Réf. I-3498984 Annonce déposée par un professionnel le 05 Avril 2024 et modifiée le 02 Mai 2024

Limons, propriété avec 8Ha et un étang privé

450 000 €

Localisation

Ville: 63290 LIMONS

Descriptif de l'annonce

Surface : 175m²
Terrain : 80000m²

A 45min de Clermont Ferrand et 25 min de Vichy, venez découvrir cette propriété implantée sur 8Ha de terrain. Vous trouverez une ferme rénovée avec 4 chambres avec la possibilité d'en faire 2 ou 3 de plus dans le grenier, une grande pièce de vie et sa cuisine aménagée avec son véritable four à pain, une petite cuisine additionnelle, deux salles d'eau et une salle de bain(à finir d'amménager). La maison a été rénovée et isolée il y a une dizaine d'années, huisseries PVC + double vitrage et volets électriques. Vous aurez en plus un hangar de 120m², un garage pour deux voitures avec une cave voûtée en sous sol... Un étang de près de 6 000 m², une forêt de chênes exploitable d'ici 5 ans, deux belles prairies, un petit étang en bordure de rivière servant de déversoir, et enfin 6 sources dont 5 captées (alimentation de l'étang entre autre) Chauffage électrique au sol pour le rdc et avec convecteurs à l'étage. La maison est équipée de panneaux solaires générant un rendement annuel d'environ 2 700 €. Soyez les premiers à venir découvrir ce havre de paix... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier sur le Puy de Dôme - 06 84 60 51 17 - Honoraires charge vendeur