Réf. I-3525484 Annonce déposée par un professionnel le 06 Mai 2025

Villa sur les hauteurs de Barr

780 000 €

Localisation

Ville: 67140 BARR

Descriptif de l'annonce

Surface : 246m²
Terrain : 1296m²

Découvrez cette Belle adresse à flanc de colline, une propriété rare où chaque détail semble pensé pour sublimer la lumière et le paysage. Implantée dans un environnement privilégié, en position dominante sur près de 13 ares, cette propriété d'environ 250 m² offre un cadre de vie unique, tourné vers le calme, l'intimité et la lumière. Depuis ses terrasses, la vue s'ouvre sur les vallons alsaciens et le château d'Andlau et la nature, comme un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. L'intérieur dévoile une ambiance chaleureuse, faite de volumes généreux et de circulations fluides. La pièce de vie principale, traversante, se prolonge naturellement vers deux extérieurs aux ambiances complémentaires : l'un tourné vers le sud et baigné de lumière, l'autre plus ombragé, propice aux après-midis d'été. La cuisine semi-ouverte, pensée comme un lieu de convivialité, s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable lien entre intérieur et nature. Une autonomie de plain-pied est assurée grâce à une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace polyvalent aujourd'hui aménagé en bureau et en salle de cinéma. À l'étage, le dégagement central, aménagé en coin bibliothèque, dessert les pièces de nuit. La suite parentale offre un confort rare avec chambre, dressing et salle de bains privative, douche et WC. Deux autres chambres, lumineuses et calmes, partagent une deuxième salle de bains. Le sous-sol complet accueille deux garages, une cave à vin climatisée et plusieurs espaces annexes. À l'extérieur, les jardins en paliers structurent la parcelle et offrent différents points de vue et ambiances. Les prestations se découvrent au fil de la visite, comme une maison qui ne dit pas tout, mais qui a tout. Sextant France - Oriane Lazarus agent basé à BERNARDSWILLER - 07 84 00 71 29 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25292 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial