Réf. I-3534076 Annonce déposée par un professionnel le 27 Juin 2025

Poitiers Pont neuf::Maison 140 m² 5 ch+ studio indépendant 20m²..

307 500 €

Localisation

Ville: 86000 POITIERS

Descriptif de l'annonce

Surface : 143m²
Terrain : 297m²

Située dans le quartier du Pont Neuf, proche Facultés, C H U et centre -ville, je vous propose cette maison du début 20 ème d'une surface de 140m² hab et un studio indépendant de 20m². La maison est ainsi composée :Une entrée , une cuisne équipée , un grand salon-séjour avec accès direct à une terrasse et à un extérieur sans vis-à-vis. , un bureau ., une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'etage : 3 chambvres, une salle de bains et un wc Le studio est parfait pour un revenu locatif, , (precedemment loué 495 euros ) :ou , pour un espace pour un adolescent ou des amis. La maison est en bon état général, avec un DPE classé D, un atout rare pour une maison ancienne. Idéal grande famille, investisseur, ou projet mixte Quartier recherché et bien desservi . Commerces, écoles , transports en commun , pistes cyclables à proximité Un bien aux multiples possibilités, à visiter rapidement ! Réf. 23505 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € par an. Honoraires : 12 500 € TTC (4,24 %) inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier