Réf. I-2720438 Annonce déposée par un professionnel le 23 Septembre 2017 et modifiée le 11 Avril 2018

BELLE MAISON CONTEMPORAINE ARCHITECTE DE 146M2

179 500 €

Localisation

Ville: 86370 Vivonne

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 146m²
  • Terrain : 768m²

Belle maison contemporaine de 2006 de 146m2 à quelques minutes de Vivonne et 12 minutes de POITIERS sud.
La route est une 4 voies pour se rendre à Poitiers.
Au rez de chaussée :
- Une cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur un vaste séjour salon cathédrale de 46m2, agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse ouverte et jardin.
Le poêle chauffe quasiment la totalité de la maison mise à part les chambres du fond ou nous avons des radiateurs à inertie programmable dernière génération.
Les chambres au rez de chaussée sont au nombre de trois .
- Trois chambres : chambre 1 : 11,56m2 , chambre 2 : 12,45m2 , chambre 3 : 12,51m2
Une salle de bain trés spacieuse adapté à toute la famille , les séniors et les personnes à mobilité réduites.
- Une salle de bain de 13.90m2 : baignoire , douche à l'italienne et double vasque , giration de plus de 1m70. Un grand espace agréable et lumineux.
- Un wc séparé.
- Une buanderie séparée.
Nous accédons à l'étage par un bel escalier en colimaçon , cet espace de 23 m2 est composé par exemple d'un coin nuit , d'une salle de bain et d'un wc .
Nous pouvons l'utiliser en bureau et lorsque l'on reçoit le transformer en chambre ,
ou pour les amoureux en suite parental.
Le bien est trés bien classé énergétiquement et en GES .
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
l'adoucisseur est neuf.
La cuisine est ouverte sur le séjour et est d'une marque prestigieuse ce qui est un plus en pratique.
L?ensemble du bien est en très bon état , trés bien entretenue .
Par contre nous n'avons pas de garage , mais la possibilité trés facilement et à moindre cout de faire un abri pour la voiture à l'entrée.
Le tout sur terrain de 768m2 avec abri de jardin.
Environnement calme et agréable proche de l?école , du village et des commerces , d'un air de jeux pour les enfants.
Petit village trés agréable avec toutes commodités.
Idéalement situé à 12 mn de POITIERS sud.
A visiter rapidement!!!
Prenez contact sans plus tarder afin de réserver une visite . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez David BAUMGARTEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482375243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 http://www.baumgarten.optimhome.com (réf. 830032769528 / 385454 )

Ref. 830032769528

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage électricité
  • 6 pièces
  • 4 chambres

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWhep /m2 .an) :

144

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO2 /m2 .an) :

3
photo de l'annonce I-2720438 Maison / Villa
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téléphone 06 56 79 10 62

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