Réf. I-3101618 Annonce déposée par un professionnel le 05 Février 2018

Belle villa d'architecte ( au calme) avec magnifique vue dominante sur campagne environnante .

278 000 €

Localisation

Pays: FRANCE
Ville: 42123 COMMELLE VERNAY

Descriptif de l'annonce

Surface : 220m²
Terrain : 3000m²

Belle maison d'architecte d'environ 220 m² construite dans les années 70 , sur terrain clos et arboré de 3000 m² . Piscine 11 x 5 chauffée .Entrée en RDC ( 6m² ) coin bureau possible , Chambre d'amis ( 11 m² ) , Garage (2 voitures possible) , Cellier , chaufferie et buanderie . A l'étage environ 220 m² habitable composé et disposé à ce jour comme 2 logements indépendants ( possibilité très simple de réunir ) .Principe idéal pour famille avec parents âgés à loger à proximité et en toute indépendance , ou tout autre cas semblable . Le premier logement principal ( 110 m² environ ) est en parfait état .il se compose d'une grande pièce de vie de 40 m² avec cheminée et donnant sur grande véranda 15 m² et piscine ( coté Sud ) .Une cuisine indépendante 15m² aménagée et équipée ( coin repas 4 personnes ) .Une salle de bain , un WC indépendant , un bureau , 2 chambres dont l'une 14 m² environ .Hall avec grands placards de rangement .Le deuxième logement environ 80 m² se compose d'un séjour - salon donnant sur grande véranda ( 18 m²) et piscine .Une cuisine , une pte salle de bain , 2 chambres . WC .Ce logement nécessite un rafraichissement dans son ensemble .La maison construite dans les années 70 a été régulièrement et bien entretenue .Toit refait en 2014 , fenêtres et huisseries toutes changées en double vitrage ( PVC ou ALU ) .Isolation partielle des murs .Peintures refaites ect ..... création de 2 grandes et belles vérandas ( 36 m² ) .Piscine 11 x 5 faite avec terrasse en 1998 ( piscine chauffée par système solaire ) . L' électricité serait à resuivre et à mettre aux normes actuelles même si en parfait etat de fonctionnement .Chauffage au fioul : 1800€ à l'année . DPE : en classe E . Système égout : fosse septique avec épandage ( prévoir la remise aux normes après achat ) . Taxe foncière : 1300 € .Le terrain de 2930 m² est bien arboré et paysagé .Portail extérieur automatique .Belle piscine de 11 x 5 avec système chauffage solaire ( tuyaux ) .Abris de jardins ( 2 ) .Très belle vue dominante et imprenable sur la campagne et l'horizon . Le bien possède de très nombreux atouts notamment : Vue magnifique , originalité , qualité de vie , bon confort d'ensemble ect ....Un budget travaux de rafraichissement est à prévoir essentiellement pour la seconde partie du logement .PRIX : 278 000 € ( tous frais d'agence inclus ) . A venir découvrir .Contact : Bernard Gotte tel : 06 21 35 40 49 SARL Gotte - Immobilier .