Réf. I-3498347 Annonce déposée par un professionnel le 28 Mars 2024

Maison Individuelle - 168 m² habitables (347 m² utile) - Terrain de 3356 m²

890 000 €

Localisation

Ville: 74270 CLARAFOND

Descriptif de l'annonce

Surface : 168m²
Terrain : 3356m²

Maison familiale de caractère, implantée sur une parcelle constructible de 3356 m², qui surplombe la vallée de Clarafond. Elle bénéficie d'un ensoleillement privilégié et d'une très belle vue dégagée, offrant un cadre de vie unique aux portes de Genève (30 minutes). Cette résidence s'ouvre sur une terrasse spacieuse, orientée plein sud, dotée d'une cuisine d'été et d'une piscine. Elle propose en tout 347 m² au sol sur trois niveaux, dont 168 m² habitables. La maison se compose comme suit : Au 1er Etage: - Une spacieuse entrée, un grand living (salle de séjour avec cheminée salle à manger), une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle de bains et un wc. Au 2ème Etage: - Trois chambres, une salle de bains et des combles non-aménagées. Le rez-de-chaussée occupe toute la surface de la construction (environ 150m²) et est aménagé en un appartement Type T2 (rénové) de 27m² (cuisine/séjour, chambre, salle d'eau, wc), deux grands garages, plusieurs caves et une buanderie/chaufferie. A l'extérieur : Un jardin paysagé en terrasse donnant une belle perspective à cet ensemble immobilier. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir à des particuliers ou à des professionnels de l'immobilier (constructeurs / marchand de biens). Compte tenu de la superficie de son terrain et de la rareté du foncier disponible, ce bien pourrait faire l'objet d'une optimisation de l'espace constructible. Un dossier complet est disponible sur demande. A visiter rapidement Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef agent commercial à PREVESSIN MOENS / +33 (0)6 79 80 40 20 / + 41 79 75 165 14 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22321