Réf. I-3439385 Annonce déposée par un professionnel le 14 Juin 2022 et modifiée le 12 Janvier 2023

Dept Essonne (91), SERMAISE Centre - à vendre en VIAGER OCCUPE H/84 ans - Maison en pierres 2 niveaux + grenier + cave voûtée, sur terrain clos et plat de 375m² env.

204 900 €

Localisation

Ville: 91530 SERMAISE

Descriptif de l'annonce

Surface : 140m²
Terrain : 375m²

Didier THUNE (06 8666 4567) vous propose cette maison de 1751, située au coeur de SERMAISE (91), en vente en VIAGER OCCUPE (DUH), par un Homme de 84 ans. - Modalités d'acquisition : Valeur vénale estimée du bien : 300 000€ / Prix d'acquisition : 204 900€ (décote de 31,7%, soit 95 100€ au titre du DUH) / Bouquet : 120 000 € Honoraires d'agence à la charge vendeur inclus / Rente viagère mensuelle : 902 € - Cette maison en pierres de pays, de 140 m² env., possède un jardin clos de murs à l'arrière, sans vis à vis, au calme et avec un accès voiture. - Terrain arboré et cadastré de 375 m² environ, - LE CHARME DE CETTE MAISON EN PIERRES NE VOUS ECHAPPERA PAS ET CONFORTERA VOTRE INVESTISSEMENT FINANCIER PAR SON POTENTIEL (grenier aménageable de 70 m² environ) ! - Elle comprend à son rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 dressing, wc, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salle de bains/douches + wc, 1 cellier, 1 buanderie/douche et 1 chambre (avec cheminée). Au 1er étage : 1 palier, 1 vaste salon/séjour (lumière traversante), 2 chambres et 1 bureau. Au 2ème étage : 1 grand grenier aménageable de 70 m2 env. - Authentique cave voûtée. - Annexe : Petit atelier, 1 abri de jardin et 1 carport pour 1 voiture. - Possibilité d'aménager des chambre d'hôtes. - à pied : Ecoles maternelle et primaire. - à Roinville (2,3km/4mn) : Lidl, Aldi, Coiffeur, Café/restaurant/tabac. - à St-Chéron (3,8km/6mn) : Collège, Carrefour market, boulanger, boucher/charcutier, café, restaurants, etc...) et commodités (Poste, banques, médecins, infirmières, dentiste, coiffeurs, garagistes, gendarmerie...) - à Dourdan (5,5 km/10 mn) : Collèges, Lycées / Tous commerces et commodités / Cinéma / Centre aquatique et de remise en forme "Hudolia". - à Sermaise : RER C (950m/12 mn à pied /2 mn en voiture) - à Dourdan (6 km/11 mn) : RER C / TER (direct Paris -Austerlitz) + gare routière pour Massy RER B et TGV, Les Ulis, Plateau Saclay, Rambouillet, etc... - Autoroute A10/11 (12 km / 15 mn) et N10 (1 km / 2 mn) - 43km de Paris COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Didier THUNE - 06 86 66 45 67 - Agent commercial RSAC N° 531 678 308 - Ville du greffe : EVRY - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 14035) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 030 € par an.