Réf. I-3534239 Annonce déposée par un professionnel le 26 Juin 2025 et modifiée le 10 Juillet 2025

Vente - Maison de village 350m²

298 000 €

Localisation

Ville: 30170 SAINT HIPPOLYTE DU FORT

Descriptif de l'annonce

Surface : 350m²

Gard (30), en vente à seulement 8 minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort, sur les hauteurs du village de Pompignan, charmante maison en pierre de 350m², disposant de 5 pièces entièrement rénovées, offrant 100 m² habitables sur un lot de 116 m². Cette propriété, répartie sur trois niveaux, se distingue par ses prestations de qualité et sa terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée sur les toits. En annexe, un espace de 240 m² à réhabiliter, qui offre un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine dinatoire voutée en pierre, bénéficiant d'un accès direct à l'exterieur, situé à l'opposé de l'entrée principale à savoir, la maison dispose de 4 accès distints, ainsi que de 3 compteurs éléctriques et d'eau. Puis le premier étage accueille un salon lumineux équipé d'un insert permettant de chauffer toute la maison, ainsi qu'un espace bureau. Au deuxième étage, deux chambres dont une de 16m2 avec dressing, une jolie salle d'eau et, au dernier niveau, une pièce polyvalente (cuisine d'été ou chambre) ouvrant sur la terrasse tropézienne. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant insert, climatisation réversible et radiateurs à inertie. L'isolation refaite est performante, ce qui permet au bien d'afficher un excellent classement énergétique (DPE: B et A). Aucune anomalie éléctrique, pas de plomb ni d'amiante. Plans de l'immeuble disponibles à la demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.