Réf. I-3524331 Annonce déposée par un professionnel le 23 Avril 2025 et modifiée le 01 Mai 2025

LE TRAIT Maison T5 de 104m² 3 chambres.

156 900 €

Localisation

Ville: 76580 LE TRAIT

Descriptif de l'annonce

Surface : 104m²
Terrain : 446m²

NAOS IMMOBILIER vous présente cette maison de ville de 104m² édifiée sur une parcelle de 446m². Jumelé d'un côté, elle se situe à proximité des commerces et transports. - Entrée de 5.02m². - Séjour salon de 34.48m² avec poêle à bois. - Cuisine aménagée de 13.04m². - Bureau ou petite chambre de 8.03m². - WC indépendant. - Une cave à vin. A L'ETAGE: - 1 Chambre de 13.05m². - 1 Chambre de 14.60m². - Salle de douches de 8.50m² avec sèche serviettes. - Rangement de 1.87m². - Grenier. EN EXTERIEUR: - Possibilité de garer 4 voitures. - Carport. - Abris en bois. - FIBRE INTERNET. - Menuiserie double vitrage avec volets. - Terrasse. - Chaudière gaz. - Tout à l'égout. - Taxe foncière : 980€/an. - Prix : 156 900€ (Honoraires d'agence inclus) Honoraires charge acquéreur (4 900€). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur permettent de réduire les frais d'acte Notarié. Pour plus d'informations sur les honoraires charge vendeur et charge acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. A VISITER D'URGENCE !!! APPELEZ NOUS POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN !!! Réf. 23205 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € par an. Honoraires : 3,22 % TTC inclus charge acquéreur (152 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier