Réf. I-3475735 Annonce déposée par un professionnel le 12 Mai 2023 et modifiée le 19 Décembre 2023

Propriété de plain pied à fort revenu locatif

1 290 000 €

Localisation

Ville: 30620 UCHAUD

Descriptif de l'annonce

Surface : 350m²

Cette propriété de 2 500 m2 située à 15 km de Nîmes, dans le sud du département du Gard, en région Occitanie. À 30 km de mer, a 10 km de l'A9, a 15 minutes de l'aéroport "Nîmes Grande Provence", a 15 minutes de la TGV, ce bien vous permettra d'avoir une vie au calme, avec des activités touristiques, puisque situé près de la petite Camargue. Cette propriété des années 80, offre un cadre d'apaisement et d'un espace qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la piscine et sa plage entièrement sécurisée, blottie dans le paysage des palmiers, qui invite à la quiétude et au repos, tout en rappelant les îles des mers des Caraïbes. Elle se compose de deux bâtisses dont une habitation principale de plain-pied de 4 chambres, dont 3 avec accès piscine et terrasse. 2 salles de bains et 2 WC dont 1 indépendant, et un dressing. Une grande cuisine entièrement équipée. Un très grand séjour salle à manger et salon avec cheminée avec un double insert. Une véranda extérieure avec accès sur la terrasse et piscine. Une salle de sport avec un spa jacuzzi, plus un sauna avec accès également sur la terrasse et la piscine. Un chalet indépendant dans le jardin. Un grand espace garage atelier double pour deux voitures et autres véhicules. Le terrain est arboré de multiples oliviers centenaires, ainsi que des palmiers, et un grand potager. La partie locative indépendante de la maison principale et sans vis-a vis comprend 8 locations: 5 appartements T2 et 3 studios, avec place de parking et terrasse individuelle. TRES FORT RENDEMENT LOCATIF : 45 à 50 KE / an Vous pourrez continuer d'exploiter ce bien qui a déjà accueilli des mariages, des anniversaires et des réceptions privées. La propriété est protégée par la vidéo surveillance, un mur d'enceinte et arrosage automatique pour les espaces verts. Prix négociable Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sofian Bennour agent basé à BEAUCAIRE - 06 69 58 49 77 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20715 <DEPOT_GARANTIE>