http://www.zapannonces.com/Nos dernières annonces toutesfrSat, 10 Oct 2026 13:09:49 +0100http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-bourgeoise-24100-bergerac-3559333-4.htmlThu, 15 Jan 2026 00:04:54 +0100Idéalement située dans Bergerac, cette belle et grande maison bourgeoise datant de 1897 avec extension dans les années 30 ne passe pas inaperçue. Demeure de caractère par excellence, c'est une spacieuse maison de famille au charme d'antan, où se conjuguent boiseries, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets et élements de cachet d'une ancienne vie de maison d'officier. Le rdc vous propose une entrée, desservant un grand bureau d'une part, et le séjour d'autre part, attenant à un autre petit salon avec entrée indépendante. Une grande cuisine avec ses deux terrasses au nord et au sud permet de choisir où déjeuner ou dîner en fonction du soleil et de ses envies ! Le 1er étage propose 3 chambres (dont une avec lavabo) et une salle de bain avec wc. La plus grande chambre dispose d'une très grande terrasse. Le 2ème étage offre 2 autres chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un espace remise/dressing. Cette belle demeure dispose également d'un sous-sol/cave totale avec buanderie, chaufferie, wc, offrant bien des possibilités d'aménagement (salle de jeux, bar, espace détente...). Le jardin arboré est charmant, il y a plusieurs accès depuis la rue et une dépendance en pierres fait office de garage ou d'atelier. Côté confort : double-vitrage, chauffage central gaz de ville, insert dans le salon, tout à l'égout, toiture refaite il y a 20 ans. Ce bien unique sur Bergerac permet le tout à pied, plus besoin de prendre sa voiture pour aller au marché, au restaurant ou au cinéma, les commerces et l'hyper-centre sont à votre porte. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et pour découvrir cette très belle maison ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  Euros Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24240http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-33700-merignac-3545894-4.htmlFri, 16 Jan 2026 00:05:22 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 796  Euros • Rentabilité : 4,69 % • Gestionnaire : Danaé Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Danaé), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et optimisé : un séjour avec kitchenette et deux placards, une salle d'eau avec WC, ainsi que le droit de jouissance exclusive et privative d'une terrasse et d'un jardin. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins de l'Azurée est une résidence Seniors, idéalement située à Mérignac, à proximité de l'Europôle Sport Santé, de services médicaux, de commerces et de transports. Son emplacement à quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la rocade renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : accueil 24 h/24, restaurant sur place ou portage des repas, blanchisserie, animations, conciergerie, navette, parking, salon multimédia, salon cinéma, jardin et espaces verts, accueil des animaux. La copropriété comprend environ 85 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Danaé est un gestionnaire spécialisé en résidences Seniors au sein du groupe Stella, exploitant plusieurs résidences en Nouvelle-Aquitaine, reconnu pour son expertise et sa présence 24 h/24 pour la sécurité et les animations, garantissant une gestion fiable et continue. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25580 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 151 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-propriete-24360-busserolles-3560041-4.htmlWed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100Domaine de 21 hectares comprenant deux étangs conformes à la réglementation préfectorale, entouré d'une forêt verdoyante niché au coeur du parc naturel du Périgord vert. Ce vaste domaine entouré d'une nature préservée se distingue par la présence de deux étangs, l'un sur 1,2 hectare et l'autre sur 4500 m² tous deux alimentés par des sources naturelles et une rivière. Ces étendues d'eau sont de véritables refuges pour la faune et la flore locale. La forêt environnante riche en variétés d'essences accentue le caractère naturel de ce lieu. Au coeur de ce domaine se dresse une élégante bâtisse en pierre de la fin du XVIIIe siècle restaurée avec soin pour allier le charme d'autrefois au confort contemporain. Deux dépendances et deux puits complètent cette demeure de caractère, offrant des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Pensé comme un lieu de convivialité, le domaine abrite un parcours de golf homologué ouvert au public, ainsi qu'un bar avec licence IV bénéficiant d'un superbe panorama sur la campagne environnante. Une parcelle constructible d'environ 4000 m² vient enrichir le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Situé dans l'une des régions les plus préservées de France, ce domaine est parfaitement adapté à tous les projets. La propriété se trouve à 5 kilomètres d'un village offrant toutes les commodités. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25904.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-24100-bergerac-3560038-4.htmlWed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100A proximité immédiate du centre ville de Bergerac, venez découvrir ce charmant appartement en rez de chaussée surelevé. Récémment refait avec gout, il dispose de tout le confort. Volets roulants électriques, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude dernière génération, cuisine équipée. Il se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie avec balcon au calme, salle d'eau wc et placards. Peut être vendu meublé pour investisseur voulant effectuer de la location courte durée. 3 dépendances sont vendues avec le garage : 2 caves et un garage de 13m2 avec électricté. A visiter sans tarder. Agent commercial Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - 06 06 83 35 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26886 Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 94 000  Euroshttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-villa-24800-saint-martin-de-fressengeas-3545588-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:11:13 +0100Superbe villa contemporaine construite en 2018 selon les normes techniques environnementales nichée au coeur du pittoresque et préservé Périgord vert. D'une superficie de 220 m² cette résidence de charme offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel et paisible. Elle comprend six pièces dont une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux pièces de vie en sous-sol avec salle d'eau actuellement aménagées en bureau et salle de sport et un garage attenant de 42 m². Possibilité de créer deux logements. Le design intérieur a été réalisé avec des matériaux de grande qualité soigneusement sélectionnés et pensés par les propriétaires puis travaillés par des artisans locaux, alliant une décoration harmonieuse et moderne. Vous profiterez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante et verdoyante propice à la sérénité et à l'inspiration. La villa est édifiée sur un magnifique terrain fleuri de 4200 m² parfait pour les amoureux de la nature. En quête d'un cadre de vie idyllique au sein d'une nature préservée cette villa vous séduira par son charme et son environnement silencieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie dans une nature luxuriante. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24605.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24100-bergerac-3554482-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:11:02 +0100Vous souhaitez une maison de plain-pied moderne sans AUCUN travaux, à seulement 5 min du centre-ville de BERGERAC, au calme et avec une vue dégagée sur la campagne ? Ne cherchez plus, la voici ! Cette maison contemporaine dispose d'une entrée avec placard/dressing et d'une spacieuse pièce de vie à la lumière traversante grâce à ses deux baies vitrées. Une belle cuisine américaine avec vue sur la campagne et espace dinatoire complète ce vaste séjour. Une première partie nuit offre une chambre avec dressing, sde/wc. A l'opposé, un dégagement vous mène à un cellier-buanderie (ou arrière cuisine selon ses envies), 2 chambres, une 2ème salle d'eau/wc et un 3ème wc pour les invités. Le terrain est entièrement clos avec une partie jardin, terrasse, et préau, idéal pour trouver de la fraîcheur en été. Côté prestaions : excellente performance énergetique avec excellent DPE, chauffage PAC gainable réversible, cumulus thermodynamique, portail motorisé, visiophone, arrosage automatique, stationnement pour plusieurs voitures, éclairage tout autour de la maison. Vous souhaitez posez vos valises et profiter ? Contactez-moi au plus vite pour découvrir ce bien ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25376http://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-24600-riberac-3523000-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:10:52 +0100Votre terrain vous attend à Ribérac ! Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce terrain plat de 2500 m² est l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction. Les atouts de ce terrain : Prêt à construire : Le terrain est borné, viabilisé (assainissement individuel) et une étude des sols a été réalisée. Vous pouvez démarrer votre projet en toute sérénité. Emplacement idéal : Situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Ribérac, vous bénéficierez de tous les services et commerces nécessaires au quotidien (collège, lycée, piscine, cinéma, festivités d'été). Environnement privilégié : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de la nature, avec un lac à 15 minutes, la mer à 2 heures et de nombreux sites touristiques à proximité. Accessibilité : L'autoroute est à 30 minutes et la gare SNCF à 40 km. Prix compétitif : Ce terrain exceptionnel est proposé au prix attractif de 25000 Euros. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21264http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa--autre--24100-bergerac-3553913-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:11:07 +0100A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 50 000 Euros TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000  Euros hors honoraires) Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24650-chancelade-3518028-4.htmlTue, 13 Jan 2026 00:10:41 +0100Propriété de 1300m2 avec maison en pierre, rénovée il y a 4 ans, de 163m2. facade datent de moins de 500 ans. Dès le RDC vous découvrirez 2 chambres dont l'une avec une salle d'eau privée. Un magnifique salon et une salle à manger avec pierres apparentes lui donnant un cachet ancien. Une cuisine toute équipée et une petite terrasse de 5m2 pour vos apéritif au coucher du soleil. Au RDJ, une magnifique chambre et sa salle d'eau, avec ancienne cheminée, et ancien four a pain, plus une autre grande pièce, le tout donnant sur la terrasse et la piscine chauffée et couverte. Beau jardin clos. Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (428 000  Euros hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sandrine Rochereau agent basé à BASSILAC - 06 50 53 73 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17880http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24650-chancelade-3559411-4.htmlWed, 14 Jan 2026 00:06:56 +0100SUPERBE MAISON PLAIN PIED PRES DE PERIGUEUX GRAND SEJOUR AVEC INSERT MAISON SITUEE AU FOND D'UN CHEMIN PRIVATIF CALME ABSOLU ET VIE PRIVEE PRESERVEE PISCINE VUE EXCEPTIONNELLE DEGAGEE DONNANT SUR UN TERRAIN DE 3500 M2 COUP DE COEUR ASSURE...Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26852http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-propriete-24290-montignac-3559398-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Exceptionnelle demeure typique du Périgord, dotée de ses authentiques sols en pizet et de sa magnifique toiture en lauze. Sa tour attenante lui confère un charme unique et une allure rare sur le marché. La propriété offre : Un vaste séjour-salon, 4 chambres, Un terrain de 5 200 m², comprenant un court de tennis privé. Amoureux de la Dordogne et des demeures de caractère, votre bien d'exception est enfin là. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21558http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-château-24420-escoire-3559417-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100EXCEPTIONNEL CHATEAU STYLE NEOCLASSICISME RESTAURE DANS LES REGLES DE L'ART COMPRENANT 10 CHAMBRES APPARTEMENT INDEPENDANT SALLE DE RECEPTION EN ENFILADE DE 90 M2 MAGNIFIQUE VUE TERRAIN BOISE DE 9 HA PISCINE ET POOL HOUSE IDEAL POUR ACTIVITE CHAMBRES D'HOTES Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7169 Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7169http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-propriete-24580-rouffignac-saint-cernin-de-re-3559407-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Découvrez ce lieu exceptionnel empreint d'histoire et de caractère, idéal pour un projet touristique ou familial : 4 gîtes + 3 chambres d'hôtes entièrement aménagés Salle de restaurant avec cheminée – capacité 50 couverts Nombreuses dépendances à aménager selon vos envies Magnifique étang de 1 500 m², parfait pour installer des roulottes ou lodges insolites Piscine Terrain de 9 000 m² au cœur de la nature il existe une option de vente avec ou sans l'étang ... Cadre paisible, authenticité préservée, potentiel exceptionnel pour activité d'accueil ou résidence de charme. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000  Euros hors honoraires) Agent CommercialHonoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000  Euros hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15843http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24800-saint-sulpice-d-excideuil-3559392-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Magnifique maison en pierre du XIXe siècle entièrement restaurée avec goût et dans les règles de l'art, d'une superficie de 298 m² environ (possibilité d'aménager 100 m² supplémentaires) elle comprend 9 pièces dont un salon/séjour lumineux, 5 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée, une cheminée d'époque et un vaste grenier aménagé. La demeure comprend 3 entrées indépendantes. La batisse est située dans un jardin arboré de 1772 m² avec un puits fonctionnel et deux dépendances en offrant une vue imprenable sur la campagne. En quête d'espace et de calme cette propriété saura capter vos rêves et vos projets... Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24691.http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-château-24800-saint-jory-de-chalais-3559413-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Château Historique Restauré sur 21 ha Le château est niché sur un terrain de 21 hectares, offrant intimité, nature et tranquillité. Au Moyen Âge, le château n'est qu'une simple tour massive, carrée, s'élevant sur trois niveaux. À la Renaissance et plus récemment, on perce de nombreuses fenêtres. Ce dispositif permet à l'époque de surveiller le passage de la Côle sur près de 20 kilomètres. Au XVIIe siècle, le maître de forges veut rendre plus habitable sa demeure et lui adjoint une aile allongée, pourvue d'un toit à la Mansart. Au XVIIIe siècle, on poursuit les aménagements comme en témoigne la date de 1729 figurant au centre d'un porche donnant accès à une cave voûtée. La façade, orientée au sud, est bordée d'une terrasse dominant un étang. On y accède par un escalier à double volée. À la croisée du charme d'antan et du confort moderne, ce magnifique château restauré vous accueille dans un cadre idyllique de 21 hectares. 7 chambres | 3 salles de bains | Cheminée monumentale Salle de musique Napoléon III | Cave voûtée Piscine sauna | Grande dépendance polyvalente Un lieu chargé d'histoire, avec une vue imprenable sur la vallée de la Côle et une architecture évolutive du Moyen Âge au XVIIIe siècle. Idéal pour résidence principale, projet d'accueil ou maison de famille. Calme absolu – Nature – Caractère Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite privée. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18257http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-propriete-24510-limeuil-3559416-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100CALME ET SERENITE POUR CETTE MAISON DE MAITRE TYPIQUE DU PERIGORD AGREMENTEE DE SES TROIS MAISONS AINSI QU'UN MAGNIFIQUE BATIMENT AVEC DEUX TOURS A RESTAURER IL EXISTE UNE PISCINE DE BELLE FACTURE AVEC SON POOL HOUSE A FLANC DE ROCHER SUR UN TERRAIN DE 10 HA PERMETTANT LA PRESENCES DE CHEVAUX UNE BORRIE TYPIQUE DU PERIGORD DE GRANDE TAILLE TRONE DANS LE PARC VENEZ FAIRE DE VOTRE REVE UNE REALITE ... Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20992http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-château-24300-saint-front-la-riviere-3559410-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100MAGNIFIQUE CHÂTEAU À DÉCOUVRIR Laissez-vous séduire par ce somptueux château alliant charme et modernité. Espaces de vie élégants : Salon, séjour et cuisine équipée, tous en excellent état. Vue dégagée : Admirez la beauté d'un cadre verdoyant sur un vaste terrain de 7 700 m². Offrez-vous une vie de rêve dans un lieu d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le rêve est à votre portée ! Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21799http://www.zapannonces.com/6/vente-immeuble-24700-montpon-menesterol-3559399-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Ensemble Immobilier avec Revenus Locatifs cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement avec une emprise foncière totale de 3.225 m². Il se compose de plusieurs bâtiments à usages mixtes (loués, à rénover ou à achever), idéal pour un investisseur ou un projet familial. Détails des surfaces : Bâtiment principal (ancienne grange reconstruite, non achevée) : 260 m² sur 2 niveaux. Logement loué Ouest : environ 150 m² (Loyer mensuel : 645 Euros). Logement loué Nord-Est : environ 50 m² (Loyer mensuel : 435 Euros). Logement loué Sud-Est : environ 50 m² (Loyer mensuel : 418 Euros). Logement à rénover (2 niveaux) : environ 180 m². Logement à rénover (plain-pied) : environ 50 m². Revenus locatifs actuels : Environ 18.000 Euros/an de loyers perçus pour les 3 logements actuellement loués. Points forts : Fort potentiel de valorisation après travaux. Revenus immédiats grâce aux baux en cours. Nombreuses possibilités : projet locatif global, division en plusieurs lots, résidence principale avec revenus complémentaires, etc. Environnement calme, proche des commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25678http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-château-24420-sorges-3559409-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Vivez le rêve ! À quelques pas de Périgueux, découvrez un véritable trésor végétal et floral. Sur 18 hectares, des buis et des cyprès s'épanouissent dans de majestueuses volutes, offrant un spectacle de toute beauté. Cette construction romantique et symétrique présente des volumes impressionnants, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pièces de réception en enfilade, au rez-de-chaussée, offrent un cadre idéal pour recevoir, tandis que les chambres se trouvent à l'étage noble, assurant intimité et confort. Une immense dépendance vous ouvre la porte à des activités commerciales, complétée par un atelier spacieux. Ne manquez pas cette visite intemporelle ! Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France : Marie-Catherine Halliday, basée à Périgueux. Contact : 07 88 40 12 37 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr - Réf. 23211http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-propriete-24580-rouffignac-saint-cernin-de-re-3559408-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Magnifique Maison de 6 Chambres à Ne Pas Manquer ! Venez découvrir cette somptueuse maison, offrant des espaces généreux et un cadre exceptionnel. Située sur un terrain arboré de 5 hectares, cette propriété allie confort, charme et tranquillité. 6 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille ou vos invités Grand séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine Terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air Piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité Terrain arboré de 5 hectares, garantissant calme et intimité Un véritable havre de paix, où le charme de la nature rencontre le confort moderne. À visiter absolument pour apprécier tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16799http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t4-24100-bergerac-3559386-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Idéal investisseur, venez découvrir cet appartement actuellement loué avec balcon et 3 chambres en hyper centre de Bergerac. Pièce de vie de plus de 16m2, cuisine aménagée, chaudière gaz en trés bon etat, vmc. Un garage de 15m2 et une cave de 7m2 viennent compléter ce bien. Actuellement loué 550 Euros/mois + 50 Euros de charges Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 105 000  Euros Agent commercial Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - 06 06 83 35 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26872http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-belle-demeure-24000-perigueux-3559412-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes seulement du centre de Périgueux, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-château-24290-valojoulx-3559418-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Ancien Relais Château Rénové – Rentabilité Maximale ! Description : Découvrez cet exceptionnel relais château, entièrement restauré, situé à proximité d'un haut lieu touristique. Ce bien rare est idéal pour l'accueil de mariages et de séminaires, offrant un cadre enchanteur pour vos événements. Caractéristiques : Chambres : Chaque chambre est décorée avec goût, alliant charme et confort. Extérieur : Profitez d'une magnifique piscine sur un terrain de 10 hectares, parfait pour des réceptions en plein air. Fonds de commerce : 350 000 Euros incluant le mobilier, vous permettant de démarrer votre activité sans délai. Opportunité d'investissement : Un placement idéal pour générer des revenus conséquents tout en offrant une expérience inoubliable à vos clients. Pourquoi investir ? Ce relais château est une occasion unique de vous positionner sur le marché du tourisme haut de gamme, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à son emplacement stratégique et ses équipements attractifs. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24128http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24190-douzillac-3559414-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Maison familiale à vendre – 3 chambres + pièce aménageable – Terrain 330 m² Située dans un secteur calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux et un salon confortable Une cuisine indépendante Trois chambres spacieuses Une vaste pièce sous pente, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs Le tout sur un terrain d'environ 330 m², parfait pour profiter d'un extérieur sans trop d'entretien. À visiter sans tarder ! Cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son charme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26200http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-propriete-24420-antonne-et-trigonant-3559415-4.htmlMon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100Un lieu rare où charme et confort se rencontrent Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par sa rénovation exceptionnelle, réalisée sans aucune faute de goût. La vaste salle de réception, véritable cœur du domaine, révèle tout le cachet des lieux avec ses poutres apparentes, ses crèches à vaches en décoration, et ses volumes impressionnants. Elle offre un espace chaleureux, parfait pour accueillir vos invités dans une ambiance authentique. Le domaine propose différents hébergements, allant des appartements aux suites juniors, jusqu'aux chambres, tous aménagés avec soin et conformément aux normes actuelles. À l'extérieur, une piscine et une terrasse viennent compléter ce havre de paix, le tout sur un terrain de 11 000 m². Un lieu pensé pour le bien-être, l'accueil, et la sérénité. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20885http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24100-bergerac-3559377-4.htmlSun, 11 Jan 2026 00:00:00 +0100A 10 minutes de Bergerac dans une petite ville avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison en partie rénovée il y à quelques années. Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de vie donne un espace de presque 30m2, communicant avec un balcon de 12m2. 3 belles chambres avec parquet ancien. Salle d'eau récemment refaite. Terrain de 800m2 bien exposé et piscinable. A visiter sans tarder Honoraires : 5,66 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 159 000  Euros Agent commercial Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - 06 06 83 35 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26869http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-47230-barbaste-3558258-4.htmlSat, 10 Jan 2026 00:05:37 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 1 731  Euros • Rentabilité : 5.57% • Gestionnaire : Sowell Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Sowell), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une cuisine-séjour, deux chambres, WC, salle de bains et dégagement, ainsi que la jouissance privative de deux jardins et d'une terrasse et un stationnement extérieur. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine du Golf d'Albret est une résidence de tourisme 3 étoiles, idéalement située à Barbaste, en bordure d'un parcours de golf 18 trous, offrant un cadre naturel, calme et convivial. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à moins de 10 minutes de Nérac, 30 minutes d'Agen et 1h30 de Bordeaux, proche de nombreuses attractions touristiques, terrains de golf et espaces naturels, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscines extérieures, espace bien-être, aire de jeux, terrains de sport, restaurant, Wi-Fi, parking. La copropriété comprend une centaine de lots. À propos du gestionnaire occupant : Sowell est un groupe hôtelier exploitant plus de 30 résidences en France, reconnu pour la qualité de ses services, son positionnement sur les zones touristiques et sa gestion professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26822 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 430 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-belle-demeure-24160-excideuil-3558198-4.htmlSat, 10 Jan 2026 00:04:48 +0100Superbe ensemble immobilier du XIXe siècle en pierre, situé au coeur de la nature préservée du Périgord vert. Cette propriété au charme authentique offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités pour vos projets. La maison principale, chaleureuse et pleine de caractère, se compose de 11 pièces dont 7 chambres. Parmi elles deux suites parentales disposent chacune de leur propre salle de bains. Vous y trouverez également 3 salles d'eau, 2 cuisines aménagées et équipées ainsi que 2 pièces de vie et 2 salons agrémentés de cheminées d'époque. Une seconde habitation attenante, d'une superficie d'environ 300 m², est en cours de rénovation offrant un potentiel intéressant pour agrandir l'espace ou créer une activité indépendante de maison d'hôte. Le tout est implanté sur un terrain de 1460 m² agrémenté d'un auvent, d'un bûcher, d'un four à pain et d'une piscine. Cette bâtisse périgourdine se distingue par son authenticité et son cachet unique, notamment grâce à ses trois génoises et ses prestations exceptionnelles. Elle représente un cadre idéal pour réaliser vos projets, qu'ils soient d'ordre familial ou tournés vers une activité de chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique au coeur d'une région pittoresque. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24466.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24520-lamonzie-montastruc-3558179-4.htmlSat, 10 Jan 2026 00:04:36 +0100Venez découvrir cette demeure en pierre entièrement rénovée dans un cadre calme et ressourçant, à seulement 15 minutes de Bergerac. Vous serez séduits par la vue dégagée sur la campagne environnante depuis la jolie piscine à débordement, un peu à l'écart de la maison pour plus d'intimité. Celle-ci dispose de beaux espaces et propose 4 belles chambres et 2 mezzanines faisant office de couchage ou pouvant devenir des espaces bureau. Une cuisine semi-ouverte entièrement équippée avec cellier attenant donne sur un bel espace salon-salle à manger avec toit cathédrale. Deux salles de bain avec douches hydrojets et baignoires balnéo, et une salle d'eau avec wc permettent de compléter la détente proposée également par le sauna, le hammam et le spa ! Une deuxième pièce à vivre baignée de lumière invite au jeu avec son billard, ou à la détente avec son coin télé. La maison est atypique par son agencement, une partie nuit en rez de jardin permet de bien séparer les espaces de vie un peu plus haut. Une charmante terrasse permet de prendre ses repas à l'ombre d'un magnifique pin de Grèce centenaire. Le jardin très arboré, atypique également, permettra à chaque membre de la famille ou aux hotes de trouver son espace, tant il regorge de petits coins charmants. Il est possible aussi d'avoir des animaux ou un cheval, il existe une grande parcelle qui s'y prette bien. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, aspiration centralisée, toiture et isolation entièrement refaites, électricté refaite, vélux automatiques électriques... Amoureux de quiétude, de confort et de campagne, cette grande maison sera parfaite pour votre famille ou pour une activité d'hébergement en gîte haut de gamme. (Possibilité achat avec moins de terrain...me contacter) Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 390 000  Euros Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24909http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-33300-bordeaux-3554154-4.htmlSat, 10 Jan 2026 00:05:10 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 516 Euros • Rentabilité : 6,17 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Confort Bordeaux Chartrons est une résidence d'affaires idéalement située à Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d'intérêt de la ville. Son emplacement au cœur du quartier des Chartrons, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, et logements entièrement équipés. La copropriété compte environ 140 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est le leader français de l'appart-hôtel, exploitant près de 95 résidences à travers la France. Le groupe se distingue par la qualité de sa gestion, la fiabilité de ses loyers et son engagement environnemental. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26411 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 421 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa--autre--24390-hautefort-3558279-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Domaine d'exception au coeur d'une nature préservée - 27 hectares dédiés à l'art de recevoir. Dans un cadre naturel d'une rare beauté, au sein d'un lieu chargé d'histoire, se dévoile ce somptueux domaine de 27 hectares, véritable havre de paix dédié à l'événementiel haut de gamme. Un lieu unique, où élégance, authenticité et sérénité se conjuguent à la perfection. Le domaine offre environ 1800 m² de bâti immobilier, composé de 9 habitations de charme de style périgourdin, d'une spacieuse salle de réception sublimée par une verrière baignée de lumière, d'un bar licence IV, ainsi que d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les espaces de détente invitent à la quiétude : un SPA avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam, une piscine extérieure au design original, et une longère en pierre apportant une touche de caractère intemporel. La nature y occupe une place centrale : Le parc paysager abrite 5 étangs piscicoles alimentés par des sources naturelles où s'étend une faune et une flore remarquables. Un bassin d'ornement pour carpes koïs, doté d'un système de filtration moderne, complète ce tableau bucolique. Actuellement dédié à l'organisation d'événements prestigieux - mariages, réceptions privées, séminaires - ce lieu exceptionnel offre un potentiel immense pour développer d'autres projets : hébergements touristiques de charme et bien-être, tournage de films et reportages... Un domaine d'âme et d'histoire, où chaque pierre, chaque reflet d'eau, raconte la promesse d'un moment d'exception dans une région des plus préservées de France. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26410.http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-belle-demeure-24330-bassilac-3558276-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100Deux habitations indépendantes au charme authentique La maison principale, d'environ 100 m², offre : 3 chambres confortables, un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine spacieuse alliant l'authenticité de la pierre et un design contemporain, une triple exposition baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Les murs en pierre, les poutres contrastées et les sols confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et conviviale. Un grenier aménageable vient compléter l'espace et offre un beau potentiel d'agrandissement. Le gîte indépendant, actuellement exploité en location saisonnière (env. 90 m²), se compose également de 3 chambres et d'une pièce de vie au charme rustique, décorée et équipée avec soin. Il bénéficie d'un fort potentiel de rendement locatif. Dépendances et extérieurs : un appentis / préau attenant, une grange d'environ 55 m² au sol avec possibilité d'étage, un atelier indépendant, un terrain clos et paysager d'environ 1 500 m², une piscine chauffée et couverte (10 x 5 m) avec espace détente. Ce lieu constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale avec activité d'accueil, ou pour un projet familial offrant confort, indépendance et authenticité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26110http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-château-24450-la-coquille-3558277-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100À VENDRE : Superbe Château-Couvent à Rénover – Un Projet d'Exception Une opportunité rare s'offre à vous : devenir propriétaire d'un bien d'exception à fort potentiel, d'environ 1 000 m² habitables, à réinventer selon vos envies. Caractéristiques principales : 3 dépendances à aménager à votre image (gîtes, ateliers, espaces événementiels...) Architecture authentique, volumes majestueux, matériaux nobles à préserver Charme historique et atmosphère unique, à sublimer par une rénovation sur mesure Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour un marchand de biens, un investisseur ou un passionné de patrimoine en quête d'un projet unique. ?? Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour en savoir plus et visiter ce lieu hors du commun. Pour plus d'informations, contactez Marie-Catherine Halliday, agent commercial chez Sextant France, au 07 88 40 12 37. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 23799.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24380-chalagnac-3558270-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100À vendre : Maison des années 70 sur terrain de 500 m2 Plongez dans le charme rétro de cette maison des années 70, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Située à proximité de Périgueux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques : Superficie habitable : 100 m2 Séjour spacieux et lumineux, parfait pour vous détendre en famille 3 chambres confortables pour accueillir vos proches Salle de bains fonctionnelle Cuisine séparée avec potentiel d'aménagement Extérieur : Terrain de 5 hectares, idéal pour les activités extérieures, le jardinage ou pour accueillir des animaux Possibilité de créer des espaces de loisirs ou de détente Points forts : Proximité de [indiquer les commodités, Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23969http://www.zapannonces.com/6/vente-immeuble-24200-sarlat-la-caneda-3557672-4.htmlMon, 05 Jan 2026 00:04:24 +0100Immeuble avec appartement et local polyvalent à Sarlat Situé à Sarlat, cet immeuble se compose d'un appartement lumineux à l'étage et d'un local polyvalent au rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme garage. Rez-de-chaussée : • Un local spacieux de 180 m², actuellement cloisonné en plusieurs pièces, mais modulable selon vos besoins. • Équipé d'un coin douche et de toilettes. • 3 places de parking privatives en façade. Étage : • Un appartement de 147 m² offrant : o Un salon chaleureux avec cheminée et insert. o Une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse agréable. o 3 chambres, dont : ? 2 chambres avec une salle de bain et WC indépendants. ? 1 chambre avec salle d'eau privée. o Toutes les chambres et le salon donnent sur une seconde terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Atouts supplémentaires : • Chauffage central au gaz. • Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26805 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24100-bergerac-3559624-4.htmlFri, 02 Jan 2026 00:00:00 +0100EN EXCLUSIVITE, découvrez cette maison traditionnelle idéalement située à Bergerac, offrant un agencement fonctionnel et un vaste potentiel grâce à son sous-sol, en partie, aménagé. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet de logement indépendant - En rez-de-chaussée : Une entrée dessert un séjour spatieux et une cuisine indépendante en excellent état, donnant sur un grand balcon Le coin nuit se compose de 3 belles chambres , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - Au sous sol: Le véritable atout de cette maison ! Ce niveau offre une autonomie presque complète avec : 2 chambres supplémentaires (idéales pour des adolescents, des invités ou un bureau), une cuisine d'été, plusieurs pièces de rangement/atelier et un garage. - Les points forts : Sous-sol polyvalent : Idéal pour une profession libérale, un atelier ou de la location saisonnière indépendante. Localisation : Proche des commodités de Bergerac (écoles, commerces et transports). Environnement : Terrain clos (632 m²). Système de chauffage: Pompe à chaleur installée en 2021. Isolation des combles en 2021 Assainissement: Tout à l'égout. Prévoir des travaux de rafraîchissement (peintures, sols et salle d'eau à remettre au goût du jour). Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26823http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24100-bergerac-3558857-4.htmlWed, 31 Dec 2025 00:00:00 +0100A 15 minutes de BERGERAC, venez découvrir cette charmante demeure, de style architecte qui saura vous seduire par ses nombreux atouts. Une grande pièce de vie de près de 43m2 avec toit cathédrale, insert, et accès sur une belle terrasse avec Pergola, une cuisine équipée, 3 chambres en rez de chaussée, une trés belle mezzanine pouvant servir à des réceptions, salle de jeux ou autre, et une suite parentale de 25m2 à finir d'aménager et bénéficiant d'un balcon de 8m2. Une remise avec baies vitrées de 27m2 complète ce panel. A l'extérieur un trés beau terrain arboré avec vue sur la forêt, double garage, carport 2 places et piscine Hors sol. A visiter sans tarder. Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000  Euros Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-64300-orthez-3556900-4.htmlWed, 31 Dec 2025 00:04:35 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 308  Euros • Rentabilité : 5.39 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée : une entrée, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un séjour lumineux, conçu pour le confort et la fonctionnalité avec rangements et espace jour bien séparé. À propos de la résidence : La résidence Les Clés d'Or est une résidence Seniors idéalement située à Orthez, à proximité du centre historique, des commerces et services locaux, avec supermarché et pharmacie accessibles à pied. Elle accueille une clientèle senior autonome dans un cadre de vie convivial et verdoyant. Sa situation à proximité de la gare SNCF, des lignes de bus et à moins de 5 minutes de l'autoroute A64 renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, animations, restauration, piscine, salle de sport, salon de coiffure, espaces communs conviviaux, jardin et parking. La copropriété comprend environ 104 appartements et 4 maisons du studio au T3 avec balcon, terrasse ou jardin privatif. À propos du gestionnaire occupant : Domitys est un acteur de référence dans les résidences services Seniors en France, avec plus de 140 résidences ouvertes sur le territoire, reconnu pour la qualité de ses prestations et son expertise dans l'accompagnement des seniors. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26810 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-33000-bordeaux-3556885-4.htmlMon, 29 Dec 2025 00:00:00 +0100 À Vendre : Superbe Villa Familiale de 5 Chambres Découvrez cette charmante demeure aux lignes simples et épurées, offrant un vaste bureau, un salon-séjour lumineux, et un potentiel unique à travers des travaux de rafraîchissement à prévoir. Profitez d'un magnifique escalier et d'un jardin boisé de magnolias centenaires, un véritable havre de paix où calme et sérénité règnent en maîtres. Un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23094http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-33600-pessac-3558232-4.htmlMon, 29 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 380 Euros • Rentabilité : 4,86 % • Gestionnaire : All Suites Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Pichet Bordeaux-Pessac est une résidence Affaires idéalement située à Pessac, à proximité du centre-ville, des universités, de la zone d'activités de Bordeaux InnoCampus et de toutes commodités. Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 6 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, à proximité immédiate du tramway ligne B et de la rocade A630, renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, sauna, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking sécurisé. La copropriété se compose de 110 appartements répartis sur 4 niveaux. A propos du gestionnaire occupant : All Suites Pichet est une filiale du Groupe Pichet, exploitant reconnu avec plus de 20 résidences en France, spécialisé dans la gestion d'établissements Affaires et Tourisme, apprécié pour son expertise et sa solidité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26812 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 216 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-64000-pau-3558680-4.htmlMon, 29 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 617 Euros • Rentabilité : 5,52% • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 2ème étage offre un agencement pratique et fonctionnel avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et un balcon. Au rez-de-chaussée, un parking est également inclus. À propos de la résidence : La résidence Le Palmier du Roi est une résidence services Seniors idéalement située à Pau, dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces, services de santé et bien desservi par les transports en commun. Elle accueille une clientèle de seniors autonomes et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers dans un environnement verdoyant avec vue sur les Pyrénées. Son emplacement à Pau, non loin du centre-ville et des axes principaux, renforce son attractivité pour une clientèle à la recherche de confort et de tranquillité. La résidence propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, espace club avec piscine, salle de sport, bar, restaurant, salon de coiffure et esthétique, animations, Wi-Fi, navette pour déplacements collectifs et bien d'autres services adaptés à la vie quotidienne. Elle se compose d'environ 127 appartements du studio au T3, en copropriété, offrant des prestations variées pour le bien-être des résidents. A propos du gestionnaire occupant : Domitys est le numéro un des résidences services seniors en France, avec plus de 200 résidences et plus de 21 000 résidents, reconnu pour son expertise dans la gestion d'environnements de vie confortables, sécurisés et conviviaux. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26729 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 29 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24100-bergerac-3556887-4.htmlMon, 29 Dec 2025 00:00:00 +0100Belle Maison Rénovée des Années 50 Laissez-vous charmer par cette maison des années 1950, entièrement rénovée avec goût. Elle vous offre un séjour baigné de lumière, deux chambres confortables ainsi qu'un sous-sol total, idéal pour du rangement ou un espace de loisirs. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette propriété rare allie charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24434http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24290-valojoulx-3556041-4.htmlSun, 28 Dec 2025 00:06:37 +0100Maison idéalement située à la campagne, au calme, à 5 minutes du centre ville, des commerces, école, collège. Cette maison de plain-pied est composée de 3 chambres et habitable immédiatement. Elle comprend deux terrasses,un beau terrain avec sous-bois d'un hectare ainsi que des dépendances et un carport pour camping-car. Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000  Euros Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26806http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24620-les-eyzies-de-tayac-sireuil-3554302-4.htmlThu, 25 Dec 2025 00:05:34 +0100Presbytère du19 ème siècle à rénover. Bâtiment historique remarquable situé au coeur du village des Eyzies-de-Tayac-Sireuil. Ce bien est constitué d'une bâtisse principale et de deux annexes dont un bureau indépendant. Cet ensemble est entouré d'un ancien jardin de curé avec vue sur le village. A proximité se trouvent de nombreux commerces, restaurants, école et la gare à moins de 5 minutes. Cette commune est mondialement connue pour ses sites préhistoriques classés à l'UNESCO. Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000  Euros Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26669http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24290-sergeac-3553839-4.htmlThu, 25 Dec 2025 00:04:59 +0100Dordogne-Périgord noir. Maison située dans un village paisible, au coeur de la vallée Vézère, entre Montignac-Lascaux et Sarlat. Venez découvrir cette maison récente, très confortable, dans laquelle vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement du lieu et de son envoronnement, sans travaux à prévoir. Située dans un jardin de 2500 m2 parfaitement arboré, cette maison de 150m2 avec ses deux terrasses, dont une couverte, invite au calme et à la contemplation. Un atout majeur pour cette propriété, ses deux dépendances. La première de 28m2 est composée de deux pièces avec pour le moment une salle de yoga et un atelier de peinture. La seconde dépendance est un hangar de 130m2 faisant office de garage, d'atelier et dans lequel les propriétaires ont installé un dojo. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25082http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-40200-saint-paul-en-born-3556372-4.htmlSat, 20 Dec 2025 00:00:00 +0100Dans un hameau de St Paul en born, au calme, à moins de 15 mn de l'océan, cette maison osaature bois avec piscine sur 5000 m² de terrain, n'attend plus que vous. Elle vous offre 160M² avec 3 chambres et une mezanine à l'étage qui surplombe une pièce de vie de plus de 80 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur son airial de 5000 m² avec piscine et poolhouse. Vous benificierez depuis la terrasse, d'une belle vue sur la foret de pins ou sur les chênes du jardin. Bref l'idéal pour des barbecues en famille ou entre amis sans avoir peur de trop deranger les voisins. N'attendez plus, contacter : Nicolas MIRTIN - 06 72 05 83 36 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI MONT-DE-MARSAN 488 180 514 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nicolas MIRTIN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23895 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 Euros et 2 040 Euros par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-immeuble-24100-bergerac-3557669-4.htmlThu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100A quelques centaines de mètres de l'église venez découvrir cet immeuble de ville. En rez de chaussé un local commercial avec une surface de vente d'environ 50méÁ et une arrière boutique de plus de 20m2 et à l'étage un appartement T2 d'environ 50m2. Un beau jardin vient compléter ce produit sur l'arrière, il donne sur une petit ruelle piétonne. Peut convenir à divers projets : Réhabiliter le tout en maison de ville, réexploiter dans la configuration initiale ou transformer en plusieurs logements. A visiter sans tarder. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 139 000  Euros Agent commercial Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - 06 06 83 35 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26777http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-33470-le-teich-3552560-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:38:16 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 737 Euros • Rentabilité : 6.58 % • Gestionnaire : Madame Vacances • Budget vacances propriétaire : 450 Euros Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Madame Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend une entrée, un salon avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bains avec placard et WC, ainsi qu'une loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Rives Marines est une résidence de Tourisme, idéalement située au Teich, à proximité du centre-ville, des commerces, du port et de la Réserve Ornithologique. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 15 minutes de l'autoroute, à proximité immédiate de la gare SNCF du Teich, à 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure chauffée, réception, Wi-Fi, terrain de pétanque, tables de ping-pong, local à vélos, parking, prêt de lit bébé, service boulangerie en saison. La copropriété est composée d'environ 139 appartements répartis dans des maisons de style cabanes tchanquées. A propos du gestionnaire occupant : Madame Vacances est un acteur majeur du tourisme en France, exploitant plus de 80 résidences dans des destinations prisées. Elle est reconnue pour la qualité de ses prestations et son expertise dans la gestion d'hébergements touristiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25869 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 273 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24200-carsac-aillac-3523012-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:29:29 +0100A Carsac-Aillac confortable maison de 155 m² environ comprenant au rez-de-chaussée une entré, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC et un garage de 50m². A l'étage intermédiaire, 3 chambres une salle de bain, un WC. A l'étage supérieure, une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau. Sur le terrain de 2 608 m² de terrain se trouve derrière la maison un coin barbecue avec au-dessus une piscine hors sol et un trampoline. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24981 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-33000-bordeaux-3552150-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:27:58 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 12 344  Euros • Rentabilité : 5,14 % • Gestionnaire : Mama Shelter Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Mama Shelter - Groupe Accor), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition optimisée et fonctionnelle : une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Mama Shelter est une résidence de tourisme idéalement située à Bordeaux, en plein centre historique, sur la place Saint-Christoly, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Son emplacement, à 4 minutes à pied de la station de tram « Hôtel de Ville » (lignes A et B), à 15 minutes de la gare Saint-Jean via le tramway, et à 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, constitue un atout majeur. Conçue dans un esprit moderne et décalé, la résidence séduit par son design original, ses espaces communs conviviaux et son ambiance chaleureuse, mêlant confort, créativité et esprit urbain. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, rooftop. À propos du gestionnaire occupant : Mama Shelter est une enseigne hôtelière innovante du groupe Accor, présente dans plusieurs grandes villes en France et à l'international. Elle se distingue par son concept lifestyle, son design audacieux et sa capacité à créer des lieux de vie dynamiques et attractifs. Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24696 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-33700-merignac-3544056-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:25:54 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 761  Euros • Rentabilité : 5,70 % • Gestionnaire : DANAE Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Stella), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement optimisé et fonctionnel : un séjour/chambre avec kitchenette et placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Danaé Les Jardins de l'Azurée est une résidence services Seniors, idéalement située à Mérignac, au cœur d'un quartier calme et à proximité des commerces, des transports en commun et des services médicaux. Son emplacement constitue un atout majeur. Le bâtiment, conçu pour le confort et la sécurité des résidents, comprend environ 85 logements lumineux et adaptés aux besoins des seniors. La copropriété dispose d'espaces communs conviviaux tels qu'un salon, une bibliothèque, un espace détente, une terrasse et un jardin paysager. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24 h/24, restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, assistance et aide à la personne, navette, vidéosurveillance et parking en sous-sol. À propos du gestionnaire occupant : Stella Management est un groupe spécialisé dans les résidences services Seniors avec plusieurs établissements en France, offrant un cadre de vie sécurisé et convivial, et une gestion reconnue pour sa fiabilité. Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24103 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 190 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24103 <DEPOT_GARANTIE>http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24100-bergerac-3558852-4.htmlWed, 17 Dec 2025 00:00:00 +0100A l'entrée de Bergerac venez découvrir cette vaste propriété qui ne demande qu'à revivre et évoluer. Sur un terrain de 13736m2 dont une zone de 3357m2 classée en Ux (commerce constructible), vous pourrez choisir d'en faire un vaste gite, une belle demeure avec dÁpendances ou bien d'y créer une grande surface commerciale. De nombreux projets sont envisageables. Si vous souhaitez garder les batiments existants il faudra y faire des rénovations. Proche aéroport, grands axes, commerces. Actuellement rapport locatif de plus de 30000 Euros/an Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000  Euros Agent commercial Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - 06 06 83 35 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-40200-pontenx-les-forges-3543301-4.htmlTue, 16 Dec 2025 23:59:38 +0100Découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m², baignée de lumière et offrant de très beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose notamment de 6 chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduits par sa cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte par une pergola, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour traversant de plus de 58 m², doté d'une large baie vitrée, s'ouvre sur une seconde terrasse de 90 m² offrant une vue dégagée sur le magnifique jardin arboré de 2054 m². D'autres atouts sont encore à découvrir lors de la visite. Un cadre idéal pour accueillir confortablement toute la famille, à l'écart du bruit tout en restant proche de tout. Une maison rare sur le secteur : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Information et visites : Nicolas MIRTIN - 06 72 05 83 36 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI MONT-DE-MARSAN 488 180 514 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nicolas MIRTIN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23824 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 Euros et 2 670 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-24290-montignac-3554477-4.htmlTue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 507  Euros • Rentabilité : 6,26 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et optimisée avec un séjour, un coin cuisine, un WC, une terrasse et un escalier à l'étage un dégagement, une chambre, une cabine, une salle de bains, ainsi qu'un stationnement extérieur. À propos de la résidence : La résidence Le Hameau du Moulin est une résidence de tourisme 3 étoiles, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité des grottes de Lascaux, du centre-ville et de la vallée de la Vézère. Elle accueille une clientèle touristique familiale et culturelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au cœur du Périgord Noir, à proximité des sites préhistoriques les plus réputés, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, Wi-Fi, aire de jeux, parking extérieur, animations estivales. La résidence compte environ 103 logements répartis dans des maisons et appartements en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme en France, avec plus de 400 établissements, reconnu pour sa solidité, son expertise et la qualité de ses services. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26767 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 481 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-immeuble-24100-bergerac-3554454-4.htmlMon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100Opportunité Exceptionnelle à Bergerac – Immeuble Idéal pour Résidence Seniors Vous recherchez un projet immobilier à fort rendement et parfaitement positionné ? Découvrez cet immeuble rare en plein cœur de Bergerac, offrant 2 180 m² à aménager selon vos ambitions. Emplacement stratégique : Hyper centre, à deux pas des commerces, transports et services Proximité immédiate des infrastructures de santé Quartier dynamique et prisé, idéal pour une clientèle senior ?? Caractéristiques du bien : Surface totale : 2 180 m² avec un potentiel de construction en R+3 Grande capacité d'aménagement pour optimiser le nombre de logements Configuration idéale pour une résidence seniors : accessibilité, sécurité, confort ?? Pourquoi investir ? Forte demande en logements pour seniors dans la région Rentabilité attractive dans un secteur en plein développement Possibilité de concevoir un projet clé en main à haute valeur ajoutée ?? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22680http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24250-domme-3554433-4.htmlFri, 12 Dec 2025 00:00:00 +0100Maison parfaite à Domme. Vu imprenable sur la Bastide et la vallée avec piscine (10X5 intérieur) sur un terrain clos de 2 591 m². La maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux traversant ouvrant à l'ouest sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine et la vallée. A l'est, une deuxième terrasse couverte donne sur le salon, la cuisine équipée et sur la chambre principale avec un grand dressing. Toujours au rez-de-chaussée se trouve une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en chambre et une buanderie. A l'étage 2 chambres une salle de bain et douche plus un WC séparé et un grand dressing. Au rez-de-jardin se trouve un studio en cours d'aménagement et 2 garages avec grand sous-sol et ascenseur pour accéder directement à l'espace de vie au-dessus. La piscine avec une grande terrasse dispose d'un volet roulant électrique. Chauffage climatisation réversible plus insert dans la cheminée du salon. Portail automatique, double vitrage, tout à l'égout, panneaux solaires. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-64400-oloron-sainte-marie-3553120-4.htmlThu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100Au calme, magnifique terrain plat, constructible et non viabilisé de 1141 m² dans un agréable village à 6 minutes d'Oloron Sainte Marie et de toutes commodités. Une orientation plein sud avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Construction libre. Et où me direz-vous ? La réponse au 06.72.44.26.95 ou par mail chrystelle.ompraret@naosimmobilier.com Réf. 23852 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Chrystelle OMPRARET - 06 72 44 26 95 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PAU 790 115 190 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Chrystelle OMPRARET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Chrystelle OMPRARET - 06 72 44 26 95 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PAU 790 115 190 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Chrystelle OMPRARET, mandataire indépendant pour NAOS immobilierhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-24290-montignac-3554384-4.htmlMon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 620 Euros • Rentabilité : 6,77 % • Gestionnaire : Odalys • Occupation : 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 en duplex situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : Au rdc : un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un w.c., une terrasse. A l'étage, un dégagement, 2 chambres, une cabine, une salle de bains. Un stationnement extérieur. Le propriétaire bénéficie de deux semaines d'occupation annuelles. À propos de la résidence : La résidence Le Hameau du Moulin est une résidence de tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité immédiate de la vallée de la Vézère, du centre-ville historique et du Centre International de l'Art Pariétal (Lascaux IV). Son emplacement, à quelques minutes des principaux sites touristiques et commodités locales, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : piscine extérieure chauffée (d'avril à septembre), aire de jeux, animations estivales, wifi, location de linge, matériel bébé, laverie, parking. La copropriété se compose de 110 logements (94 maisons et 16 appartements superposés). À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur de l'hébergement touristique en France, créé en 1998. Avec près de 400 résidences gérées, une forte notoriété et une expertise reconnue, il assure fiabilité et sécurité aux investisseurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26689 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 592 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-en-pierres-24400-mussidan-3559834-4.htmlThu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100Idéalelement située à moins de 30 min de Bergerac et Périgueux, et seulement 1h30 de Bordeaux, cette jolie maison en pierres rénovée avec piscine et pleine de charme a beaucoup d'atouts. Son salon/salle à manger très chaleureux avec son sol en travertin clair et ses poutres blanchies se marie à merveille avec la cuisine modernisée et sa très jolie verrière. On peut vivre au rdc avec une chambre et une salle d'eau/wc sur ce niveau. A l'étage, un spacieux palier-bureau dessert deux chambres, un second espace avec rangements, salle de bain, wc, et une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau, pièce détente. Côté dépendances, la maison n'est pas en reste et dispose d'un grenier aménageable avec travaux, d'un garage avec petit espace atelier, d'un cellier, d'une cave, et d'une belle dépendance en pierre. Deux terrasses permettent de jouer avec l'ensoleillement, une agréable piscine invite aux moments de détente, et un terrain de 3256 m2 ravira les jardiniers en herbe. Côté confort enfin : chauffage par poêle à pellets, double-vitrage, portail électrique, fibre. Cette maison serait parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire, les commodités sont à seulement 4 kms ! A visiter pour un coup de coeur assuré ! Honoraires : 5,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 315 000  Euros Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26602http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24100-bergerac-3559833-4.htmlWed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100C'est à 10 min du centre-ville de Begerac dans un environnement paisible de campagne, mais non isolé, que se situe cette belle maison en pierres. Bien implantée sur son magnifique parc clos doté de très beaux arbres où une piscine trouverait parfaitement sa place, cette maison a été très bien rénovée tout en conservant son charme (tommettes dans les pièces de vie, poutres apparentes au salon...). Le rez-de-chaussée propose un salon avec un insert bien agréable pour les flambées d'hiver. Une véranda chauffée y est attenante. La cuisine a été entièrement repensée avec un bel espace dinatoire, le tout sur plus de 30 m2 et donnant sur l'agréable terrasse couverte, orientée plein sud. Il est tout à fait possible de vivre confortablement au rdc puisque une chambre, dressing, salle d'eau et wc séparé se situent de plain-pied. L'étage est également plein de charme avec de beaux parquets et une charpente typique. Il propose 3 chambres, dont une avec dressing, une 2ème salle d'eau et un wc. Les amoureux de bricolage trouveront également leur bonheur avec les différentes dépendances extérieures : garage avec pièce attenante, double car-port, atelier. Côté confort : double-vitrage, panneaux solaires, puits permettant une belle économie sur la facture d'eau, assainissement en cours de remise aux normes, toitures garage et de la terrasse neuves. Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 480 000  Euros Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26462http://www.zapannonces.com/6/vente-immeuble-24100-bergerac-3554270-4.htmlMon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100Caractéristiques de l'immeuble : Localisation : En plein centre de Bergerac, proche de toutes les commodités (commerces, transports, services). Type de bien : Immeuble en viager libre. État : Bien entretenu, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Modalités financières : Âge du crédirentier : 70 ans. Rente viagère : 3 500 Euros par mois. Avantages : Viager libre, vous permettant de disposer immédiatement du bien pour en faire ce que vous souhaitez (location, usage personnel, etc.). Un investissement sûr et attractif : Situé dans une ville dynamique et touristique, cet immeuble représente une excellente opportunité pour allier placement financier et valorisation patrimoniale. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre investissement commence ici ! Honoraires charge vendeur Agent Commercial Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22655http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-33600-pessac-3554263-4.htmlThu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 892  Euros • Rentabilité : 4,52 % • Gestionnaire : All Suites (Pichet) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites - Groupe Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec un placard, une salle d'eau avec WC, et un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence All Suites Study Pessac Campus est une résidence étudiante, idéalement située à Pessac, à proximité immédiate des campus universitaires de Talence et Pessac (Métropole de Bordeaux) et bénéficiant d'un excellent accès aux transports et aux services. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à deux pas des campus et proche des commodités, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 7j/7, salle de sport, parking couvert privé, laverie, wifi fibre. Il est composé d'environ 189 appartements répartis sur 5 étages. À propos du gestionnaire occupant : All Suites est une filiale du groupe Pichet, acteur majeur de l'immobilier en France, spécialisé dans les résidences services et hôtelières il exploite plusieurs dizaines de résidences en France, ce qui en fait un gestionnaire reconnu et solide. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26617 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 273 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24520-mouleydier-3559623-4.htmlThu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100DORDOGNE. PERIGORD. A l'Est de BERGERAC, à distance de marche d'un bourg avec tous les commerces, découvrez cette ancienne propriété viticole pleine de charme, reconstruite en 1945, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant des travaux, cette bâtisse séduit par sa surface habitable généreuse et son environnement privilégié en bord de Dordogne, sans risque d'inondation. La maison principale comprend un salon, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ( non chauffé à ce jour) comprend une cuisine, un salon, 2 chambres, salle d'eau, WC et une véranda. Attenante, une dépendance de 46m² pourrait devenir un gîte. Par ailleurs, l'ensemble du terrain est constructible, avec donc la possibilité de bâtiments supplémentaires ou de cession d'une partie. Si vous avez besoin de place pour garer des véhicules ou avoir un atelier spacieux, deux espaces de 64 et 21 m² sont disponibles. Piscine de 4x8 dont le liner a été refait en 2020. Toiture refaite en 2005. Terrain clôturé avec accès direct à la rivière. C'est dans un esprit campagne, sans être isolé, que vous pourrez imaginer divers projets afin de redonner vie à cette belle propriété ! Honoraires : 16 000 Euros TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (340 000  Euros hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26323http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-33990-hourtin-3554265-4.htmlThu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 842 Euros • Rentabilité : 6,02 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 en duplex, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable : un salon avec cuisine, une salle d'eau avec wc, un balcon. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau. À propos de la résidence : La résidence Le Petit Pont est une résidence de tourisme, idéalement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces. Sa localisation, à proximité immédiate du lac d'Hourtin-Carcans et des activités nautiques, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking. Elle est composée de 79 appartements répartis en îlots au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur reconnu dans l'hébergement touristique et les résidences de services, avec plus de 400 résidences en France et une solide expertise dans la gestion locative. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26623 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 703 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24800-saint-jory-de-chalais-3558244-4.htmlWed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100Charmante maison de campagne en pierre de type périgourdine, nichée au coeur d'un environnement naturel et préservé, aux portes du Parc naturel régional du Périgord vert. Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité tout en offrant le confort moderne, cette demeure de caractère se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, et une lumineuse salle à manger. Elle propose également une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de wc privatifs. L'ensemble est implanté sur un joli parc clos, arboré de fruitiers et agrémenté de massifs fleuris avec un puits. Vous y trouverez également un double garage, une dépendance avec un atelier de jardinage et bûcher, ainsi qu'une piscine de 17x4 offrant une vue imprenable sur la nature et la forêt environnante. En recherche d'une maison de campagne conjuguant quiétude, nature verdoyante et préservée avec un charme pittoresque, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26600http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-belle-demeure-24460-agonac-3554245-4.htmlMon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100Dès votre entrée, vous serez séduit par les détails architecturaux d'origine, tels que les moulures raffinées et les parquets en chêne massif. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement restaurée en 2007 avec soin et passion. Alliant le charme authentique de l'ancien à tout le confort moderne, cette demeure vous offre un cadre de vie unique où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. Chaque détail a été pensé pour préserver le caractère original tout en apportant une touche de fraîcheur et de fonctionnalité. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine et de confort contemporain ! N'hésitez pas à venir la visiter pour ressentir toute son âme. La cuisine, entièrement équipée est egalement une pièce à vivre idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Les chambres, lumineuses et confortables, offrent un espace de détente parfait. Il s'agit d'une maison économe en énergie avec des technologies avancées. Profitez également d'un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer de 3.2 ha. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25607http://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-24100-bergerac-3559173-4.htmlSun, 16 Nov 2025 00:00:00 +0100 SOUS OFFRE Terrain plat et goudronné situé en plein centre ville au fond d'un parking calme ou se trouvent dejà des garages. Un permis de construire a été délivré en 2024 permettant la construction de 3 garages et offrant la perpective à court terme d'un projet d'investissement neuf et rentable. Plans disponibles. Peut aussi se louer comme places de parking dans l'attente de concrétisation d'une construction future. Ne tardez pas... Honoraires : 3 500 Euros TTC (0 %) inclus charge acquéreur (0  Euros hors honoraires) Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24240-gageac-et-rouillac-3559832-4.htmlSat, 15 Nov 2025 00:00:00 +0100Située à 5 mn du golf des vigiers , cette belle contemporaine offre tout le confort dont on peut rêver en 2026. Les volumes sont généreux, le magnifique séjour est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ultramoderne communqiue avec la terrasse couverte, parfait pour profiter du climat du Sud Ouest. L'espace nuit offre du RDC offre 2 chambres , un dressing, une superbe salle de bains et douche séparée, mais aussi des wc privatifs et des wc invités. L'étage destiné aux invités propose 2 chambres de belle dimension ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Côté pratique vous trouverez un cellier et un double garage où vous pourrez recharger votre véhicule éléctrique. L'extérieur est parfaitement entretenu, que ce soit l'allée pour accéder à la maison et aux garages mais aussi les espaces verts entretenus au cordeau par un robot. L'espace piscine n'est pas en reste avec une rénovation globale du bassin mais aussi des plages. Cette maison est dotée d'une valeur verte très affirmée, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur dernière génération, climatisation dans le séjour doté également d'une cheminée pour un feu plaisir l'hiver venu. La situation est très tranquille et vous accéderez au golf des vigiers en 5 MN, les grands centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh sont à moins de 12 minutes. Vous recherchez une demeure extrêment confortable, économique et écologique, ne cherchez pas plus loin, contactez moi pour organiser une visite, le seul risque sera de ne pas avoir envie d'en repartir... Honoraires : 23 000 Euros TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (576 000  Euros hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26595http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa--autre--33490-sauveterre-de-guyenne-3554220-4.htmlThu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100Exceptionnelle! I Au coeur de l'Entre-deux-mers, à 10mn de Sauveterre de Guyenne et de Cadillac- sur- Garonne dans un environnement vallonné et préservé Propriété de 40 hectares avec demeure de charme et dépendances. La maison, une chartreuse aux volumes généreux développe 400m2 habitables environ avec 6 grandes chambres, 2 salles de bains , une salle d'eau, un salon- salle à manger traversant et lumineux, Une cuisine chaleureuse dotée d'une grande cheminée en pierre, une buanderie… Deux entrées indépendantes offrent la possibilité de 2 logements. D'anciens chais offrent un potentiel complémentaire d'aménagement. Un parc de plus d'un hectare et 39 hectares de vignes en AOC Bordeaux avec bâtiments d'exploitation , Cette charmante propriété, à seulement 10 minutes de Cadillac ,de Sauveterre-de -Guyenne et de Langon , offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de toutes les commodités, gare, commerces, écoles, sortie d'autoroutes…… Cette propriété au fort potentiel d'aménagement est un espace idéal pour différents projets,... projet familial, équestre, agricole, gite, chambres d'hôtes réceptif…. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26558http://www.zapannonces.com/6/vente-immeuble-24100-bergerac-3559364-4.htmlThu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier, idéalement placé entre l'église et la gare de Bergerac. Une bâtisse avec du cachet et bien entretenue. Grande surface commerciale avec alarme et climatisation de plus de 200m2, avec remise et bureau. 3 appartements déjà constitués. Deux sont déjà loués : un T2 et un T3. Un T5 de plus de 150m2 avec terasse balcon veranda + garage de 30m2 prêt a louer. Possibilité de créer d'autres appartements, fort potentiel. Plus de photos sur demande. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000  Euros Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24570-le-lardin-saint-lazare-3556028-4.htmlThu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100Maison de bourg avec 1 garage et une grande terrasse ombragée. Au rez de chausée grande cuisine et salle à manger avec un accès direct à la terrasse. A l'étage trois grandes chambres et salle d'eau. Cette maison est à 3 minutes des commerces et ècoles. Honoraires : 8 000 Euros TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (120 000  Euros hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - 06 88 32 86 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26455http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24100-bergerac-3559829-4.htmlMon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100Cette propriété située en campagne au calme n'est qu'à 10 MN de Bergerac, elle offre un cadre de vie bucolique et de belles prestations, vie de plain pied. la maison principale dispose d'une belle cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, espace salon (conduit de cheminée présent) doté d'une mezzanine pour créer un bureau ou une salle de jeu en communication avec le reste de la maison. La partie nuit offre 3 chambres , une belle salle d'eau et des wc séparés, la chambre principale dispose d'un beau dressing. Un bâtiment annexe propose un garage mais aussi un appartement d'invités, idéal pour les amis et la famille. Le tout s'articule autour de la piscine qui a sa cuisine d'été mais aussi wc et douche. Le terrain joliment boisé offre un espace piscine très réussi et agréablee les beaux jours venus. Que ce soit en exterieur ou à l'intérieur , cette propriété bien entretenue et redécorée récemment vous permettra de profiter des lieux de suite, sans travaux à réaliser. Sa localisation n'est pas sans moindre atout, vous vivrez à la campagne mais aux portes de Bergerac à 10 MN à peine. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite, le seul risque est que vous n'ayez plus envie de quitter les lieux... Honoraires : 22 000 Euros TTC (5,54 %) inclus charge acquéreur (397 000  Euros hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26523http://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-24800-corgnac-sur-l-isle-3554191-4.htmlSun, 02 Nov 2025 00:00:00 +0100Idéalement situé proche des commerces et de l'école de Corgnac sur l'Isle et à 8 minutes de Thiviers, ce terrain plat et constructible d'environ 1827 m2 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans un cadre rural dynamique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26501http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-propriete-24390-tourtoirac-3559362-4.htmlThu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100Située dans un environnement calme et verdoyant, proches des sites touristiques, écoles et commerces, cette magnifique propriété offre un cadre de vie unique et un potentiel locatif considérable. L'ensemble se compose de 5 habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son intimité. La maison principale d'environ 180 m2 offre une cuisine dinatoire, un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres, 3 salles d'eau, une piscine privative. Deux gites parfaitement équipé, chacun composé de 3 chambres, 2 salles d'eau, et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse et piscine privative. Deux autres maisons de 2 chambres, l'une dispose de sa propre piscine, l'autre est actuellement louée à l'année. Le tout est implanté sur un parc paysager d'environ 2,4 hectares avec garages, pigeonnier, dépendances. Actuellement exploitée en partie seulement, cet ensemble présente une marge de progression importante. Une belle opportunité dans un lieu de vie paisible et inspirant avec un potentiel réel ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26481http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-33220-sainte-foy-la-grande-3557982-4.htmlThu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100À proximité de Sainte-Foy-la-Grande et de Pineuilh, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de la Dordogne. Dominant la rivière, elle offre une vue panoramique dégagée et une situation privilégiée à l'abri des crues.. Implantée au cœur d'un parc clos et paysager, planté d'arbres matures, la demeure profite d'une atmosphère intime et sereine. L'espace extérieur, parfaitement entretenu, invite à la détente grâce à sa grande terrasse et sa piscine idéalement exposée. Avec environ 480 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine, un salon de 50 m² et un séjour lumineux de 60 m², tous deux prolongés par la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative. En sous-sol, un appartement indépendant de plain-pied, composé d'une ou deux chambres selon les besoins, offre un espace parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Un grand garage de 100 m² et une dépendance viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples possibilités d'usage. Commerces et services se trouvent à seulement un kilomètre, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, à quelques minutes, permet un accès direct à Bordeaux. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil, à découvrir sans attendre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Douglas Butler agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 45 72 33 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26461http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24800-saint-romain-et-saint-clement-3558243-4.htmlTue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100Cette charmante maison périgourdine construite en 1980 et entièrement rénovée, offre une superficie habitable de 171 m² sur sous-sol. Elle se compose de 5 pièces, dont une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, une cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres en rez-de-chaussée accompagnées d'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une grande chambre. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2780 m², arboré, fleuri et agrémenté d'une source naturelle, un véritable havre de paix. Proche de toutes les commodités, cette maison confortable conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'hébergement touristique. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25028.http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-33470-le-teich-3558849-4.htmlFri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 168 Euros • Rentabilité : 5.64 % • Gestionnaire : Madame Vacances • Occupation propriétaire : 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Madame Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend une entrée, un hall d'entrée avec placard et escalier interne d'accès à l'étage, une salle de bains, un wc, un salon avec cuisine américaine - A l'étage: un dégagement, une salle de bains, deux chambres avec placard et loggia. À propos de la résidence : La résidence Les Rives Marines est une résidence de Tourisme, idéalement située au Teich, à proximité du centre-ville, des commerces, du port et de la Réserve Ornithologique. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 15 minutes de l'autoroute, à proximité immédiate de la gare SNCF du Teich, à 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure chauffée, réception, Wi-Fi, terrain de pétanque, tables de ping-pong, local à vélos, parking, prêt de lit bébé, service boulangerie en saison. La copropriété est composée d'environ 139 appartements répartis dans des maisons de style cabanes. A propos du gestionnaire occupant : Madame Vacances est un acteur majeur du tourisme en France, exploitant plus de 80 résidences dans des destinations prisées. Elle est reconnue pour la qualité de ses prestations et son expertise dans la gestion d'hébergements touristiques. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26389 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeurhttp://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-belle-demeure-24300-nontron-3558242-4.htmlThu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0100Luxueux hôtel particulier du XIXe siècle, au coeur du parc naturel du Périgord vert, entièrement restauré dans le respect de son authenticité et de son histoire. Cette remarquable bâtisse d'environ 600 m², offrant 3,10 m de hauteur sous plafond , déploie des volumes généreux et élégants. Elle comprend 12 pièces principales, 4 chambres dont 3 suites parentales, une salle de réception, une bibliothèque agrémentée par sa cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture et un salon de musique avec double porte intérieure et parquet en chêne massif, un boudoir au charme d'antan, ainsi que deux magnifiques escaliers d'époque menant aux paliers des deux étages. Le dernier étage insonorisé abrite une vaste salle de jeux ou de réunion, et une salle de cinéma. Un joli jardin clos de 3000m² avec une parcelle constructible, arboré de fruitiers avec un puits, une source alimentant un bassin, une vaste dépendance et une chapelle, autant d'éléments qui soulignent le caractère exceptionnel de cette demeure historique. Un lieu d'exception pour musiciens, écrivains, peintres, ou artistes en quête d'inspirations mais aussi pour se retrouver en famille et recevoir des hôtes recherchant la quiétude et la beauté du Périgord vert. Cet hôtel particulier allie prestige, sérénité et art de vivre à la Française. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26484http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24250-domme-3554051-4.htmlMon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0100A Domme superbe maison lumineuse et paisible, en parfait état, avec vue sur un terrain de 566 m². D'une surface habitable de 121 m², cette maison est construite sur un sous-sol complet avec garage de 64 m². Elle allie charme, confort et fonctionnalité. Au premier niveau : • Un salon spacieux avec cheminée offrant une vue imprenable sur la vallée. • Une cuisine équipée de qualitée. • Une salle d'eau avec buanderie, un WC indépendant, et une entrée pratique desservant à la fois le sous-sol et l'étage. À l'étage : • Trois chambres lumineuses et accueillantes. • Un WC indépendant et une salle d'eau. • Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Extérieur : • Un terrain paysagé en restanques, orienté sud, offrant vue dégagée et intimité. • Un grand garage avec porte électrique pour plus de commodité. • Possibilité de stationner 3 voitures sur le terrain. Atouts supplémentaires : • Bâtiment et toiture en excellent état. • Double vitrage récent pour un confort thermique optimal. • Chaudière fioul performante. • Tout-à-l'égout. Cette maison est un havre de paix, alliant espace, luminosité et sérénité, dans un cadre préservé. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26467http://www.zapannonces.com/6/vente-terrain-40160-parentis-en-born-3553020-4.htmlFri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0100Dans un secteur calme et très prisé, à seulement 2 minutes du centre de Parentis-en-Born, découvrez ce magnifique terrain de 1 600 m² offrant un cadre de vie idéal pour votre futur projet. Situé en zone UCa du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol de 15 %, avec la possibilité de doubler la surface habitable grâce à un étage — de quoi imaginer une maison spacieuse, moderne et parfaitement intégrée à son environnement naturel. Libre de constructeur, ce terrain vous offre une liberté totale pour concevoir la maison de vos rêves, à votre rythme et selon vos envies. Un emplacement rare alliant tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder !http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-40210-labouheyre-3553019-4.htmlFri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0100À seulement quelques minutes du centre, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison en bois, véritable havre de paix niché au cœur de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente d'une grande élégance. Depuis le séjour, profitez d'une vue imprenable sur l'airial et la forêt environnante — un cadre idyllique pour se ressourcer. La grande terrasse vous invite à la détente, idéale pour partager des moments conviviaux en pleine nature. La maison offre également une spacieuse cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 4 414 m², quasi entièrement entouré de forêt : calme absolu et intimité garantie. Une construction de qualité, un environnement unique, et un charme indéniable : cette propriété rare ne restera pas longtemps sur le marché. Venez la visiter sans tarder, vous allez tomber sous le charme ! Information et visites : Nicolas MIRTIN - 06 72 05 83 36 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI MONT-DE-MARSAN 488 180 514 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nicolas MIRTIN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23749 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 079 Euros et 1 459 Euros par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frhttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa--autre--24150-cause-de-clerans-3559827-4.htmlThu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0100Dans belle campagne du Périgord,entre Lalinde et Bergerac, vous découvrirez cette ancienne ferme au fond d'une impasse, en position dominante. Les 6 ha de prairies sont parfaits pour acceuillir quelques chevaux, il y aussi 5000 M2 de bois. La ferme a été rénovée et offre au RDC une belle pièce de vie exposée plein Sud avec sa cuisine ouverte, un bureau bibliothèque pourrait être aménagé en chambre. On trouve également à ce niveau une douche, des wc et la chaufferie. L'étage propose 3 chambres , une salle de bains et des wc séparés. Une grange permet d'envisager tout type d'aménagement supplémentaire, un puits est présent près de la grange tout comme l'espace piscine. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la Nature avec les vallons du Périgord en toile de fond. Vous recherchez un cadre de vie bucolique , n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 17 000 Euros TTC (5,48 %) inclus charge acquéreur (310 000  Euros hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26444http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24100-bergerac-3559622-4.htmlThu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0100DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. A 5 minutes du centre ville, cette authentique longère périgourdine nichée au milieu d'un terrain clos et magnifiquement arboré de 1.5 ha offre calme, intimité et nature généreuse. La maison, de plain pied, offre environ 75 m² de pièces de vie ( cuisine, salle à manger, salon avec cheminée) ainsi que 5 chambres. Derrière son allure discrète, la maison garantit un excellent confort : rénovations récentes apportant modernité tant pour la maison ( pompe à chaleur, double vitrage avec volets roukants..) que pour la piscine ( liner, skimmers, filtre et pompe récents) . Un gite indépendant complète l'ensemble pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière. Cette maison est parfaitement adaptée pour les jeunes familles en quête d'espace comme pour les séniors qui veulent vivre confortablement et recevoir. Cette propriété respire la douceur de vie périgourdine : un lieu paisible, vivant, à personnaliser pour lui rendre tout son charme... et écrire une nouvelle page de son histoire... Honoraires : 19 000 Euros TTC (4,13 %) inclus charge acquéreur (460 000  Euros hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26420http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-de-ville-24100-bergerac-3559621-4.htmlThu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0100DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. A seulement quelques minutes à pied du centre ville, cette maison mitoyenne pleine de charme vous offre un cadre de vie rare en ville : calme, joli jardin orienté à l'Ouest avec piscine et aucun travaux à prévoir ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de près de 60 m² avec insert, lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Cette maison de 1950 offre une vie en plain pied grâce à une suite parentale en rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin. A l'étage, deux chambres, chacune avec leur salle d'eau/de bains et un dressing sont également rénovées avec un goût sûr. Côté prestations : buanderie, garage. La piscine, équipée d'une nage à contre courant, promet de beaux moments de détente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison vendue meublée et profiter de la vie citadine dans un cadre paisible et verdoyant. Une adresse rare ou l'on profite du centre-ville sans les contraintes ! Honoraires : 22 000 Euros TTC (5,37 %) inclus charge acquéreur (410 000  Euros hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26392http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-de-ville-24680-gardonne-3559620-4.htmlMon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0100A vendre sur la commune de GARDONNE, à 5mn à pied de la gare. • Maison principale: RDC : entrée , pièce de vie avec cuisine ouverte, véranda, cellier et suite parentale avec salle d'eau , wc. A l'étage : 3 grandes chambres , salle d'eau / wc . Tout à l'égout, double vitrage, chauffage gaz de ville Terrain de 1236m². • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. • VOLUMES INTÉRESSANTS : Nombreuses dépendances dont une petite maison de 63m² environ à rénover entièrement ( entrée , cuisine , séjour, 2 chambres salle d'eau ). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26407http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24130-saint-pierre-d-eyraud-3558238-4.htmlMon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0100Découvrez sans tarder cette charmante maison de plain-pied de 90 m² environ. Construite en 2018, idéalement implantée dans la paisible commune de Saint-Pierre-d'Eyraud, à seulement quelques minutes de Bergerac. La maison est construite sur une belle parcelle de 1063 m², entièrement clôturée. Elle vous permettra de profiter pleinement des belles journées, avec suffisamment d'espace pour un jardin, un potager, ou l'installation d'une piscine Agencement Intérieur : • Un grand espace de vie lumineux (salon-séjour-cuisine) • Trois chambres avec placards intégrés. • Une salle d'eau moderne. • WC indépendant. • Un cellier. Ses Atouts Majeurs : • Construction Récente (2018) : Profitez des avantages d'une maison récente (garanties, isolation, faibles charges). • Confort du Plain-Pied : Une vie de plain-pied, idéale pour toutes les générations. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26408http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24640-cubjac-3559360-4.htmlSat, 11 Oct 2025 00:00:00 +0100Située à Cubjac dans un environnement paisible et verdoyant, cette périgourdine de caractère entièrement rénovée séduit par son authenticité et ses prestations de qualité. Proche des commodités du village de charme de Cubjac, elle se trouve à 15 minutes de la zone commerciale de Trelissac et 5 minutes de Savignac-Les-Eglises. La maison principale d'environ 175 m2 se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, une superbe cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, un bureau ou chambre d'appoint, deux chambres lumineuses climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage d'une grande pièce polyvalente (chambre, espace détente, bureau ou dortoir), une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC. Le tout s'étend sur une parcelle d'environ 1,6 hectare, entièrement close, paysagée, arborée de nombreux frutiers, dont 1,2 hectare constructible et une belle partie boisée. Egalement une piscine 12x6 m idéalement exposée, un chalet indépendant climatisé d'environ 30 m2 parfait pour un logement d'appoint, un bureau, un atelier ou un projet de gîte, une bergerie d'environ 20 m2 offrant un bel espace supplémentaire. Cette propriété au charme authentique et au potentiel remarquable saura séduire aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs de projets : résidence secondaire, gîtes, logements insolites, ou activité indépendante. Un véritable havre de paix pour allier qualité de vie et projet personnel ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26409http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa--autre--24100-bergerac-3559826-4.htmlThu, 09 Oct 2025 00:00:00 +0100La campagne à Bergerac ! villa d'architecte des années 1970 que vous découvrirez dans son écrin de verdure de plus de 4 ha en bord de Dordogne. Les volumes de la maison sont vastes et se prêteront à de nombreux projets : grande famille, habitat partagé, résidence principale et profession libérale... Les espaces de réception sont grandement dimensionnés et ouverts de toutes parts sur la nature environnante et la grande piscine. Grande suite en RDC, studio pouvant être indépendant pour loger de la famille ou du personnel, l'étage offre 3 chambres et une salle de bains. L'esprit est résolument vintage, quelques meubles dépoque sont présents , donnant beaucoup de cachet à l'ensemble. Que vous soyez amateur de grands espaces dans un environnement privilégié ou des seventies, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Honoraires : 30 000 Euros TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (590 000  Euros hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26376http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24250-grolejac-3553923-4.htmlWed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0100A Groléjac belle et grande maison dans bel environnement au calme au sommet d'une colline avec une vue. La maison 201m² en parfait état sur de terrain 10 816m². Elle propose 3 chambres de plain-pied avec une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'un lumineux salon traversant avec cheminer avec insert, une cuisine équipée avec un cellier attenant et un grand garage avec une porte automatique. A l'étage 2 grandes chambres avec leur salle d'eau et WC. La maison dispose sur le côté d'un carport et la terrasse à l'ouest d'un store électrique d'un barbecue. Elle est reliée au tout-à-l'égout. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26379http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t2-40200-mimizan-3554111-4.htmlTue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 421 Euros • Rentabilité : 6.1 % • Gestionnaire : Nemea • Occupation: 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement optimisé et agréable : un salon avec kitchenette, un sas, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC et une terrasse couverte. À propos de la résidence : Le Domaine des Dunes est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située à Mimizan, au cœur d'une vaste pinède à seulement 800 mètres des plages et des commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche de l'océan, des pistes cyclables et des commodités lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, sauna, hammam, salle de sport, espace bien-être, aire de jeux et parking privatif. La copropriété compte environ 112 logements. À propos du gestionnaire occupant : Nemea est un acteur majeur de la gestion de résidences de tourisme en France, avec plus de 80 établissements gérés sur tout le territoire. Le groupe se distingue par la qualité de ses services, sa solidité financière et son expérience reconnue. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26351 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 368 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTChttp://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24250-cenac-et-saint-julien-3554109-4.htmlTue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0100A Cénac maison de 134 m² sur 2500 m² de terrain. La maison dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres, un salon avec cheminée qui donne sur une terrasse couverte, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique, tout à l'égout. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26302 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercialhttp://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t3-40200-mimizan-3554107-4.htmlTue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0100Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 461  Euros • Rentabilité :  6.43% • Gestionnaire : Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Néméa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T3 en duplex, situé au rez-de-chaussée et 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable : un salon avec kitchenette ouvrant sur une terrasse couverte en jouissance exclusive, un sas, une salle de bains, un wc séparé à l'étage, un dégagement distribue deux chambres avec placards. Un parking aérien complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Néméa Le Domaine des Dunes est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située à Mimizan-Plage, au cœur d'une pinède de 2 hectares, à seulement 800 mètres des plages et des commerces. Son implantation dans un cadre naturel, proche du littoral landais, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services globaux : piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, salle de sport, animations saisonnières, laverie, Wi-Fi dans les espaces communs, terrasse et parking privé. La copropriété compte environ 112 logements. À propos du gestionnaire occupant : Néméa, spécialiste des résidences de tourisme 3 étoiles, gère un parc de plus de 100 établissements en France, offrant un cadre convivial, des animations familiales et un excellent rapport qualité-prix.http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-propriete-24800-sarrazac-3558234-4.htmlMon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0100Charmant ensemble immobilier avec deux maisons et piscines au coeur du Périgord vert niché dans un écrin de verdure préservé. Il se compose de deux habitations indépendantes implantées sur un jardin clos, fleuri et arboré de 2589 m², agrémenté de deux piscines. La première maison, une élégante longère en pierre du XIXe siècle, comprend 3 chambres de plain-pied, un salon chaleureux, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une cave ainsi qu'une dépendance attenante. La seconde maison, de construction traditionnelle, se distingue par son atmosphère conviviale et moderne et propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un salon et 3 chambres dont une de plain-pied. Cet ensemble présente un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'une maison secondaire de charme ou d'une activité d'hébergements touristiques. Le tout se situe dans un cadre idyllique au calme absolu, au coeur d'un village pittoresque du Périgord vert où règnent sérénité et authenticité. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26262.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-de-village-24290-fanlac-3559619-4.htmlMon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0100DORDOGNE. PERIGORD. A 8 km des Grottes de Lascaux, dans un village au patrimoine architectural rare, ensemble de 2 maisons ouvrant sur une cour intérieure. Les deux maisons peuvent être reliées par une pièce qui est actuellement une terrasse couverte de 10m², formant ainsi une véritable maison de famille. On retrouve dans ces espaces de vie tout le charme du Périgord noir : poutres, cheminée, pierres blondes... A quelques mètres, se trouve une dépendance de 20m², actuellement atelier mais qui pourrait servir de garage ou se transformer en espace détente...Possibilité également d'acquérir 1.5 ha de prairie aux abords directs du village pour les amoureux de nature ( jardin, verger, truffes, cheval...). Coup de coeur assuré pour ce bien authentique, à fort potentiel de transformation dans un cadre exceptionnel ! Honoraires : 12 000 Euros TTC (5,45 %) inclus charge acquéreur (220 000  Euros hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26357 Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26357http://www.zapannonces.com/6/vente-prestige-propriete-24800-saint-jory-de-chalais-3560037-4.htmlThu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0100Nichée au coeur du parc naturel régional du Périgord vert, cette superbe gentilhommière du XVIIe siècle s'inscrit dans un cadre idyllique de plus de 36 hectares de nature préservée. Traversé par un ruisseau et agrémenté de deux puits ainsi qu'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, le domaine déploie un environnement rare où sérénité et authenticité règnent en maîtres. La propriété se compose d'une élégante gentilhommière d'environ 300 m², véritable coeur du domaine, à laquelle s'ajoute une jumenterie de 225 m², une maison d'habitation de 110 m² et une vaste dépendance de 500 m² comprenant écuries et paddocks. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre d'exception. Autour de la demeure principale, un jardin fleuri et arboré de fruitiers enveloppe la propriété et s'ouvre sur un panorama unique, où prairies et forêts de chênes centenaires se déploient à perte de vue. Chaque bâtisse, chaque pierre respire l'histoire et le raffinement, créant une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de cachet. Véritable havre de paix, ce domaine conjugue l'âme d'un patrimoine historique à la beauté intacte de la nature. Vivre ici, c'est choisir l'harmonie parfaite entre prestige, authenticité et art de vivre au coeur d'un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24210-saint-rabier-3559358-4.htmlThu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0100A mi-chemin entre Brive et Périgueux, à seulement 15 min de Montignac-Lascaux et 5 min de l'autoroute, agréable périgourdine située au coeur d'un charmant bourg, avec commerce de proximité accessible à pied. Edifiée dans les années 1970, cette maison familliale d'environ 130 m2 se compose : En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un garage. Au 1er étage, un salon avec poêle à bois et une cuisine indépendante tous deux ouvrant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au 2e étage, 3 belles chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et fleuri d'environ 683 m2. La maison bénéficie de nombreux atouts de confort : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, tout à l'égout. Une belle opportunité pour accueillir une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire au coeur du Périgord Noir ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26342http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24200-vitrac-3551598-4.htmlWed, 01 Oct 2025 00:07:08 +0100Maison de 112 m² de plain-pied au calme à Vitrac sur 1400 m² de terrain. La maison très confortable est bien isolée. Elle consomme peu et reste fraiche en été. Elle est composée d'un grand espace de vie, cuisine équipée, coin salle à manger et coin salon. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau WC, d'une buanderie. Elle dispose également d'une véranda et d'un garage (aménageable) ainsi que d'un car port. Chauffage poêle à pellet double vitrage. La maison convient aussi bien pour une résidence secondaire que pour une résidence principale. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26221http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-33370-fargues-saint-hilaire-3552583-4.htmlTue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT :8 028 Euros • Rentabilité : 6.22 % • Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DomusVi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Clos Lafitte est un EHPAD, idéalement située à Fargues-Saint-Hilaire, à proximité des services, commodités et pôles d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 20 minutes de Bordeaux, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, parking. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance, avec plus de 240 EHPAD en France et une présence dans 9 pays. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26132 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.http://www.zapannonces.com/6/vente-maison--villa-maison-24700-moulin-neuf-3554077-4.htmlMon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0100Découvrez cette charmante maison de plain-pied,a restaurer offrant deux chambres lumineuses, parfaite pour un couple ou une petite famille. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité directe de la rivière, idéal pour les promenades, la pêche ou simplement profiter de la nature.L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains moderne. Le jardin spacieux et bien entretenu vous invite à la détente en plein air ou à organiser des repas en famille ou entre amis.Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24667http://www.zapannonces.com/6/vente-appartement-t1-33600-pessac-3551592-4.htmlThu, 25 Sep 2025 00:00:00 +0100Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 945 Euros • Rentabilité : 5,56 % • Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable, comprenant une entrée, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence All SuitesBordeaux Pessac est une résidence de tourisme 3 étoiles, idéalement située à Pessac, à proximité des transports (tram B à environ 800 m) et des grands axes routiers (rocade, A630), l'aéroport de Bordeaux-Mérignac étant à environ 6 km. Elle accueille une clientèle de tourisme et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 10 minutes du centre de Bordeaux constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services complets : kitchenette équipée, linge fourni, wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, espaces de réunion. Il est composé de 214 appartements en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : All Suites, filiale du Groupe Pichet, est un gestionnaire reconnu pour ses résidences d'affaires, tourisme et étudiantes avec un parc de plusieurs établissements répartis en France, il bénéficie d'une forte notoriété et d'une solide expérience. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26287 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 24 Euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.