Réf. I-3474862 Annonce déposée par un professionnel le 13 Avril 2023 et modifiée le 05 Juin 2023

Dépt. 07 - A VENDRE à LABEAUME - Villa de plain-pied de 132 m² - Parcelle de 1.570 m²

499 000 €

Localisation

Ville: 07120 LABEAUME

Descriptif de l'annonce

Surface : 132m²
Terrain : 1567m²

ARDECHE PLEIN SUD - LABEAUME, Labellisé Village de caractère, Située entre les Rivières « Beaume » et « Ardèche », entourée de ces célèbres falaises calcaires, Venez découvrir avec moi cette charmante villa de plain-pied bâtie entre 2004 et 2006 sur un terrain arboré de 1.570 m² environ et d'une surface habitable de 132 m² environ, qui vous séduira par sa distribution des pièces et ses volumes faciles à vivre et à entretenir. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée à insert, une belle salle à manger ouvrant sur une large terrasse-loggia, une grande cuisine équipée et séparée donnant sur une seconde terrasse, 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, deux W.C. Menuiseries double vitrage équipées de volets en bois ou roulants. Chauffage central au fuel. A l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé par un mur de pierres et un portail Un jardin planté d'oliviers, palmiers, cyprès, figuier et d'essences méditerranéennes agrémente cet espace paysager où se trouve une piscine de 8m par 4 avec son jolie pool- house et ses dépendances. Parking pour 3 voitures avec possibilité de construire un garage ou un carport ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire dans notre belle région. Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 345 € et 1 819 € par an. CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 16256A1)