Réf. I-3534247 Annonce déposée par un professionnel le 07 Janvier 2025

Villa Atypique 230m² / 1400m² avec Piscine et Vue sur l'Étang de Berre

648 000 €

Localisation

Ville: 13800 ISTRES

Descriptif de l'annonce

Surface : 230m²
Terrain : 1398m²

ISTRES Carmen de Waal - Sextant France International vous invite à découvrir cette propriété unique, nichée sur un vaste terrain de près de 1400 m², offrant une jolie vue sur l'étang de Berre. Ce cadre de vie paisible et verdoyant allie le charme de l'ancien à un potentiel de modernisation exceptionnel. Caractéristiques de la Propriété : Cette villa provençale, ancienne bergerie, se compose de 230 m² habitables, répartis en deux espaces distincts : Maison principale (145 m²) : - Grande cuisine - salle à manger, équipée avec un poêle à bois et une authentique cave Harnois. - Séjour et salon chaleureux avec pierres apparentes, cheminée et vaste mezzanine. - Bureau de 10 m², idéal pour le télétravail. - Deux chambres spacieuses de 24 m² et 15 m². - Salle de bain et salle d'eau. Extension Indépendante sur 2 Niveaux (85 m²) : - Séjour avec cuisine ouverte. - Trois chambres lumineuses de 12, 14 et 15 m², dont une au rez-de-chaussée. - Deux salles d'eau. Extérieurs et Équipements : - Belle piscine récemment rénovée (liner changé en 2023). - Terrain arboré avec une variété d'arbres fruitiers : figuiers, amandiers, néfliers du Japon, citronniers, orangers et oliviers. - Terrasses. - Deux entrées indépendantes pour plus de flexibilité. - Abondance de places de stationnement, plusieurs abris de jardin, rangements et cave extérieure. - Alarme et fibre optique. - Panneaux photovoltaïques. - Forage pour l'eau potable et arrosage automatique. - Deux fosses septiques. Ce bien rare et plein de caractère représente une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de résidence avec potentiel locatif. Rénovation à prévoir ! N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette villa exceptionnelle ! La visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur notre site internet. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir comme si vous y étiez ! Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24289 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial