Réf. I-3550080 Annonce déposée par un professionnel le 17 Septembre 2025 et modifiée le 21 Septembre 2025

Charmant ensemble immobilier du XVIIIe siècle niché au coeur de la vallée du Bandiat.

348 000 €

Localisation

Ville: 24300 JAVERLHAC-LA-CHAPELLE-SAINT-ROBERT

Descriptif de l'annonce

Surface : 284m²
Terrain : 5383m²

Charmant ensemble immobilier en pierre du XVIIIe siècle niché au coeur verdoyant et préservé de la vallée du Bandiat. Entièrement restaurée avec soin, la propriété conjugue authenticité et confort moderne dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La demeure principale, d'une surface généreuse d'environ 284 m², s'ouvre sur 8 pièces harmonieuses une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, un salon convivial agrémenté d'une cheminée d'époque, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, elle aussi dotée d'une cheminée ancienne. L'espace offre 6 chambres, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau privative. A cet ensemble s'ajoutent une spacieuse grange d'environ 150 m² avec cave et atelier, une seconde grange d'environ 110 m² ainsi qu'un logement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Implantée sur un terrain de 5383 m², la propriété profite d'un jardin fleuri et arboré, où de nombreux arbres fruitiers s'épanouissent. Une élégante piscine de 13x4, équipée d'un système par ionisation, invite à la détente au coeur de la nature. Un lieu privilégié, rare et paisible, où le charme de l'ancien s'allie à l'art de vivre au rythme de la campagne. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités, et se trouve à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26184