Ancien corps de ferme 220m² environ entièrement rénovée + 300 m² de dépendeances sur terrain de 2800m² .

Descriptif de l'annonce

• Surface : 200m²
• Terrain : 2800m²

A moins de 30 minutes de Roanne ( 1h 25 Lyon , 1 h Vichy ) : ancien corps de ferme d'environ 220m² , rénovée entièrement à l’intérieur avec de belles prestations et bel agrément de vie , maison agréable et très économe . Dépendances de plus de 300 m² ( anciennes écuries ) , grande cave souterraine en pierres , poulaillers et abri jardin . Terrain 2800m² vue sur campagne .A 5 minutes du centre de Marcigny ( bourgade du brionnais) : maison ancienne sur 2 niveaux proposant une très agréable univers de vie .Cadre au milieu de la campagne environnante , volumes très appréciables des pièces , belle luminosité .Au niveau rez de chaussée : Entrée ( 10 m²) donnant sur une grande cuisine( 25 m² ) totalement équipée et aménagée + cellier attenant de 18m² .Grande pièce de vie de 45 m² confortable et lumineuse .Buanderie - chaufferie (15 m² ) et garage en prolongement 28 m² . WC + lave mains .A l’étage , au sommet de l'escalier : un grand espace mezzanine (15m²) pouvant devenir coin lecture- détente et bureau , une chambre de 9 m² .Attenant à cette mezzanine possible d'ouvrir sur une autre chambre ou studio potentiel de plus de 20m² ( travaux à faire ) .Vaste couloir d'environ 30 m² avec espace latéral : jeux, bibliothèque , dressing , ce dernier distribue aussi 3 belles et grandes chambres de 14 à 16 m² .A ce niveau toujours : une très confortable et grande salle d'eau moderne ( 8m² ) , un bureau d'environ 9 m² , un WC avec lave mains . L’intérieur de toute la maison vient d’être entièrement rénovée et parfaitement isolée ( murs et toits, vitrage etc ....) .Système chauffage neuf ( y compris eau chaude ) très économique ( chaudière moderne aux granulés de bois , alimenter automatiquement silo de 5 tonnes ) .Système eaux usées et égouts : micro station neuve .L’ensemble des fins de travaux en 2014 . Le DPE est vierge pour l'instant vu la non possibilité de consulter les consommations .Mais il devrait être classer en : A ( très économe ) cout prévisionnel 1000 € par an . Dépenses électriques : 950 € par an Seul l’extérieur de la maison mériterait une une rénovation peinture façades et volets ect .....Terrain de 2800 m² , clos , avec cour , jardin , coin pelouse ect .... , l’ensemble à finir d’aménager et embellir .Grandes dépendances dont notamment anciennes écuries ( ouvertes ) , poulaillers , caves souterraines en pierres .Gros potentiel concernant ces dépendances . Puits pouvant alimenter la maison . Taxe foncière : 800 € .La maison possède de très nombreux atouts et un fort potentiel pour son avenir .A voir et a découvrir .Prix : 264 000 € ( tous frais d’agence inclus ) .

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage individuel
• 8 pièces
• 4 chambres

Informations sur l'annonceur

Gotte Immobilier
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 0621354049

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