Réf. I-3535122 Annonce déposée par un professionnel le 23 Juin 2025

VILLA EPURE CONTEMPORAINE ET ECO-RESPONSABLE EN VUE DOMINANTE SUR LA ROCHE-NOIRE

599 000 €

Localisation

Ville: 63800 LA ROCHE NOIRE

Descriptif de l'annonce

Surface : 166m²
Terrain : 1076m²

Villa d'exception avec vue et prestations rares. Là où le calme épouse la lumière, cette propriété singulière révèle ses lignes modernes dans un décor soigneusement orchestré. Nichée dans un écrin de nature, elle conjugue avec brio esthétique architecturale, confort absolu et conscience environnementale. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec grâce. Le vaste salon-séjour, baigné de clarté naturelle, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse généreuse. L'intérieur glisse vers l'extérieur sans rupture, offrant un quotidien où le dedans et le dehors se répondent en parfaite harmonie. La cuisine, élégamment aménagée et équipée de matériaux nobles, séduit par sa fonctionnalité discrète et son raffinement. Elle s'inscrit dans la continuité du lieu : épurée, pratique, pensée pour sublimer l'art de recevoir comme la simplicité des instants partagés. La suite parentale, de plain-pied, invite au repos dans un cocon de sérénité. Dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un accès direct au spa extérieur, elle devient un refuge intime, dédié au bien-être. Le dressing, élégant et discret, parachève l'ensemble. À l'étage, deux chambres généreuses, dont l'une prolonge ses lignes vers une terrasse privative, possédant chacune une salle d'eau raffinée. Un sanitaire indépendant complète ce niveau, pensé pour l'autonomie et le confort. Les extérieurs, dessinés comme un prolongement naturel de la maison, mêlent terrasses orientées, terrain de pétanque, espace jacuzzi et piscine à débordement chauffée. Le regard y embrasse une vue dégagée sur la sculpturale chaîne des Puys, les sens s'apaisent naturellement. En contrebas, une salle de jeux vient parfaire l'expérience d'une vie tournée vers le plaisir et la convivialité. Enfin, la maison intègre pleinement les exigences d'un habitat d'aujourd'hui : panneaux solaires, récupérateurs d'eau de pluie, garage double avec porte motorisée, stationnement extérieur... Tout est pensé pour conjuguer luxe discret et responsabilité écologique. Un bien rare, où l'exigence technique rencontre la poésie des lieux. Pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un art de vivre à deux pas de toutes commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25630