Maison d'architecte – Secteur calme, proche commerces et centre-ville

Localisation

Ville: 56300 PONTIVY

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 160m²
• Terrain : 1535m²

Disponible chez Naos immobilier au prix de 440000€ Maison d'architecte – Secteur calme, proche commerces et centre-ville Située en périphérie immédiate de la ville, à proximité des commerces et du centre, cette maison d'architecte allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir 3 000 m² de terrain non constructible supplémentaire en continuité, elle offre un espace extérieur rare. Points forts : • Surface habitable : près de 160 m² • Chauffage mixte : poêle à bois et poêle à pellets • Orientation plein sud pour un maximum de luminosité • Prestations de qualité et originalité architecturale Agencement : • Grand séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse • Cuisine aménagée et équipée, à la fois raffinée et fonctionnelle • 4 chambres spacieuses • Salle de bains une salle d'eau • Studio en sous-plex au charme cosy, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant Pensée pour offrir des volumes harmonieux et un confort optimal au quotidien, cette maison séduira les amateurs de beaux espaces et d'architecture contemporaine. Prix de vente : 440 000 € FAI Disponible chez : NAOS Immobilier Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23619 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23619 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage bois, granulés
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 06 16 30 84 53

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