Réf. I-2627498 Annonce déposée par un professionnel le 05 Mai 2017 et modifiée le 26 Août 2017

Maison de maître en pierres T12 avec jardin

281 000 €

Localisation

Ville: 11220 SAINT LAURENT DE LA CABRERISSE

Descriptif de l'annonce

Surface : 350m²
Terrain : 570m²

Saint Laurent de la Cabrerisse est un village côté du sud de la France situé à 28 km de Narbonne, 13 km de Lézignan-Corbières, 30 km de la cité médiévale de Carcassonne. Cette maison de maître T12 en pierres, datant de 1890, vous offre de belles superficies ainsi qu'un jardin accueillant. En plein coeur de village, ce bien conviendrait parfaitement à des chambres d'hôtes tant par ses volumes que par sa situation (Abbaye de Lagrasse, village classé, route touristique réputée). Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, de nombreuses pièces dont deux cuisines, un bureau, un salon, une salle à manger, un boudoir, un wc. Cheminées en marbre, carrelages d'époques, belle hauteur sous plafond. Le 1er vous mène, par un large escalier doté d'un "seuil" au demi étage, à 6 chambres (14 à 23 m²) dont 3 avec points d'eau, une salle de bain (17 m²), 1 wc. Ce même escalier vous conduira au 2nd étage (qui mérite quelques rénovations) comprenant 1 grenier, 3 chambres (13 à 17 m²) dont deux avec points d'eau, une avec dressing, un second placard/dressing. Les dégagements sur chaque niveau sont spacieux. L'extérieur vous offre un terrain de 570 m² arboré et entretenu ainsi que des dépendances (avec point d'eau) très utiles. La toiture a été totalement révisée en 2011, le chauffage est au fuel (chaudière ancienne en fonte, bon état, révisée chaque année). Prévoir rafraîchissements pour les deux premiers niveaux, rafraîchissements/rénovation pour le 3ème. Possibilité de créer plusieurs salles d'eau/bain et wc supplémentaires. Parfaitement habitable en l'état ! Le village est doté de tous commerces de proximité, d'un pôle santé complet, d'une banque, d'une église classée monument historique, d'une école... Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX = 281 000€ TTC, rémunération du mandataire 3.91 % du prix de vente, incluse à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.