Réf. I-3543446 Annonce déposée par un professionnel le 15 Août 2025 et modifiée le 19 Août 2025

Montmidi – Maison en pierres, calme absolu à deux pas du centre-ville

252 000 €

Localisation

Ville: 86000 POITIERS

Descriptif de l'annonce

Surface : 101m²
Terrain : 384m²

Située dans le quartier très recherché de Montmidi – Les Montgorges, dans une impasse garantissant une tranquillité et une sécurité totales, je vous propose cette lumineuse maison en pierre des années 1950 qui allie cachet et authenticité. Avec environ 100 m² habitables, elle offre un salon et un séjour aux parquets anciens préservés, une cuisine indépendante avec perron donnant accès direct au terrain, un wc. A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains -wc. En sous sol : Un grand garage , un coin chaufferie Maison saine, aux beaux volumes, avec un DPE E facilement améliorable par de simples travaux. Emplacement privilégié : quartier calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à deux pas de la ligne LGV, et proche de tous les commerces, écoles et services. Un bien rare, idéal pour une famille ou les amateurs de matériaux nobles et d'authenticité. Réf. 23592 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Honoraires : 12 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier