Réf. I-3474865 Annonce déposée par un professionnel le 02 Mai 2023

Dépt. 07 - A VENDRE à RUOMS - Maison en pierre de 250 m² - Parcelle de 1.160 m²

598 500 €

Localisation

Ville: 07120 RUOMS

Descriptif de l'annonce

Surface : 250m²
Terrain : 1159m²

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN SUD, à l'entrée du charmant village touristique de RUOMS, en bordure de la Voie verte VOGUE – GROSPIERRES, magnifique maison de plain-pied en pierre de pays, offrant aujourd'hui une surface habitable de 250 m² environ Grand espace de vie très lumineux de 65 m² avec sa cuisine très bien aménagée et équipée d'un ilot central, un chauffage avec poêle à granules et climatisation réversible, une belle cave à vins vitrée Une suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau et son dressing, avec accès direct à la piscine, une seconde suite parentale de 27 m² avec accès indépendant, une belle salle d'eau, un W.C. séparé et un coin cuisine Un grand bureau de 20 m² avec W.C. séparé pouvant être transformé en chambre, un cellier de 17 m² et 2 grands espaces de rangements de 32 m² et 15 m² Piscine de 8 par 4 avec traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur Local technique de 8 m² Grand pool-housse très lumineux de 48 m² environ avec sa cuisine d'été équipée avec du matériel semi-professionnel, salon salle à manger, et W.C. séparé. Parcelle paysagé et clôturé de 1.160 m², avec portail motorisé Un prix justifié de 598.500 H.A.I., à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Possibilité d'acquérir une parcelle mitoyenne constructible de 1.804 m², avec Permis de construire accepté au prix de 192.600 € H.A.I. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 030 € par an. CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 15909A2)