Réf. I-3495069 Annonce déposée par un professionnel le 11 Février 2024 et modifiée le 19 Mars 2024

Maison 102m² 63300 Thiers

185 000 €

Localisation

Ville: 63300 THIERS

Descriptif de l'annonce

Surface : 102m²
Terrain : 1580m²

Située à Thiers 63300, à 2 minutes du péage A89 ouest , 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 30 de Lyon. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale des années 1980 d'une surface d'environ 102 m² avec une très belle terrasse exposée Ouest , ou vous pourrez passer vos soirées d'été entre amis autour d'un bon barbecue . Une visite s'impose… Commençons la visite par un hall d'entrée, une cuisine indépendante d'environ (13m²), un salon/séjour (40m²) avec trois ouvertures ce qui apporte une belle luminosité à cette pièce. A côté une autre pièce qui aujourd'hui sert de rangement avec ballon d'eau changé récemment. Poursuivons par la partie nuit avec trois chambres (10m²,11m²,12m²) dont deux avec emplacement pour des rangements. Une salle d'eau ( 4m²) avec une vasque et une douche. Une toilette séparée. Attenant, un garage d'environ ( 30m²) en partie isolé, avec une ouverture à l'arrière qui donne sur le terrain. Côté extérieur, un très joli terrain plat, clos et arboré d'une surface d'environ 1580m² et surtout à deux pas de la base de loisir d'Iloa. Technique: Chauffage électrique avec radiateurs deltacalor. VMC. Volets roulants électriques avec télécommande à chaque huisseries. Huisseries double vitrage bois. Charpente en fermette. Ballon d'eau . Tout à l'égout. Taxe Foncière 2023: 1635€ DPE réalisé le 07/08/2023 avec un très bon classement pour l'époque “ D”. émission à gaz effet de serre “ B”. Le diagnostic assainissement quant à lui est conforme et réalisé le 27/09/2021. Cette charmante maison est située dans un secteur recherché sur la bas de Thiers et surtout si vous aimez vous balader et aller à la piscine, il vous suffira de pousser le portail et vous y êtes.. Elle est faite pour vous , alors préparez vos cartons…. A voir rapidement… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22216 Honoraires TTC charge vendeur .