dans le secteur des établissements médico-sociaux, avec plusieurs centaines de résidences en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26794 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 81 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13140-miramas-3558855-4.htmlMon, 22 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 479  Euros • Rentabilité : 6,23 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec une salle d'eau, de wc et un placard. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins de la Crau est un EHPAD idéalement située à Miramas, aux portes des parcs naturels régionaux de la Camargue et des Alpilles, dans un quartier calme et résidentiel. Elle accueille une clientèle de personnes âgées dépendantes ou en perte d'autonomie, proposant un cadre de vie confortable avec jardins et espaces communs soignés, ainsi que de nombreuses activités et animations adaptées. Son emplacement à environ 2 km de la gare de Miramas, proche des transports, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accompagnement médical, soins adaptés, animations, espaces verts, confort hôtelier et entretien. La maison dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 chambres individuelles et d'unités spécialisées pour des besoins spécifiques. La résidence fait partie d'une copropriété. A propos du gestionnaire occupant : emeis est un acteur majeur dans le secteur des établissements médico-sociaux, avec plusieurs centaines de résidences en France. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise dans la prise en charge des personnes âgées. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26793 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 88 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-05250-saint-etienne-en-devoluy-3553543-4.htmlFri, 19 Dec 2025 00:04:52 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 840  Euros • Rentabilité : 6,91 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Odalys, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, un placard à skis et un parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence L'Orée des Pistes est une résidence de tourisme, idéalement située à Superdévoluy, à proximité immédiate des pistes de ski et à 600 mètres du centre de la station et de ses commerces . Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 30 minutes de la gare de Veynes-Dévoluy, avec des liaisons TER depuis les gares TGV de Valence et Grenoble, lui confère une forte attractivité . L'établissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, sauna, casiers à skis, parking couvert, laverie, Wi-Fi à la réception. La copropriété comprend 94 appartements répartis dans de grands chalets ou des chalets mitoyens . À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur du tourisme en Europe, exploitant plus de 400 établissements en France et en Europe du Sud, reconnu pour ses résidences de qualité et ses services adaptés aux séjours touristiques. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26657 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 511 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t5-13003-marseille-3eme-arrondissement--belle-de-mai-3555354-4.htmlFri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100Le loft d'artiste avec atelier - Belle de Mai A deux pas de la Friche de la Belle de Mai, découvrez un loft unique où l'âme industrielle rencontre le confort contemporain. Ses volumes généreux mêlent harmonieusement espace atelier et lieu de vie lumineux. Le tout sublimé par une déco soignée et des matériaux élégants. Cuisine design, chambre sous verrière, salon chaleureux: chaque détail raconte une histoire. Un bien rare, pensé pour créer, vivre et s'inspirer au quotidien. Surface CARREZ : 96.36 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-13010-marseille-10eme--timone-3555170-4.htmlThu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100Un ensemble immobilier polyvalent au cœur du secteur de la Timone, à quelques minutes du métro et des axes autoroutiers. Une maison principale composée de quatres chambres, d'une pièce de vie de 48m² avec un accés terrasse, le tout offrant un cadre de vie privilégié. Ensuite un atelier indépendant idéal pour activité libérale et enfin un type 2 autonome parfait pour une rentabilité locative ou espace professionnel supplémentaire. Un bien complet, modulable et à fort potentiel dans un emplacement stratégique.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-84800-lapos;isle-sur-la-sorgue-3558251-4.htmlThu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 199  Euros • Rentabilité : 6,59 % • Gestionnaire : Sowell Hôtels Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable avec la jouissance exclusive d'un balcon. À propos de la résidence : La résidence Domaine de la Petite Isle est une résidence de Tourisme, idéalement située à L'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité des canaux, des marchés provençaux et du centre historique. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 30 minutes d'Avignon, proche des grands axes routiers et du Parc naturel régional du Luberon, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : piscines extérieures, restaurant, bar, Wi-Fi, parking, jardin, espaces verts. La copropriété comprend environ 82 logements. À propos du gestionnaire occupant : Sowell Hôtels Résidences exploite plus de 35 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses prestations et sa solidité sur le marché touristique. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26755 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 131 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-13001-marseille-1er--noailles-3555169-4.htmlThu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100C'est au coeur de l'hyper centre, à deux pas du Vieux Port, dans une rue calme et végétalisée, que nous vous ouvrons les portes de ce grand trois pièces traversant lumineux. Les volumes dont dingues, et les amateurs du charme de l'ancien vont succomber à cette belle cheminée en marbre et une hauteur sous plafond avoisinant les 3m20.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-06480-la-colle-sur-loup-3552960-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:40:37 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 963 Euros • Rentabilité : 6,83 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et agréable : un séjour avec coin-cuisine, une chambre à l'étage, une salle d'eau, un WC, un palier, un rangement, et une loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Terrasses de St Paul de Vence est une résidence de tourisme, idéalement située à La Colle-sur-Loup, au calme, dans un écrin de verdure au sein d'une pinède de plus de 20 hectares. Elle se trouve à proximité de Saint-Paul de Vence, à quelques kilomètres des plages, à environ 6 km de la gare de Cagnes-sur-Mer, et à 12-30 min en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cette situation renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, formules demi-pension ou pension complète, blanchisserie, piscine avec trois bassins, tennis, animations, Wi-Fi, parking gratuit. La copropriété compte environ 129 logements climatisés répartis en petits ensembles de 1 ou 2 étages et pavillons mitoyens. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de tourisme. Il dispose de nombreux établissements en France, animés par une forte expertise en gestion hôtelière, en expérience client, et jouit d'une notoriété solide pour la qualité de ses clubs, de son catalogue d'activités et de ses services durant toute la saison. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26181 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 256 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-83220-le-pradet-3550933-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:39:51 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 911 Euros • Rentabilité : 6,42 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour-kitchenette, un dégagement, une salle d'eau, WC, une chambre. À propos de la résidence : La résidence Lou Pigno est une résidence de tourisme, idéalement située à Le Pradet, à proximité des plages de la Méditerranée, du centre-ville et des commodités locales. Son emplacement à environ 3 km des plages, à 2 km du centre-ville et proche des gares de La Garde et La Pauline–Hyères lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : deux piscines extérieures chauffées, restaurant avec terrasse, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, sauna, hammam, blanchisserie, parking gratuit, Wi-Fi et bagagerie. La copropriété comprend environ 111 logements répartis dans un cadre verdoyant. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est le n° 1 des clubs de vacances en France, avec 58 établissements et plus de 9 100 logements, reconnu pour la qualité de ses séjours et la modernisation régulière de ses sites. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26085 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 203 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-06600-antibes-3550470-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:38:31 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 983 Euros • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3e étage offre une agréable disposition : une entrée/kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bain. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence de tourisme, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, commerces et établissements universitaires, dans un environnement mêlant mer et montagne. Son emplacement à 15 km de l'aéroport de Nice et à proximité des axes routiers et transports en commun constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : sauna, hammam, piscine extérieure en saison, salle de fitness, parking, laverie, Wi-Fi, nettoyage, petit-déjeuner, snack-bar, prêt de matériel (fer à repasser, lit bébé, etc.), accessible aux personnes à mobilité réduite, et bénéficie du label éco-responsable Clef Verte. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un groupe familial, créé en 2009, exploitant près de 99 résidences et plus de 11 000 lots en France métropolitaine et outre-mer. Il est aujourd'hui master franchisé du groupe américain Choice Hotels, offrant robustesse et portée nationale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25956 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 459 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-06600-antibes-3552751-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:38:20 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Etudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 356  Euros • Rentabilité : 6,05 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence Etudiante, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, des plages, du centre-ville, des commerces et des écoles. Sa localisation à 5 minutes de l'autoroute A8, 15 minutes de la gare d'Antibes et 20 minutes de l'aéroport de Nice renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, sauna, hammam, salle de sport, parking, réception, laverie, Wi-Fi, service petit-déjeuner. Il dispose de 113 lots au sein de la copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un acteur reconnu dans le secteur des appart'hôtels, gérant environ 37 résidences en France, avec un positionnement solide et une gestion rigoureuse. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25957 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 489 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-06400-cannes-3540605-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:37:39 +0100À quelques pas de la mer et niché au cœur du quartier prisé de Palm Beach, ce 2 pièces de 42 m² offre un véritable havre de paix à seulement 250 mètres des plages et 10 minutes à pied de la Croisette. Ce bien se trouve dans une résidence moderne et sécurisée, avec piscine pour le confort des résidents. L'appartement se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un jardin verdoyant avec terrasse, parfait pour profiter du climat azuréen en toute intimité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un placement locatif de qualité, ce bien répond à tous les critères. À noter : possibilité d'acquérir également l'appartement 2 pièces voisin — une opportunité unique pour un projet sur mesure ou un double investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-de-village-04190-les-mees-3528783-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:33:55 +0100Située en zone sécurisée vis-à-vis des roches, cette maison offre 75m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois complété par des radiateurs éléctriques et un WC. Le tout donnant accès à une spacieuse terrasse, loin des regards avoisinants à un jardin avec abris voitures, un espace supplémentaire pouvant faire office de garage et une belle et grande cave voutée dans les pierres. Et à l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Chloé Laury agent basé à CHATEAU ARNOUX - 06 31 93 51 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25492 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-06110-le-cannet-3548691-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:29:15 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 9 780  Euros • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale, une salle d'eau avec WC, terrasse. À propos de la résidence : La résidence La Villa des Saules est une EHPAD idéalement située à Le Cannet, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à quelques kilomètres de Mougins et de la Croisette, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. Il dispose d'une capacité d'environ 85 lits dont 9 en unité spécialisée. La résidence fait partie d'une copropriété. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi : acteur majeur de l'accompagnement des personnes âgées dépendantes en France avec plus de 200 établissements, reconnu pour son expertise et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24929 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 46 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-05190-espinasses-3530830-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:18:09 +0100Hautes Alpes (05) - A Espinasses, au coeur du village, découvrez cet appartement 2/3 pièces dans une maison de village très bien entretenue, entièrement rénové, situé au 1er étage, composé d'un séjour cosy et lumineux, un dégagement, une cusine séparée, une chambre confortable, une pièce obscrure pouvant faire office de dressing, bureau ou autre ...une salle de douche avec toilette, chauffage à pellet. .A l'arrière de la maison, un petit coin jardin commun au deux appartements (accès indépendant à organiser). Une très grande cave vient compléter ce bien. Pas de charges - Pas de syndic - Deux lots Toiture refaite récemment. Stationnement facile à proximité. Idéal investisseur ou Famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface CARREZ : 64.14 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF - Réseau ABESSAN - REF 54445 - Réseau ABESSAN - BLANC Nathalie - (06 85 57 85 57) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 887 919 033 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-05300-laragne-monteglin-3547954-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:17:53 +0100Hautes Alpes (05) - A vendre à Laragne, superbe maison de 250 m² avec 2 logements sur un terrain de 3223 m². Elle se compose en rez de jardin d'un T2, une chambre, un séjour-cuisine ouverte, un cellier/bureau, une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une grande terrasse et de 2 garages. Au 1er niveau, un séjour avec cheminée, un salon, une grande cuisine, le tout avec les accès sur la terrasse, un cellier, des toilettes. Le coin nuit est composé d'une buanderie, d'une chambre avec salle de bains attenante, d'une autre chambre avec dressing et balcon, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes séparées. Au second niveau, 2 chambres avec grands placards, une salle de bains et toilettes séparées. De belles prestations caractérisent cette belle demeure avec beaucoup de cachet et agrémentée d'un grand jardin arboré. REF 53988 - Réseau ABESSAN - BLANC Nathalie - (06 85 57 85 57) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 887 919 033 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-propriete-04200-sisteron-3513561-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:17:53 +0100Alpes de Haute Provence (04) - A vendre à Sisteron, très belle propriété, de grande qualité, d'une surface de 308 m² habitables, sur une parcelle de 4 ha. Sur 3 niveaux, le bien se compose de 8 bureaux, dont 2 avec terrasse, une salle de travail, un local informatique, une salle de réunion avec coin cuisine et extérieur, d'une cuisine équipée, une salle d'eau et toilettes séparées, 2 toilettes avec lavabo aménagées Pmr, une tour, une pièce archives avec un accès extérieur, ainsi qu'une cave. Le bien peut être transformé sans problème en habitation. Le tout dans un superbe parc ! Du charme et de la qualité pour cet espace au calme qui offre de nombreuses possibilités. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53452 - Réseau ABESSAN - BLANC Nathalie - (06 85 57 85 57) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 887 919 033 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-06480-la-colle-sur-loup-3558851-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 206 Euros • Rentabilité : 8,04 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 sur 2 niveaux offre un agencement optimisé et agréable : une entrée desservant au rdc un sejour/cuisine avec placards et rangements, une loggia et une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre avec placard, une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Terrasses de St Paul de Vence est une résidence de tourisme, idéalement située à La Colle-sur-Loup, au calme, dans un écrin de verdure au sein d'une pinède de plus de 20 hectares. Elle se trouve à proximité de Saint-Paul de Vence, à quelques kilomètres des plages, à environ 6 km de la gare de Cagnes-sur-Mer, et à 12-30 min en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cette situation renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, formules demi-pension ou pension complète, blanchisserie, piscine avec trois bassins, tennis, animations, Wi-Fi, parking gratuit. La copropriété compte environ 129 logements climatisés répartis en petits ensembles de 1 ou 2 étages et pavillons mitoyens. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de tourisme. Il dispose de nombreux établissements en France, animés par une forte expertise en gestion hôtelière, en expérience client, et jouit d'une notoriété solide pour la qualité de ses clubs, de son catalogue d'activités et de ses services durant toute la saison. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26770 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 213 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-06600-antibes-3554084-4.htmlThu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100Dernier étage – Terrasse 53 m² – Résidence neuve haut de gamme Découvrez un véritable appartement-villa au dernier étage : 4 pièces – 82 m², grand séjour de 29 m², prolongé par un solarium de 53 m² offrant une vue mer panoramique. Piscine sur toit terrasse exclusivement réservée aux 3 appartements-villas du dernier étage, un privilège rare sur la Côte d'Azur. Possibilité de jacuzzi privé selon les lots. Situé au calme d'un parc boisé classé, ce programme neuf prestigieux bénéficie d'une architecture élégante parfaitement intégrée à la nature, avec parking en sous-sol et de vastes extérieurs. Points forts : - Dernier étage – véritable appartement-villa - Grand solarium 53 m² avec vue mer - Piscine rooftop privée aux 3 appartements du dernier étage - Possibilité jacuzzi - Résidence neuve premium - Parking en sous-sol dans la résidence - Environnement verdoyant et calme - Vues exceptionnelles des Alpes à la Méditerranée - À proximité des commerces, pôles d'emplois et plages Frais de notaire réduits Livraison : 1er trimestre 2027 Uniquement 3 appartements 4P avec solarium, piscine rooftop et vue mer encore disponibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-06250-mougins-3554401-4.htmlWed, 10 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour enrichir votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 852 Euros • Rentabilité : 5.5 % • Gestionnaire : Adonis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adonis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine équipée et placard, d'une salle de bains avec wc, et d'un balcon. L'agencement est fonctionnel et agréable, idéal pour une clientèle de passage. À propos de la résidence : La résidence Adonis Le Domaine de Mai est une résidence de tourisme 4 étoiles située à Mougins, dans un environnement arboré à proximité immédiate de Cannes, de Sophia Antipolis et à environ 30 minutes de l'aéroport de Nice. Son implantation au cœur de la Côte d'Azur, dans un secteur prisé, lui confère une forte attractivité pour une clientèle de loisirs et d'affaires. L'établissement propose des prestations complètes : piscine extérieure, sauna, salle de fitness, réception, wifi et services para-hôteliers. La copropriété se compose d'une quarantaine d'appartements allant du T1 au T3 duplex. À propos du gestionnaire occupant : Adonis est un groupe hôtelier français indépendant qui gère une trentaine de résidences de tourisme en France. Il est reconnu pour son approche conviviale, la qualité de ses prestations et sa capacité à valoriser des biens touristiques tout en assurant une gestion locative fiable et professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26736 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 557 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-13004-marseille-4eme-arrondissement-3553417-4.htmlWed, 10 Dec 2025 00:00:00 +0100Un air de maison d'artiste – Blancarde Ici, tout respire le volume et l'inspiration : 185 m² au caractère affirmé, 4 belles chambres, une pièce de vie XXL idéale pour les moments en famille, un jardin-patio intimiste de 80 m², un garage et même des combles à aménager. Une maison pas comme les autres, pour ceux qui aiment les lieux qui vibrent et qui sortent de l'ordinaire.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-06240-beausoleil-3554379-4.htmlMon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100Dernière superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, offrant 120 m² de surface intérieure, une grande terrasse et un jardin privatif de 163,6 m², exposés Sud-Est avec vue mer ! Situé dans une résidence boutique exclusive, au cœur d'un environnement verdoyant avec le Parc Grima en voisin, cet ensemble haut de gamme propose des prestations d'exception : espaces généreux, architecture élégante, vues dégagées et espace SPA bien-être pour les résidents. Localisation idéale : 500 m de Monaco, proche du centre-ville de Beausoleil, et 30 min de l'aéroport de Nice. Livraison : 2? trimestre 2028 – Paiements échelonnés – Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-13002-marseille-2eme--la-joliette-3553413-4.htmlWed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100Envie d'un cocon en plein coeur du quartier le plus dynamique de Marseille ? Cet entresol de type 3, parfaitement agencé, n'attend que vous! Idéalement placé à deux pas de la place de la Joliette et des Terrasses du port, du métro et de la vie marseillaise qui bouge! Surface Surface CARREZ : 84.8 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-13006-marseille-6eme--prefecture-3553409-4.htmlMon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100Ambiance cocooning, charme du centre historique et élégance discrète… Ce T3 de 78 m² rénové avec soin offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. L'ascenseur mène au 3ème étage de l'immeuble niché dans une rue piétonne cafés et théâtres. L'adresse parfaite pour les amoureux du centre-ville ! Surface CARREZ : 78.3 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-84270-vedene-3554278-4.htmlTue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 627 Euros • Rentabilité : 6,41 % • Gestionnaire : Résidhotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé composé d'un hall d'entrée, d'un W.C., de trois placards, d'une chambre, d'un salon, d'une salle de bains, et d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Grand Avignon est une résidence de tourisme, idéalement située à Vedène, à proximité de la cité d'Avignon et des sites touristiques de la région. Son implantation à environ 10 minutes d'Avignon, à proximité de transports et d'un environnement calme, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking gratuit, terrasse ou balcon, kitchenette dans les appartements, blanchisserie. Elle est composée de 51 suites et appartements spacieux en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Résidhotel dispose de plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de l'appart'hôtel et des résidences hôtelières, et exploite un réseau d'une vingtaine de résidences en France situées dans des emplacements stratégiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26633 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-84270-vedene-3554280-4.htmlTue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 627  Euros • Rentabilité : 6,3 % • Gestionnaire : Résidhotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée : un hall d'entrée, un W.C., trois placards, une chambre, un salon, une salle de bains, et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Résidhotel Grand Avignon est une résidence de tourisme, idéalement située à Vedène, à proximité du golf du Grand Avignon et à quelques minutes d'Avignon. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité de l'autoroute A7, de la gare TGV d'Avignon et du centre-ville lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, parking gratuit, terrasse, kitchenette dans les logements. La copropriété est composée d'environ 51 logements. À propos du gestionnaire occupant : Résidhotel : acteur français spécialisé dans les résidences de services, avec plus de 20 établissements en France, reconnu pour son expérience, sa fiabilité et ses implantations stratégiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26634 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 435 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-13006-marseille-6eme-arrondissement-3553401-4.htmlTue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100Situé aux pieds des commerces et des transports, c'est dans une petite copropriété marseillaise au deuxième étage que nous vous ouvrons les portes de ce lumineux et intimiste loft rénové. Surface CARREZ : 29.91 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-04150-saumane-3559366-4.htmlMon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100Situé au coeur du village de Saumane, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de gite,de résidence secondaire ou tout autre projet personnel. Attention : travaux importants à prévoir, l'ensemble est à rénover intégralement Il se compose de : - Une maison d'environ 51m2 - Un garage avec jardin attenant pour une surface d'environ 97m2 - Deux remises à aménager - Un terrain supplémentaire de 2800m2, composé de lande et de chènes PRIX : 130000 Euros l'ensemble Une visite s'impose pour mieux apprécier le potentiel du lieu Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Nathalie Do agent basé à REVEST DES BROUSSES - 06 60 15 11 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26639 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-13006-marseille-6eme-arrondissement-3553399-4.htmlFri, 21 Nov 2025 00:00:00 +0100108 m² d'ouverture totale, un séjour ouvert sur la cuisine de 47m2 pour des moments qui résonnent. Brut, puissant, vibrant : ce loft T4 a l'audace des ateliers créatifs. À 2 pas du métro Notre-Dame-du-Mont, tu deviens voisin des meilleures adresses du Cours Julien. Surface CARREZ : 108.9 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-de-village-83840-trigance-3558245-4.htmlThu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100Au cœur du village provençal de Trigance, dans le Parc Naturel Régional du Verdon, cette charmante maison de village construite en 1983 offre une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 4 niveaux, avec une vue dégagée et panoramique sur la vallée et la campagne environnante. Entièrement rénovée et très lumineuse, cette maison se compose au premier étage de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour. Le troisième étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un second salon bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dominante. Les demi-niveaux offrent un WC, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une troisième salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un balcon, de grandes caves d'environ 35m2 avec accès extérieur et d'une place de stationnement. Située à proximité immédiate des Gorges du Verdon et de nombreux sentiers de randonnée, cette maison est parfaite pour les amoureux de nature et de sports de plein air. Elle se trouve à 45 minutes du lac de Sainte-Croix, à une heure de la Côte d'Azur et à 1h30 des stations de ski. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial Sextant France - Lara Bahls agent basé à CASTELLANE - 07 63 95 29 18 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26622http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-05170-orcieres-3554248-4.htmlTue, 18 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 276 Euros • Rentabilité : 6,5 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6ème étage offre un agencement optimisé et agréable comprenant : un dégagement, une pièce principale, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Roc Blanc est une résidence de tourisme, idéalement située à Orcières-Merlette 1850, à proximité des pistes de ski, des commerces et des services de la station, au cœur de la montagne. Elle accueille une clientèle de loisirs et familiale et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 1 850 mètres d'altitude, au pied des pistes et au cœur d'une station labellisée « Famille Plus Montagne », proche de la gare de Gap via navettes, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration (buffets panoramiques, bar, snack), clubs enfants, animations, local à skis, blanchisserie, wifi, parking, services hôteliers. Il compte 109 logements composant la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est un acteur majeur dans le secteur des clubs de vacances et résidences de tourisme, avec plus de 50 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services, son expertise et sa forte notoriété sur le marché. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26609 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-83310-grimaud-3554251-4.htmlTue, 18 Nov 2025 00:00:00 +0100Dans l'un des secteurs les plus exclusifs du Golfe de Saint-Tropez, découvrez un domaine privé confidentiel composé de 6 villas d'exception nichées au cœur de la nature préservée du Beauvallon Bartole. Chaque villa, d'une superficie habitable comprise entre 360 m² et 600 m², s'ouvre sur un terrain paysager de 3 265 m² à pres de 6 000 m², avec piscine privée et vue spectaculaire sur la baie de Saint-Tropez. Les intérieurs offrent des volumes majestueux, des séjours lumineux, et des prestations ultra haut de gamme : matériaux nobles, équipements de domotique, larges baies vitrées et finitions raffinées. Un équilibre parfait entre luxe discret, confort absolu et nature méditerranéenne. Livraison : 2e trimestre 2028 Prix : de 5 530 000 Euros à 7 000 000 Euros À proximité des plages, du golf de Beauvallon et de Saint-Tropez. Une adresse d'exception pour une clientèle en quête de calme, d'intimité et de prestige sur la Côte d'Azur.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13700-marignane-3554244-4.htmlMon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 041 Euros • Rentabilité : 6,29% • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable. Elle comprend une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est un EHPAD idéalement située à Marignane (13), à proximité du centre-ville, de l'étang de Bolmon et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Elle se trouve à moins de 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. L'établissement accueille une clientèle dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, proche des principaux axes de transport et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique, parking. Il compte 87 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire occupant : Domidep, acteur historique du secteur médico-social fondé en 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26594 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 65 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13001-marseille-1er-arrondissement-3554238-4.htmlFri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'hôtellerie d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 904 Euros • Rentabilité : 6,29 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Groupe), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4e étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Marseille Saint Charles est une résidence d'hôtellerie d'affaires idéalement située à Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et à quelques minutes du Vieux-Port. Son implantation à 5 minutes à pied de la gare lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi gratuit, kitchenette, blanchisserie, climatisation, ascenseur. Il compte 102 logements climatisés (studios et appartements) en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude Groupe est un acteur majeur des résidences services avec plus de 100 établissements en France, reconnu pour son expertise et la diversité de son offre hôtelière, étudiante et senior. Les diagnostics sont en cours de réalisation.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-06600-antibes-3554176-4.htmlFri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 633 Euros • Rentabilité : 6.05 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence étudiante idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des plages et du centre-ville. Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna et hammam. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de services, gérant plus de 35 résidences en France. Le groupe se distingue par sa solidité et la qualité de sa gestion. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26587 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/location-appartement-t2-06130-grasse-3553316-4.htmlThu, 13 Nov 2025 00:00:00 +0100Limite Mouans-Sartoux au calme, bel appartement moderne 2 pièces à louer dans petite résidence récente sécurisée, proche des commodités, comprenant : Lumineux séjour avec grande terrasse sans vis-à-vis et vue donnant sur jardin, coin cuisine aménagée, chambre dotée de placard, salle de bain, dressing, WC séparé. Grand double garage en sous-sol. Possibilité de louer une cave. Disponible en Décembre 2025. Loyer : 750.00 Euros Dont provision sur charges : 100 Euros par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 448,50 Euros TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 345 Euros TTC dont honoraires état des lieux : 103,50 Euros TTC Dépôt de garantie : 650 Euros Contacter IMMOSHINE - 06 03 12 92 39 - Plus d'informations sur www.immoshine.com (réf. 0600889).http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13090-aix-en-provence-3554235-4.htmlWed, 12 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 076 Euros • Rentabilité : 5.10 % • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Nemea, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Aix Sainte Victoire est une résidence étudiante, idéalement située à Aix-en-Provence, à proximité d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESUPCOM, l'ESARC Évolution, et l'ESG, ainsi que de commerces et restaurants. Son emplacement à 3 minutes de l'arrêt de bus « Cavaliers » (ligne 5), proche du centre-ville et des universités, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle de sport, espace de coworking, Wi-Fi, laverie, cuisine partagée. La copropriété comprend 204 logements. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur majeur de la résidence de services en France, avec plus de 95 résidences exploitées à travers le pays. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26575 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 357 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-83430-saint-mandrier-sur-mer-3553044-4.htmlMon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine et court de tennis, laissez-vous séduire par ce superbe T3 lumineux offrant un cadre de vie privilégié sur la presqu'île de Saint Mandrier. L'appartement se compose d'une pièce de vie au style contemporain, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, le tout prolongé par une terrasse d'exception offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et WC indépendant. Un stationnement privatif complète ce bien rare, avec possibilité d'acquérir un garage en suplément. Un véritable coup de coeur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. A visiter sans tarder ! Réf. 23630 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 Euros et 1 100 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : RSAC TOULON 388 958 274 Surface CARREZ : 51.52 m²http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13004-marseille-4eme-arrondissement-3554167-4.htmlMon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 228 Euros • Rentabilité : 6,03 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement optimisé et agréable : un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Odalys City – Appart'hôtel Marseille Le Dôme est une résidence de tourisme idéalement située à Marseille, dans le 4? arrondissement, à proximité de la station de métro Chartreux, du centre-ville et des grands axes autoroutiers. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à quelques minutes de la gare Saint-Charles et des accès autoroutiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, climatisation, parking souterrain et service de petit-déjeuner. La copropriété se compose de 98 appartements répartis sur 11 étages. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme, étudiantes et seniors, avec plus de 400 établissements en France et en Europe, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26574 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 336 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-06600-antibes-3554218-4.htmlThu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 536 Euros • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, une salle d'eau, et la jouissance exclusive et privative d'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Le Maestria est une résidence étudiante idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des plages et du centre-ville. Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna et hammam. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude Hôtel-Résidences est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de services, gérant plus de 35 résidences en France. Le groupe se distingue par sa solidité et la qualité de sa gestion. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26519 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 319 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-83600-frejus-3559831-4.htmlThu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100Bonjour à tous, Je vous propose aujourd'hui : Un très bel appartement de type 3 pièces idéalement situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Bus, commerces, écoles, plage, centre Saint-Raphaël, le tout à pied... Il est vendu avec une grande cave de 8m² avec vasistas ouvrant, à l'entresol de la résidence (saine et pas humide) et une place de parking privé mais pas titré. Cerise sur le gateau il a été entierement refait de bon goût, aucun travaux à prévoir. Bien rare dans cet état, faire vite... Bonne visite !! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Laurent Zapata agent basé à FREJUS - 06 85 82 85 66 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. Sextant France - Laurent Zapata agent basé à FREJUS - 06 85 82 85 66 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-06600-antibes-3554215-4.htmlThu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 742 Euros • Rentabilité : 6,47 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de douche avec wc et placard, ainsi qu'un parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Antibes est une résidence d'affaires idéalement située à Antibes (2211 chemin de Saint-Claude, 06600 Antibes) sur les hauteurs entre Nice et Cannes, à proximité du technopôle Sophia Antipolis et des plages. Son implantation à quelques minutes de l'autoroute A8, des commerces et à environ 15-20 minutes de l'aéroport Aéroport Nice-Côte d'Azur renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : kitchenette équipée, Wi-Fi fibre, parking privé, piscine extérieure, blanchisserie, ascenseur… Il est composé d'environ 120 logements répartis sur 4 étages. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City : leader français de l'appart-hôtel, comptant près d'une centaine d'établissements et plus de 10 000 appartements, offrant un réseau solide et une expertise reconnue. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26522 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-83100-toulon-3556880-4.htmlWed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 121 Euros • Rentabilité : 5,57 % • Gestionnaire : GSA RÉSIDENCES Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (GSA RÉSIDENCES), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6ème étage offre une configuration optimisée et agréable : une entrée, un séjour, un coin-cuisine, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Alfred Nobel est une résidence étudiante idéalement située à Toulon, à proximité du campus Porte d'Italie, de l'Université de Toulon, de SeaTech, de l'ISEN et de la faculté de droit. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville et du centre commercial Mayol, ainsi que la proximité immédiate des transports en commun, lui confèrent une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : wifi haut débit, local vélos, réception de colis, vidéo-surveillance, blanchisserie, parking intérieur (en supplément). Il est composé d'environ 138 logements répartis sur 6 étages. À propos du gestionnaire occupant : GSA RÉSIDENCES, exploitant reconnu de résidences étudiantes et d'affaires, gère plusieurs établissements dans le sud de la France et bénéficie d'une solide expérience dans le secteur. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26530 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 318 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-immeuble-04330-barreme-3558653-4.htmlThu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100Situé à Barrême, sur la Route Napoléon, cet immeuble d'environ 500 m², implanté sur un terrain de 830 m², offre un potentiel locatif important. L'ensemble comprend 7 lots : 6 appartements indépendants et un grand garage d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, trois appartements de 23m2, 57m2 et 77m2, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, trois appartements de 60m2, 63m2 et 97m2, dont un accessible par un escalier extérieur, bénéficiant d'une large terrasse offrant une vue dégagée. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire d'extension ou de création d'un nouveau lot. À l'extérieur, une cour attenante avec plusieurs places de parking et un jardin en bordure de rivière. Idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur. Ses accès indépendants et sa configuration en font un ensemble propice à la location ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour optimiser les logements. À 15 minutes de Saint-André-les-Alpes et de son lac, une heure des stations de ski et 1h30 de la Côte d'Azur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial Sextant France - Lara Bahls agent basé à CASTELLANE - 07 63 95 29 18 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26510http://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-83350-ramatuelle-3556878-4.htmlWed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100Un terrain situé sur la commune de Ramatuelle dans le Var, quartier du Val de Limbert, bordant le chemin de l'Oumède ouest, proche de la Route des Plages. Ce terrain est en zone boisée, non constructible. Opportunité à saisir pour ce terrain de terrain de 2,69 hectares dans un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur, à quelques pas des plages de Pampelonne et à seulement 5km de Saint-Tropez. Ce terrain constitue un excellent investissement à long-terme dans une zone remarquablement préservée. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13003-marseille-3eme-arrondissement-3554170-4.htmlMon, 27 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 106 Euros • Rentabilité : 4,57 % • Gestionnaire : Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 8ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et placards. À propos de la résidence : La résidence Studéa Euroméditerranée est une résidence étudiante idéalement située à Marseille (3ème arrondissement), à proximité des transports (métro, bus), du campus universitaire Saint-Charles et des nombreux commerces. Son implantation à deux pas du centre-ville et d'un pôle étudiant constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, accès Internet haut débit, local à deux-roues, laverie, location de linge de maison, et sécurité. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est une filiale du groupe Nexity, leader sur le segment des résidences étudiantes en France, exploitant plus de 120 résidences dans plus de 50 villes, reconnue pour sa qualité de gestion et sa fiabilité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25684 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 351 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13700-marignane-3554151-4.htmlTue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 264 Euros • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable. Elle comprend une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est un EHPAD idéalement située à Marignane (13), à proximité du centre-ville, de l'étang de Bolmon et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Elle se trouve à moins de 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. L'établissement accueille une clientèle dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, proche des principaux axes de transport et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique, parking. Il compte 87 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire occupant : Domidep, acteur historique du secteur médico-social fondé en 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26289 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 64 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13700-marignane-3554149-4.htmlTue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 264 Euros • Rentabilité : 6,6 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable. Elle comprend une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Amandiers est un EHPAD idéalement située à Marignane (13), à proximité du centre-ville, de l'étang de Bolmon et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Elle se trouve à moins de 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. L'établissement accueille une clientèle dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, proche des principaux axes de transport et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin thérapeutique, parking. Il compte 87 chambres médicalisées, dont une unité Alzheimer de 18 lits. À propos du gestionnaire occupant : Domidep, acteur historique du secteur médico-social fondé en 1989, gère environ 120 établissements en France et accueille plus de 7 700 résidents. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26288 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 64 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-13013-marseille-13eme-arrondissement-3554144-4.htmlFri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 640 Euros • Rentabilité : 5,1 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec WC, un balcon et au sous-sol, un emplacement de voiture. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines de Provence est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, au cœur du Technopôle de Château-Gombert, à proximité des grandes écoles et universités, d'une zone commerciale et des transports en commun. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation proche du centre-ville et des commodités constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, contrôle d'accès, Internet Wi-Fi, local à vélos, salle de réunion, kit linge, laverie et parking. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines (Groupe Réside Études) gère plus de 250 résidences étudiantes en France. Acteur majeur du marché depuis plus de 35 ans, le groupe se distingue par la qualité de ses services et la fiabilité de sa gestion. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26439 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-de-ville-13200-arles-3559361-4.htmlThu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0100Située dans le quartier historique de l'Hauture, à deux pas des Arènes, cette maison de caractère saura vous séduire par ses volumes et son architecture alliant authenticité et élégance. Le rez de chaussée comprend un hall d'entrée spacieux donnant accès à l'escalier desservant les différents niveaux ainsi qu'à une grande pièce d'environ 26m². Il s'agissait d'un cabinet de consultations qui peut parfaitement être transformé en studio indépendant. Un point d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le 1er étage comprend un espace de vie lumineux et chaleureux d'environ 32m² ainsi qu'une buanderie. Le 2ème étage offre une très belle vue sur les toits arlésiens. Il comprend une surface de plancher d'environ 34m² pouvant accueillir une chambre, un dressing et un bureau. Un atout supplémentaire, cet étage comprend une mezzanine d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une grande cave voutée vous permettra de créer un espace supplémentaire au gré de vos projets, cave à vin avec espace dégustation, espace spa avec jacuzzi et hammam ou plus simplement espace de stockage et de rangements. Ce bien présente toutes les caractéristiques architecturales d'un bien du cœur de ville d'Arles : façade en pierre de taille, hauteur sous plafond, plafond à la française. Points techniques : -DPE B GES C -Climatisation réversible -Double vitrage. Vous souhaitez profiter du patrimoine et de la vie culturelle arlésienne, ce bien est fait pour vous. A visiter sans plus tarder! Videos à la demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26438