MAISON EN PIERRE DE SEMI PLAIN-PIED DE 86 M2, L?ENSEMBLE SUR 4560 M² DE TERRAIN CLOS AVEC DES DÉPENDANCES
Localisation
Ville: 23300 La Souterraine
Descriptif de l'annonce
- Surface : 85m²
- Terrain : 3720m²
Un coin de paradis en pierre, au c?ur de la nature. Maison en pierre de semi plain-pied ? 86 m² habitables sur 4560 m² de terrain clos ? dépendances ? étang ? calme absolu
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. D'une surface de 86 m² avec un grand sous sol de 50 m². Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux avec son magnifique étang, idéal pour les amoureux de la nature, du calme? et de l'authenticité.
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine familiale de 20 m² vous invite à préparer vos repas en toute convivialité. Le séjour de près de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, vous enveloppe dans une atmosphère cosy avec son insert à bois. Une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés et un couloir complètent ce niveau pratique et agréable.
À l'étage, une seconde chambre de 11 m² ainsi qu'un bureau lumineux de 7,4 m² s'adaptent à vos besoins : télétravail, chambre d'enfant, atelier créatif...
À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 4560 m² est un véritable havre de paix. Un petit étang apporte une touche bucolique à ce cadre enchanteur. Les dépendances (garage de 48 m², cellier, hangar et abri de jardin) offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, projet agricole ou artistique.
Les plus qui font la différence : Double exposition Est/Ouest : lumière du matin au soir. Aucun vis-à-vis, calme absolu. Chauffage au bois, eau chaude via ballon électrique. Fibre optique à proximité. Cave. À seulement 500 mètres des commerces de proximité (école, boulangerie, coiffeur, médecin, pharmacie?)
Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une parenthèse enchantée, un projet de vie à la campagne, entre nature et praticité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 589512 )
Ref. 830038699289
Caractéristiques intérieur et extérieur
- 5 pièces
- 3 chambres
Etiquettes énergies
Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :
Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :
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