Réf. I-3452632 Annonce déposée par un professionnel le 14 Octobre 2022 et modifiée le 23 Février 2023

Dépt Gard (30) A VENDRE SAINT HIPPOLYTE DU FORT, maison de maître

425 000 €

Localisation

Ville: 30170 SAINT HIPPOLYTE DU FORT

Descriptif de l'annonce

Surface : 300m²
Terrain : 400m²

Coup de cœur pour cette maison de maitre de 305 m2 habitables, à venir découvrir en plein centre de SAINT HIPPOLYTE DU FORT, proche de toutes commodités, divisibles en plusieurs logements où pour en faire une seule habitation. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une surface totale de 125 m2 habitables en partie agencé pour pouvoir faire 2 logements avec leurs entrées indépendantes et avec un accès à un jardin de 250 m2. Au 1 er niveau, côté gauche un T2 de 70 m2 comprenant un séjour de 43 m2 avec son poêle à bois, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée de 9,05 m2, une chambre de 9,5 m2 et un dressing, et surtout une superbe terrasse privative de 30m2. Et côté droit, un studio de 28m2 avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Au 2 Emme niveau coté droit, Un T2 de 30 m2 comprenant un séjour avec son coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Et coté gauche, un T2 de 40 m2 comprenant un séjour donnant sur un balcon avec coin cuisine de 25 m2, une salle d'eau avec WC et une chambre. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en alu/pvc avec baies vitrés à galandage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville dernière génération pour le niveau 1 et 2, Un cumulus est installé pour chaque logements, des sous compteurs électriques sont en place pour chaque habitations, l'assainissement est desservi par le tout à l'égout. L'électricité a été revu entièrement ainsi que la toiture. En résumé, un bien à voir absolument avant qu'il ne soit trop tard !!!!!!! Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 230 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE - 06 37 67 99 77 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15305) COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Didier STRAGIER - 06 37 67 99 77 - EI Agent commercial <RSAC_AGENT> - <VILLE_GREFFE_AGENT> - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15305)