Vente • Maison ancienne • 300m² • 42300 Roanne
Descriptif de l'annonce
- Surface : 300m²
- Terrain : 210m²
Vente Grande maison bourgeoise 300m² tb état + cour centre roanne - TRÈS BELLE MAISON BOURGEOISE D'ENVIRON 300 M² + AGRÉABLE COUR INTÉRIEURE DE 210 M², SITUÉE EN PLEIN CENTRE VILLE DE ROANNE (quartier St Louis). MAISON DES ANNÉES 1920 STYLÉE, AVEC JOLIES PRESTATIONS ET TRÈS BIEN ENTRETENUE. GARAGE SUR RUE, PLUS PLACE DE PARKING EXTÉRIEUR PRIVÉE. GRANDE ET BELLE CAVE VOÛTÉE. La maison est sur 3 niveaux se présentant ainsi: Au rez-de-chaussée: jolie entrée, une pièce de rangement pouvant être transformée et devenir un bureau ou un chambre. Chaufferie -buanderie. Il y aussi un appartement à ce niveau avec 1 chambre, 1 cuisine, une salle d'eau, WC. Cette appartement communique avec la maison principale, il mériterait un rafraichissement ou une rénovation pour un look + actuel et un confort supplémentaire. Au rez-de-chaussée toujours, donnant sur rue: 2 pièces d'environ (au total): 28 m², ces dernières impératif à aménager et transformer soit en studio 100% indépendant, soit possible créer un bureau pour profession libéral. POINT IMPORTANT: CE STUDIO POURRAIT COMMUNIQUER AVEC L'APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE PRÉCITÉ. Très belle montée d'escalier desservant le 1er étage ou l'on trouve: une grande cuisine d'environ 20m² aménagée et équipée, une salle à manger d'environ 18 m² et juste à coté un salon de 25 m². Jolis parquets chêne massif. Très beau carrelage d'époque. 2 belles cheminées d'époque. A NOTER QUE CES PIÈCES EN ENFILADE: cuisine -salle à manger -salon POURRAIT ÊTRE TRANSFORMÉE ET ÊTRE OUVERTE LES UNES AUX AUTRES. Au 1er étage grande chambre parentale avec une antichambre pouvant servir de: bureau ou petit salon ou alors immense dressing. Salle de bains juste à coté de cette grande chambre, WC. Au 2ème étage: 3 belles chambres de bonne dimension, salle de bains, WC. Au sous-sol grande et très jolie cave. IL Y A UNE COUR INTÉRIEURE D'ENVIRON 210 M², AGRÉABLE POUR LES BEAUX JOURS AVEC TRÈS PEU DE VIS A VIS. Chauffage au gaz de ville: 2500 E par AN. Électricité: 650 E par AN. TAXE FONCIÈRE: 1560 E LE PRODUIT EN QUESTION EST DE TRÈS BELLE FACTURE D'ENSEMBLE, BEAUCOUP DE CACHET, BON CONFORT ET AGRÉMENT DE VIE, PLUTÔT ÉCONOMIQUE D'ENTRETIEN, EMPLACEMENT DE TOUT PREMIER ORDRE ET RARE. A VOIR ABSOLUMENT. PRIX: 345 000 E TOUT FRAIS AGENCE INCLUS. - Proximité : Centre ville, tous commerces, gare, etc.... PRIX à NÉGOCIER , FAIRE OFFRE .....
Caractéristiques intérieur et extérieur
- Chauffage individuel
- 10 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
Informations sur l'annonceur
Gotte ImmobilierContacter
0621354049
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