Réf. I-3525266 Annonce déposée par un professionnel le 24 Avril 2025 et modifiée le 09 Mai 2025

Maison 90m2 de 2022

384 000 €

Localisation

Ville: 68250 PFAFFENHEIM

Descriptif de l'annonce

Surface : 90m²
Terrain : 360m²

Découvrez cette Belle adresse à Pfaffenheim. Située en lisière des vignes, au départ de jolis chemins de balade, cette maison contemporaine achevée mi-2022 vous offre un cadre de vie paisible et bucolique, à seulement quelques minutes des commodités. Une adresse rare, où nature, confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de près de 40 m², comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest, et s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Un WC avec lave main vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un dégagement pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Tous les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur qualité, tant au niveau des finitions que du confort au quotidien. L'habitation se distingue également par son excellente performance énergétique, grâce à une isolation performante et un système de chauffage au poêle à pellets, à la fois écologique et économique. Résultat : une facture énergétique annuelle remarquablement basse, vous assurant un confort thermique optimal en toute saison, sans alourdir le budget. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 3,60 ares, non clôturé à ce jour, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Enfin, pour parfaire l'ensemble : un spacieux garage attenant et un cellier, offrant des espaces de rangement pratiques et appréciables au quotidien — un vrai plus pour le confort de vie. Pfaffenheim, c'est le charme de la campagne à portée de main, entre vignes et sérénité. Une maison récente, bien pensée, économe et lumineuse… et peut-être bientôt la vôtre ? Contactez-nous au plus vite afin d'en savoir plus sur ce bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Oriane Lazarus agent basé à BERNARDSWILLER - 07 84 00 71 29 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25277