Maison de bourg avec prestations soignées – 85 m² habitables – Saint-Thuriau (proche Pontivy)

Localisation

Ville: 56300 PONTIVY

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Descriptif de l'annonce

• Surface : 85m²
• Terrain : 79m²

Maison de bourg avec prestations soignées – 85 m² habitables – Saint-Thuriau (proche Pontivy) Découvrez cette charmante maison de bourg rénovée, située dans un cadre de vie agréable à Saint-Thuriau, à proximité de Pontivy. Idéale pour une vie confortable et pratique, elle saura séduire par ses prestations soignées et son environnement paisible. Description : • Rez-de-chaussée : • Cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. • Salle de bains et WC indépendants. • Accès direct à une terrasse intime, close de murs et sans vis-à-vis. • Espace buanderie avec potentiel pour une chambre supplémentaire. • Étage : • Palier desservant deux belles chambres et un espace bureau. • Accès au grenier par une échelle escamotable. Un cadre de vie privilégié : Profitez d'un environnement calme, proche des commerces, écoles et commodités, tout en étant situé dans une commune offrant un charme authentique et un accès facile à Pontivy. Rénovations récentes (2023) : • Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures. • Mise aux normes de l'installation électrique, chauffe-eau, radiateurs et VMC. • Isolation des combles optimisée. Informations complémentaires : • Maison raccordée à l'assainissement collectif. • Diagnostics et factures de travaux disponibles sur demande. Prix : 171 000 € (honoraires inclus) Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Naos Immobilier Pontivy. Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22964 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22964 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques intérieur et extérieur

• Chauffage électrique
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain

Etiquettes énergies

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (kWh_ep /m² .an) :

Émission de gaz à effet de serre (GES) (Kg CO₂ /m² .an) :

Informations sur l'annonceur

 06 16 30 84 53

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