Réf. I-3536651 Annonce déposée par un professionnel le 09 Juillet 2025

Idéal investisseur entre Mer et Terre

178 800 €

Localisation

Ville: 50600 SAINT HILAIRE DU HARCOUET

Descriptif de l'annonce

Surface : 202m²
Terrain : 806m²

Rare à la vente – Entre Terre et Mer, à 30 min du Mont-Saint-Michel Maison en pierre de caractère à 5 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët Idéale projet de gîte, chambres d'hôtes, restaurant ou habitat partagé Nichée dans un charmant village de la Manche, à seulement 30 km des plages et du Mont-Saint-Michel, cette authentique demeure en pierre vous ouvre les portes d'un projet de vie unique. À 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, ville dynamique avec toutes commodités, écoles, commerces, hôpital, et activités culturelles, vous profitez ici d'un cadre naturel préservé, entre histoire, nature et attractivité touristique. Atouts principaux : Surface habitable : 183 m² déjà exploitables + 2 suites indépendantes à aménager Possibilité de division en 3 logements/appartements Garage avec entrée indépendante : idéal pour un T2 autonome en rez-de-chaussée Terrain clos, paysagé, avec accès voiture – possibilité de créer une partie en plain-pied Toiture et structure en très bon état, charme des matériaux anciens Des projets plein la tête ? Ce lieu est fait pour vous : Chambres d'hôtes ou gîte haut de gamme Habitat partagé pour séniors actifs ou randonneurs Restaurant + hébergement dans une atmosphère chaleureuse Résidence familiale avec espaces séparés pour recevoir ou louer Situation idéale : Dans le triangle d'or du tourisme normand : Mont-Saint-Michel – Avranches – Fougères Accès rapide aux grands axes, proche A84 À 5 min de toutes infrastructures : écoles, supermarchés, hôpital, marchés, etc. Zone dynamique : pôle économique et touristique en développement Ce bien attend son nouveau souffle… et peut devenir votre clé vers un projet de vie inspirant . Contactez-moi sans tarder pour une visite ou plus d'informations Réf. 23544 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier