Réf. I-3500000 Annonce déposée par un professionnel le 19 Avril 2024 et modifiée le 03 Mai 2024

Charmante maison de village T3- 82 m² hab.

96 000 €

Localisation

Ville: 18700 MENETREOL SUR SAULDRE

Descriptif de l'annonce

Surface : 81m²
Terrain : 938m²

190 kms Paris-- 60 kms Orléans -35 kms Vierzon (gare et A20/ A71)- 10 kms AUBIGNY SUR NERE- dans un village solognot où coule la Sauldre,(rivière 1° catégorie) ,pour les amoureux de la Solgne , de belles balades , pêche , chasse et détente Charmante maison de village mitoyenne T3 . 82.50 m² habitable , trés conviviale comprenant : salon/séjour 31.70 m² avec cheminée et poutres, cuisine aménagée donnant sur une véranda ( 14.70 m²) et une belle terrasse 50 m², une chambre spacieuse avec placards 16.50 m² , salle d'eau/ wc, . Etage : une grande chambre mansardée (46.45 m² au sol) , belle serre/ atelier et dépendances de jardin - Jardinet fleuri sur l'avant avec parking et beau terrain clos arboré 938 m²- Réf. 22179 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 150 € par an. Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier