Réf. I-3524535 Annonce déposée par un professionnel le 01 Mai 2025 et modifiée le 03 Mai 2025

Très belle maison ancienne entièrement rénovée

259 000 €

Localisation

Ville: 76480 SAINT PAER

Descriptif de l'annonce

Surface : 130m²
Terrain : 1900m²

Maison ancienne entièrement rénovée en 2021, située à la campagne. Cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité, avec des travaux de rénovation réalisés en 2021. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve à seulement 30 minutes de Rouen, avec un accès facile via l'axe A150. Au Rez-de-chaussée vous trouverez: Une entrée spacieuse, avec un espace bureau, une buanderie très pratique. Un WC séparé pour un confort optimal. Salon séjour une grande pièce de vie de 40m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, qui permettent une belle luminosité tout au long de l'année. Le poêle à granulés y apporte une chaleur douce et agréable. La cuisine ouverte sur le séjour, elle est aménagée et équipée avec des équipements modernes et pratiques. Au 1er étage : Le palier desservant les différentes pièces de l'étage, avec un dressing intégré pour plus de rangement. Deux grandes chambres d'environ 14m², parfaites pour se reposer. La salle d'eau très moderne, avec une douche 120 90, une vasque et un WC. Au 2ème étage : Suite parentale grande et intime, avec une baignoire, une vasque et un WC, créant un véritable espace de détente. Côté extérieur Parcelle de terrain de 1900m², entièrement clos et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre bucolique et agréable. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle lumière naturelle, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de l'extérieur. Les +++: -Couverture refaite à neuf. -Plomberie et électricité entièrement refaites, offrant un confort moderne et une sécurité optimale. -Isolation la maison est isolée avec de la laine de bois, assurant une bonne régulation thermique, été comme hiver. -Les fenêtres sont en Alu double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. -Une citerne d'eau alimente les WC, permettant une économie d'eau. -Du parquet massif et du carrelage de qualité dans toutes les pièces. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une ancienne habitation moderne, confortable, et écologique, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ecole et épicerie bistrot à 2 minutes Grande zone commerciale sur la commune de Barentin à 15min Axe A 150 reliant l'A13 direction Paris Axe A150 reliant l'A29 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à ROUEN - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24659