Réf. I-3469852 Annonce déposée par un professionnel le 23 Mars 2023 et modifiée le 12 Mai 2023

A Vendre GARD (30) - Villa T9 avec 2 appartements sur 2400 m2 de terrain à UZES

672 000 €

Localisation

Ville: 30700 UZES

Descriptif de l'annonce

Surface : 251m²
Terrain : 2400m²

UZES : Immense villa sur 2400 m2 de terrain arboré piscinable composée d'une habitation principale T6 de 176 m2, d'un studio et d'un appartement T2 indépendant en rez de jardin pour une surface habitable d'environ 251m² habitables. Grand garage et sous-sol de 80 m2. Chauffage principal au gaz de ville. Fosse septique aux normes. Habitation principale sur 3 niveaux : grand séjour avec cheminée, 5 chambres dont 2 avec salles d'eau, salle de bains, cuisine aménagée. Studio au rez de chaussée : Cuisine aménagée, séjour, salle d'eau. Appartement T2 avec jardin privatif : Séjour, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau. Situé dans un environnement calme et verdoyant à 25 minutes à pieds du centre historique d'Uzès, ce bien permet d'être configuré en habitation principale et en investissement locatif saisonnier. Prévoir remise au goût du jour même si maison en bon état général. Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 470 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - 06 67 97 52 76 - EI Agent commercial RSAC N° 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16164)