Réf. I-3525538 Annonce déposée par un professionnel le 08 Mai 2025

Immeuble de rapport ou maison familiale – Quartier Saint-Gervais, centre-ville

499 000 €

Localisation

Ville: 76000 ROUEN

Descriptif de l'annonce

Surface : 130m²
Terrain : 100m²

Immeuble de rapport ou maison familiale – Quartier Saint-Gervais, centre-ville Prestations et rénovation haute qualité Très belle maison de ville pleine de charme, idéalement située en plein cœur du centre-ville, dans le quartier recherché de Saint-Gervais. À proximité immédiate de la faculté de droit et du lycée Jean-Baptiste de La Salle, cette maison offre une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation pour une grande famille. Ce bien vous propose Rez-de-chaussée : Studio meublé d'environ 22 m², avec entrée indépendante. Il comprend un séjour, un coin cuisine, et une salle de douche avec WC. 1er étage : Bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour équipé, cuisine équipée et aménagée parfait pour des moments conviviaux. 2e étage : Studio meublé en duplex d'environ 16 m², avec coin cuisine, chambre à l'étage, et salle de douche avec WC. 3e et 4e étages : Quatre chambres, idéales pour de la colocation ou pour une grande famille. Ces étages disposent également d'un coin kitchenette et de deux salles de douche avec WC. Extérieurs et commodités : Agréable terrasse au calme avec petit coin de jardin Cave pour le rangement. Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, juste devant la maison. Possibilité de louer une place de parking privative à proximité (optionnelle selon les besoins). Foncier €/An Rapport mensuel de loaction 2700€/Mois, très facile à la location. Très bon DPE énergetique C Les +++ Gare de Rouen à proximité Axe A13 Paris ---> 1h15 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 95 30 39 57 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25273