Réf. I-3495885 Annonce déposée par un professionnel le 22 Février 2024

Maison familiale

318 548 €

Localisation

Ville: 87220 FEYTIAT

Descriptif de l'annonce

Surface : 127m²
Terrain : 1496m²

Sur la commune de Feytiat, 10 mn autoroute A 20 et centre Limoges Très belle maison lumineuse, traversante et confortable, édifiée sur un vaste sous-sol, avec en rez-de-jardin une entrée qui répartit de part et d'autre l'espace vie de 36 m2 avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, et 2 grandes chambres ( 13.5 et 15.4 m2), une salle d'eau et toilettes à l'étage 2 chambres ( 14 et 10 m2) avec toilettes salle d'eau. Le sous-sol accueille un garage spacieux de 85 m2, un espace lingerie/bureau de 15 m2, une cuisine d'été, des toilettes et deux belles caves. Une partie des greniers pourrait être aménagée. Cet ensemble construit en 1974 a conservé son bâti en parfait état et a été soigneusement entretenu. Une isolation plus performante des combles, et une amélioration du système de chauffage avec une régulation et pose de robinets thermostatiques, pour un coût compris entre 3500 € et 5000 €, relèverait le diagnostic de performance énergétique en classe E soit 203 kwh/m2/an . La cheminée peut être également équipée d'un insert. Vous disposez à l'extérieur d'un espace entièrement clôturé et arboré avec des fruitiers et essences variées, un cabanon en bois, un barbecue et un four à pain. Un espace privilégié, à 5 mn d'un centre commercial, un cabinet médical, dentaire, pharmacie, équipements sportifs ..et à proximité immédiate du centre ville de Limoges et de l'autoroute A20 Axe Paris Toulouse. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin agent commercial du Réseau Sextant France N° RSAC 519613749 dominique.robin@sextantfrance.fr Tél 06 20 85 33 78 Sextant France - Dominique Robin agent basé à LIMOGES - 06 20 85 33 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21607 Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial