Réf. I-3101620 Annonce déposée par un professionnel le 09 Mai 2014

A 30 Min de Limonest - Magnifique Propriété avec Etang 2000 m² et Vue avec très belle maison d'architecte de 450 m² + grand sous-sol 350 m² + Piscine et TB pool house avec cuisine d'été . Grand Confort et somptueux agréement de V

790 000 €

Localisation

Pays: FRANCE
Ville: 69170 TARARE

Descriptif de l'annonce

Surface : 450m²
Terrain : 11000m²

ATTENTION Un RÊVE accessible à moins de 30 minutes des Portes de LYON : (Limonest / Ecully / Charbonnières).Dans charmant village au dessus de TARARE avec Vue sur la campagne : MAGNIFIQUE PROPRIETE D'EXCEPTION sur terrain de 11 000 m² clos et arboré , ainsi qu' étangs ( 2000m² ) avec somptueuse maison d'architecte d'environ 500m² habitables ( année 2008 ) + sous sol aménagé de 350 m² , Piscine 12 x 5 avec TB pool-house , cuisine d'été , grande terrasse plein sud .Entrée sur grande cour ( portail électrique + visiophone ) , abri-couvert pour 4 voitures , jardin , terrain de boule , étendage sous abri .Belle vue sur la propriété , notamment les 2 étangs et le parc .Belle porte en bois donnant sur MAJESTUEUSE ENTRÉE d'environ 35 m² .WC et Placard .Magnifique Pièce de vie avec cuisine US parfaitement équipée et aménagée , salle à manger , salon , coin cheminée , l'ensemble 70 m² .Arrière cuisine ( 14 m² ) équipée elle aussi avec nombreux rangements .Buanderie - lingerie aménagée .Escalier coté ouest communiquant au grand sous sol .Coté est : pièces de nuit comprenant 4 chambres .2 chambres d'environ 14 m² avec coin dressing et possibilité de prévoir un coin bureau , l'autre de 12 m² .Une salle de bain avec WC .1 grande suite parentale d'environ 40 m² avec immense dressing , coiffeuse , et agréable salle de bains avec grande baignoire et une douche à l'italienne , WC , rangements .A l'étage : Belle montée d'escalier avec éclairage au sol , dégagement , 2 autres chambres ( 14 m² ) avec là aussi dressing et coin bureau possible .Une salle d'eau avec WC .A l'étage toujours : pièce de cinéma de 40 m² avec coin salon - bibliothèque .Une mezzanine , et un grand espace indépendant bureau ( 2 bureaux ) .Au niveau N - 1 : vaste sous - sol de 350 m² entièrement aménagé et carrelé .Ce dernier comprend : un très grand atelier de 70 m² , Une vaste pièce de jeux de 80 m² ( vidéos , baby foot , billard etc .....) .Une salle de gymnastique , un grand espace rangement , la chaufferie .Il y a aussi à ce niveau une pièce de jeux style ''salle d'école '' .Un coin douche à l'italienne , WC .Une très Belle et grande cave avec coin Bar-réception et dégustation .A l'extérieur Plein SUD : très belle et grande terrasse avec piscine 12 x5 ( piscine au sel et chauffée ) , très bel espace pool - house avec cuisine d'été aménagée et équipée , coin four à pain -barbecue , Espace douche -et lavabo + WC .Terrasse de 100 m² environ dont 30 m² couvert et éclairé avec coin salle à manger et salon d'extérieur .Terrain clos de Murs ou grillagés de 11 000 m² , arboré et paysagé avec gout et belle harmonie , 2 étangs dont l'un de 2000 m² , coin jeux d'extérieurs avec cabanes , portiques , jeux .....Vue très agréable sur campagne et collines avoisinantes .Chauffage électrique par GÉOTHERMIE ( sous l'étang ) au sol sur les 2 étages . Cout annuel : 2200 € ( y compris eau chaude ) .Frais autres électriques ( lumière, etc ...) : 2000 € par an .Maison toute en briques , doublée avec parfaite isolation , double vitrage argon et menuiseries en Aluminium .L'ensemble : volets roulants électriques .Taxe foncière : 3800 € .La propriété comporte tous les atouts d'une : '' Maison de rêve '' , en effet elle allie : Le charme bucolique du lieu , le très grand confort et agrément de vie , des volumes grandioses et somptueux , une qualité de finition impeccable , et aussi une grande modernité dans sa conception et son cout de fonctionnement moderne , et au final la proximité d'une grande ville telle que LYON ou St Étienne ( 30 minutes via le nouvel A 89 ) .A découvrir et se laisser envahir par le charme , le confort , et la magie du lieu .Prix : 790 000 € ( tous frais d'agence inclus ) . A VOIR TRÈS VITE ......