Réf. I-3529697 Annonce déposée par un professionnel le 09 Juin 2025 et modifiée le 10 Juin 2025

Chauvigny :Maison de charme début XXe :135 m² . 4 ch. Garage

178 500 €

Localisation

Ville: 86300 CHAUVIGNY

Descriptif de l'annonce

Surface : 135m²
Terrain : 650m²

Je vous propose en exclusivité cette maison ancienne des années 1920 , à deux pas de la mairie et de son réputé marché du samedi,matin La surface habitable d'environ 135 m² est ainsi composée: un salon (double ) lumineux sur parquet ,une cuisine indépendante ouvrant directement sur le jardin,A l'étage : 3 chambres une salle de bains et un wc . Au second étage : un espace chambre. Un grenier Vous apprécierez également sa grande cave saine et pratique, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de stockage, ainsi que son garage . Chauffage central gaz . Terrain arboré d'environ 650m² Les atouts : Emplacement central – tout à pied (commerces, écoles, marché) Cachet de l'ancien – parquets, volumes, belle hauteur sous plafond Grande cave et garage Quartier vivant et recherché Réf. 23402 Réf. 23402 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € par an. Honoraires : 8 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier