Lumineuse ùaiosn de 90m²hab 3 chambres + bureau

Localisation

Ville: 86000 POITIERS

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 90m²
• Terrain : 190m²

Située dans le quartier de Beaulieu à Poitiers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'université et du CHU, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Exposée est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité traversante toute la journée. Au rez-de-chaussée, ,: Une entrée, une grande pièce de vie, ( cuisine ouverte sur le salon/séjour. ) avec un accès direct àune jolie terrasse et à un petit jardin sans vis-à-vis, Un WC À l'étage: : Trois chambres ,Un bureau (ou chambre d'enfant),Une salle de bain et WC Garage . Cave creusée . Jardin clos sans vis a vis de 190m² Un bien parfait pour un premier achat, avec un très bon emplacement, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer à proximité des pôles étudiants et hospitaliers. Réf. 23486 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Honoraires : 7 500 € TTC (4,84 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23486

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage électrique
• 5 pièces
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 06 10 04 61 12

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