MAISON INDIVIDUELLE | 105,99m² | 4 CHAMBRES | ANNEXE 42m² | TERRAIN ARBORÉ 1961m² | 250 000€ FAI

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Ville: 85250 CHAVAGNES EN PAILLERS

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 105m²
• Terrain : 1961m²

MAISON 105,99 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1961 m² | CHAVAGNES-EN-PAILLERS | 250 000 € FAI Nichée dans un écrin de verdure de près de 2000m², découvrez cette charmante maison de 2000 alliant confort moderne et potentiel d'aménagement exceptionnel. ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - 105,99m² parfaitement agencés avec orientation Est-Ouest - Salon/salle à manger baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée - 4 chambres spacieuses et confortables - Salle de bain complète et WC indépendant - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures DES ATOUTS REMARQUABLES : - Sous-sol intégral de 103m² offrant un potentiel d'aménagement considérable (bureau, salle de jeux, espace fitness) - Annexe indépendante de 42m² idéale pour créer un studio, atelier ou espace professionnel - Double garage et nombreux espaces de rangement - Système de chauffage économique mixte fioul/bois - Panneaux solaires pour production d'eau chaude sanitaire (DPE classe D) UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ : - Terrain clos et arboré de 1961m² sans vis-à-vis - Hameau paisible offrant calme et tranquillité - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité des commerces et services essentiels OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE MARCHÉ : À 250 000€, cette propriété représente un investissement judicieux compte tenu de ses caractéristiques uniques. Elle offre une combinaison exceptionnelle de prestations rarement disponibles sur le marché : terrain spacieux, annexe de 42m², sous-sol intégral et équipements énergétiques performants. Les rares biens similaires offrant un tel potentiel d'aménagement et une telle qualité de vie se négocient généralement à des tarifs bien supérieurs. Cette propriété constitue donc une opportunité d'acquisition stratégique dans un secteur immobilier de plus en plus recherché. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Benoît Redis agent basé à AIZENAY - 06 31 77 83 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25291

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage bois, fuel
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

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