Réf. I-3433939 Annonce déposée par un professionnel le 07 Mai 2022 et modifiée le 21 Avril 2023

Ardèche (07) A vendre à Vals-Les-Bains, superbe Maison de ville T4-5 90m2 avec Terrasse de 55m2

137 944 €

Localisation

Ville: 07600 VALS LES BAINS

Descriptif de l'annonce

Surface : 90m²

Vals-Les-Bains, Ville thermale et de bien être, 145 sources d'eaux minérales différentes, traversée par le Voltour, la Volane et bordée par l'Ardèche et la Besorgues, ce qui en fait une ville d'eau dans tous les sens du terme. Elle est desservie par de nombreux commerces en tous genres, une piscine et son superbe Casino! Pour séjourner en période estivale, en résidence principale ou investissement locatif, Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente cette superbe maison de ville de 90m2 de type 4 - 5, très bien agencée et fonctionnelle. Décoration neutre et lumineuse, avec une magnifique terrasse de 55m2. Elle est composée au rez-de-chaussée et dès son entrée d'une très grande pièce de réception 52 m2 avec cuisine ouverte, meublée et en partie aménagée, un WC indépendant avec son lave mains, une salle de douches et une chambre. L'escalier bois en colimaçon avec son puit de lumière, vous fera découvrir l'étage avec son dégagement, une deuxième chambre et une pièce équipée d'un lit mezzanine, servant de couchage d'appoint ou bureau avec son WC, puis vous serez séduit par la superbe terrasse sans vis-à-vis sous forme de ‘'L'' de 55m2 très ensoleillée ! Il n'y a aucun travaux à prévoir, la décoration est lumineuse et très propre ! Renseignements techniques : toiture refaite en 2015 couverture et isolation, la terrasse à été isolée et étanchée en 2017, petits travaux de déco et électricité (factures travaux 24 000€), ce bien est raccordé au tout à l'égout, EDF, Eau de ville, Tél, double vitrage PVC, chauffage radiateur radiant et chauffe eau électrique, taxe foncière 803€, devant la maison un bus vous déposera au centre ville et jusqu'à Aubenas ! Diagnostics réalisés à consulter sur demande. Classe énergétique E. -- Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marc MILAZZO - 06 75 90 71 31 - Agent commercial RSAC N° 837 841 048 - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 14749) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous.