Réf. I-3499737 Annonce déposée par un professionnel le 08 Avril 2024 et modifiée le 02 Mai 2024

Périgourdine de charme dans un cadre privilégié

585 900 €

Localisation

Ville: 24510 SAINT MARCEL DU PERIGORD

Descriptif de l'annonce

Surface : 190m²
Terrain : 70000m²

Coup de coeur pour cette propriété rare à 25 min de Bergerac et à 12 min de Lalinde. Nichée au centre d'une belle clairière entourée de 7ha de bois entièrement clôturés, ce bijou du XVIIIème siècle joliment rénové et très confortable est une véritable pépite. La maison propose au rdc une grande cuisine/salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert dans le respect de l'ancien, une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m2 donnant sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing. Une buanderie avec accès extérieur, un 2ème wc et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une grande chambre en suite avec mezzanine, salle d'eau et espace rangement, une troisième chambre, salle de bain et wc séparés, et dressing. Le bien dispose d'un charmant coin piscine entouré de murets en pierres typiques de la région, où il fait bon se détendre. L'environnement est superbe, sans aucune nuisance, paysagé et entretenu de façon irréprochable. Plus loin, un grand garage permet de stocker plusieurs véhicules et tout ce qu'il faut pour bricoler. Vous recherchez un lieu calme, isolé, en pleine nature, loin de l'agitation du monde, mais avec un confort et un cachet typiquement périgourdin ? Ce bien est à découvrir au plus vite. Il se pourrait que vous ne vouliez plus le quitter... Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (558 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22781