Réf. I-3120358 Annonce déposée par un professionnel le 21 Août 2018

Belle et grande maison ancienne 260m² habitables + dernier étage 170 m² aménageables dans ecrin de campagne et verdure de 1 HA 4 , au calme et sans vis à vis .

249 000 €

Localisation

Pays: FRANCE
Ville: 42460 ROANNE

Descriptif de l'annonce

Surface : 260m²
Terrain : 14000m²

A 25 minutes de Roanne ( 42 ) , 10 minutes de Charlieu , 1 h 15 de Lyon : Belle et grande maison ancienne , en pierres , rénovée en grande partie et pour l'essentiel , sur terrain de 14 000 m² avec arbres , potager , espace détente et jeux , pt ruisseau , ect ......A l'entrée du village d' Arcinges ( 42460 ) , au calme et sans vis à vis , agréable maison et propriété , idéal pour amoureux de la campagne .Idéal pour grande famille , ou pour aussi concevoir des chambres d’ hôte ou un gite . Maison du 16 ème siècle ( en pierres ) d'environ 250 m² habitables sur 2 niveaux , rénovée entièrement en 1942 .Récemment toutes les fenêtres et huisseries ont été changées ( Bois et double vitrage ) , volets neufs en bois , isolation des murs , électricité refaite ( tableau , ect ....) .Entrée et hall ( 10 m² ) donnant sur 3 grandes pièces de vie principale à savoir : grande cuisine - salle à manger 38 m² environ , puis coté sud : un grand salon avec cheminée à insert ( 34 m² ) , et une autre très grande pièce de réception ou salle de loisirs et détente de 44 m² ( coté ouest ) . WC indépendant . Juxtaposé à cette vaste pièce : garage de 46 m² avec coin chaudière et coin atelier . Très bel escalier en pierre pour accéder au 1er étage , grand hall ( avec placards ) desservant 6 chambres ( 3 de 10 m² ) 2 de 14 m² , et 1 de 18 m² ( chambre parentale avec coin salle d'eau ) . il y a aussi à ce niveau 2 bureaux ( 8 à 9 m² ) , une salle de bain ( 9m² ) , WC . Toujours à cet étage ( au dessus du garage ) 2 autres petites chambres à rénover entièrement , ainsi qu'une autre pièce de 25 m² à rénover aussi 100 % . Au dernier étage : 170 m² de combles aménageables avec belle hauteur et belle charpente . Chauffage au bois ( fourneau - bouilleur ) + ou : en appoint chaudière fioul .Cout annuel : 500 L de fuel et environ 12 à 15 stères de bois , soit environ : 1100 € par an .Très bon D.P.E pour une maison ancienne : classé en D ( 152 ) juste limite du C .A l’extérieur au sud : grand et très agréable terrain de 1 ha 4 avec un verger , coin jardin , coin jeux , terrain et bois , petit ruisseau , ect ....L'ensemble est un havre de paix et une harmonieuse communion avec la nature et campagne environnante .Puits avec pompe immergée et ballon surpresseur ( pour maison ) . Internet haut débit . Taxe foncière : 600 € . Commerces à 3 kms ( PROXI ) et supermarchés à 8 kms . Écoles à 10 min ( Charlieu ou cours la ville ) .Ramassage scolaire dans le village .La propriété possède de très nombreux atouts : une belle maison ancienne , des volumes , un grand terrain agréable et paisible , un potentiel très important , un bel univers de vie .Il y a des travaux de finition et d’embellissement à prévoir dans les années à venir notamment à l’étage .Prix : 249 000 € ( frais d'agence inclus ) .A VOIR RAPIDEMENT .Contact : Bernard GOTTE , Tel : 06 21 35 40 49