Réf. I-3118539 Annonce déposée par un professionnel le 15 Août 2018

Belle Villa 135 m² sur 2 niveaux sur terrain 1500m² clos et arboré + piscine dans lotissement calme et agréable .

245 000 €

Localisation

Pays: FRANCE
Ville: 42120 COMMELLE VERNAY

Descriptif de l'annonce

Surface : 135m²
Terrain : 1500m²

A 5 minutes de : Le Coteau , 8 min de Roanne , 45 min d'entrée de Lyon ( via A 89) : Belle maison sur sous -sol d'environ 135 m² habitables en très bon état et de bon confort et agrément de vie .A l'étage : grand hall d'entrée ( 7m² ) avec placard donnant sur très belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée et donnant sur grand balcon de 14 m² ou l'on peut prendre les repas en été et se détendre .Grande cuisine de plus de 10 m² équipée et bien aménagée .Couloir de 7 m² desservant : 3 chambres ( 9 m² , 11m² , et 13 m² ) . Salle de bains 7 m² avec baignoire et simple vasque .WC indépendant .Grand placard - dressing . Au rez de jardin : grand sous sol de 110 m² environ avec grand garage ( 2 ou 3 voitures) , grande surface de rangement et stockage , coin buanderie - chaufferie , cellier , cave . A ce niveau : belle et grande pièce pouvant servir de chambre d'amis ou pt studio indépendant ( 20 m² ) pièce avec chauffage , coin évier et coin douche , et un WC indépendant . La maison construite dans les années 1981 en traditionnel est de bonne facture et elle a été parfaitement entretenue et améliorée .Par exemple : crépis complet refait en 2016 , changement de toutes les portes et fenêtres en triple vitrage + volets roulants tele commandés à distance , moustiquaires ect .... cout plus de 20 000 € , fait fin 2015 . tableau électrique changer en 2015 , Alarme , ect ....... Chauffage au fioul avec chaudière Chappée , dépenses : 1000 € environ par an . D.P.E classé en D ( 194 ) .Électricité : 35 € par mois .eau : 350 € par an .Tout à l'égout , Fibre optique . Taxe foncière : 1300 € . Extérieur agréable de 1500 m² clos et arboré , allées , coin jardin , coin piscine avec plage tout autour . Piscine : année 1992 Desjoyaux ( au chlore ) . Propriété au calme dans lotissement très paisible et de qualité .Commerces et écoles à quelques minutes du centre village . Prix : 245 000 € ( tous frais d'agence inclus ) .Produit de qualité à découvrir rapidement .Contact : Bernard Gotte TEL : 06 21 35 40 49 Sarl Gotte - immobilier .