Ensemble périgourdin du XVIIème, 8 hectares 1/2 de prairies et bois, environnement calme sans nuisance

Localisation

Ville: 24150 PRESSIGNAC VICQ

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 240m²
• Terrain : 86000m²

Beaucoup de caractère pour cette propriété périgourdine de 240 m2 située dans un environnement calme et tranquille, avec vue dégagée sur la campagne. La maison principale propose sur deux niveaux, une belle entrée, une spacieuse et lumineuse cuisine ouvrant sur la terrasse au sud, une salle à manger, un grand séjour, une chambre avec salle d'eau/wc. A l'étage, une première partie propose une grande suite avec salle de bain/douche/wc privative. La deuxième partie de l'étage, avec un second escalier, donne sur une énorme suite parentale, également avec sdb/douche/wc. Un niveau intérmédiaire dessert encore 2 pièces actuellement utilisées en bureaux, avec salle de bain/wc. Cette partie pourrait tout à fait devenir indépendante en petit gîte. A l'extérieur, on trouve plusieurs dépendances : une grange, un gîte à rénover. Une piscine 12x6 permet de jouir d'une superbe vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis à vis. Un terrain de tennis à remettre au goût du jour fait également partie de la propriété. Ce bien nécessite des travaux, mais son charme est indéniable. C'est un bien coup de coeur pour amoureux d'authenticité et de nature. Honoraires : 4,5 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23322

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage bois, gaz
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 06 19 58 87 49

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