Réf. I-3511017 Annonce déposée par un professionnel le 27 Septembre 2024 et modifiée le 12 Avril 2025

Belle villa, PLAIN-PIED , PISCINE, piscine, jardin, emplacement idéal!

349 000 €

Localisation

Ville: 66740 SAINT GENIS DES FONTAINES

Descriptif de l'annonce

Surface : 115m²
Terrain : 350m²

BAISSE de PRIX:Cette magnifique villa de 3 ou 4 CHAMBRES coche vraiment toutes les cases ! Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste ESPACE DE VIE OUVERT de 47 m², comprenant une cuisine moderne, un salon et une salle à manger, tous baignés de lumière naturelle et offrant un accès direct à la piscine et aux jardins. La villa offre actuellement TROIS CHAMBRES, dont une avec mezzanine, PLUS un BUREAU (facilement convertible en une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE si nécessaire), une buanderie et une grande SALLE DE BAIN avec une baignoire, un double lavabo et des WC. Il y a également une deuxième salle de douche et un WC séparé. Conçue pour un CONFORT OPTIMAL, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, assurant des coûts de fonctionnement réduits, avec un classement énergétique EXCELLENT de CATÉGORIE B. PLEIN SUD, la propriété est située sur un CUL-DE-SAC calme dans un quartier résidentiel paisible, à CINQ MINUTES à pied du centre du village de Saint-Génis. Le jardin, conçu pour préserver l'intimité, offre de belles terrasses, un PUIT, des vues charmantes et des plantes nécessitant peu d'entretien. DEUX places de parking permettent d'accueillir deux à trois véhicules ou un camping-car. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa exceptionnelle ! Appelez dès aujourd'hui au 06 28 23 76 88 pour programmer votre visite.