Réf. I-2773384 Annonce déposée par un professionnel le 27 Octobre 2017 et modifiée le 09 Juin 2018

Maison de 112 m² avec dépendances, grand terrain au calme à Niderviller

157 800 €

Localisation

Ville: 57400 Sarrebourg

Descriptif de l'annonce

  • Surface : 113m²
  • Terrain : 3835m²

Catherine DUPUIS, Conseillère en Immobilier Optimhome, vous propose cette maison de plain-pied de 1982 avec un grand terrain de 3 835 m² (en grande partie constructible). La situation est très favorable, sur les hauteurs de Niderviller, commune située à 5 minutes au sud de Sarrebourg, au calme dans un beau quartier avec toutes les commodités à proximité.
Niderviller, est une commune rurale de 1235 habitants touristique avec son port de plaisance sur le Canal de la Marne-au-Rhin, ses restaurants, boulangerie-pâtisserie, traiteur, vente de produit fermier ?. Ses chemins de randonnées et les réhabilitations de son passé industriel dans la faïencerie et la tuilerie. La commune offre de nombreux services (écoles maternelles et élémentaires avec périscolaire, santé, soins à la personne, 11 assistantes maternelles, centre de réadaptation spécialisé, ?) et animations (centre aéré, associations, parc pour enfants ?). Le tissu économique est bien développé et diversifié (garages, mécanique de plaisance, artisans, matériaux de construction, marbrerie, menuiserie, fabrication d?outillage, ?).
La maison de 112 m² comprend 1 entrée de 5.4 m² qui desserre à gauche un débarras et les sanitaires (1 WC séparé et 1 WC dans la salle de bain dotée d?une baignoire et lavabo) et à droite les espaces de vie : 1 salle à manger de 24 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 1 salon de 24 m², 2 grandes chambres accessibles en direct depuis l?extérieur.
Les portes avec vitraux donnent un style et apporte de l?éclairage et de la couleur à l?ensemble.
Le chauffage est au bois (poêle à bois bûche) et électrique.
La propriété comprend des dépendances : 1 cave de 16 m²., 1 abris de jardin clos (2 portes) et un ouvert (voiture, stockage du bois). Une terrasse de 36 m² agrémente l?ensemble.
Le terrain est clos de toute part. On accède à la maison depuis un portail automatique et une longue allée bordée d?arbres fruitiers et d?agrément.
Le terrain du haut est plat, le terrain vers l?espace boisé est en légère pente. Deux espaces différents : un en herbe avec végétation et fleurs, l?autre plus en pré et verger, petit bois).
L?environnement est très calme, pas de vis-à-vis.
Il serait envisageable de construire une maison sur le terrain du haut et de garder la maison existante en dépendance de chasse, en chambres d?hôtes ou gîte ? La maison et le terrain sont à découvrir.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830039079172 / 389286 )

Ref. 830039079172

Caractéristiques intérieur et extérieur

  • Chauffage électricité
  • 4 pièces
  • 2 chambres
photo de l'annonce I-2773384 Maison / Villa
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