Réf. I-3534887 Annonce déposée par un professionnel le 17 Juin 2025

Maison de village en pierre

198 000 €

Localisation

Ville: 08450 HARAUCOURT

Descriptif de l'annonce

Surface : 166m²
Terrain : 457m²

Charme de l'ancien, rénovations de qualité extérieur bucolique Vous rêvez d'une maison authentique, chaleureuse, où l'on s'installe sans rien sacrifier au charme de l'ancien ? Cette belle maison de ville en pierre apparente, datant des années 1800, est une perle rare ! Dès l'entrée, vous serez conquis par ses matériaux nobles : Parquets en chêne, carreaux de ciment d'époque, rebords de fenêtres en marbre, cheminées en marbre (dont une avec insert à pellets), portes en bois massif… Elle se compose de : Un vaste hall d'accueil au cachet incroyable, souligné par une rampe d'escalier en fer forgé et sa boule à cristal. Un salon chaleureux et lumineux, parquets de chêne, moulures, cheminée en marbre. Une cuisine indépendante spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie en rez-de-chaussée. À l'étage : Deux grandes chambres, Un bureau traversant, idéal pour télétravailler ou aménager un dressing. Une superbe salle de bain au style vintage, avec ses doubles vasques et sa baignoire d'origine pleine de caractère. Au dernier niveau : Une troisième chambre à rafraichir, sous combles. Une quatrième à rénover, Un grenier avec une belle charpente apparente offrant un potentiel supplémentaire. Côté extérieur : un vrai havre de paix ! Une terrasse couverte par une pergola abrite : Un espace cuisine d'été, Un espace repas, Un espace spa avec jacuzzi 5 places. Le tout ouvert sur un jardin en restanques, bucolique et plein de charme, avec potager et de nombreux arbres fruitiers. En annexe : Une ancienne grange transformée en grand garage double avec porte motorisée, Une vraie cave voûtée, Une dépendance d'environ 30 m² actuellement utilisée comme atelier et zone de stockage. Une maison pleine de cachet, où il fait bon vivre, dans un cadre verdoyant et préservé Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23519 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 830 € par an. Honoraires : 8 000 € TTC (4,21 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr