Réf. I-3498539 Annonce déposée par un professionnel le 01 Avril 2024 et modifiée le 03 Mai 2024

Jérôme Beuzet vous propose de découvrir cette maison style ile de france offrant de belle prestattions et de beaux volumes

420 000 €

Localisation

Ville: 56300 PONTIVY

Descriptif de l'annonce

Surface : 196m²
Terrain : 1940m²

Découvrez cette magnifique maison de style Île-de-France, nichée à quelques pas du cœur de Pontivy, sur les bords pittoresques du halage, offrant un cadre de vie exceptionnel en Centre-Bretagne. Proposée par Naos Immobilier, cette résidence spacieuse de près de 200 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 2000 m², offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cette demeure vous séduira par ses vastes espaces et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un séjour cosy et une salle à manger s'ouvrent sur une cuisine équipée et aménagée. Deux chambres avec salles d'eau attenantes vous offrent un confort optimal. À l'étage, une grande mezzanine ainsi que deux autres chambres et un bureau vous permettent d'aménager votre espace selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage et une buanderie, tandis que le terrain entièrement clos assure intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis. L'installation électrique a été entièrement remise aux normes, et une pompe à chaleur a été installée pour votre bien-être. De plus, toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage haut de gamme, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie. Vivre dans cette propriété offre non seulement un confort de vie remarquable, mais aussi une immersion dans le charme et l'authenticité de Pontivy et de ses bords du halage. Profitez des promenades le long du canal et de la proximité du centre-ville, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité offerts par cet environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérome BEUZET au 06 16 30 84 53. Cette annonce immobilière est rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour Naos Immobilier, référence 21892. Les honoraires sont TTC et à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. 21892 Prix moyens des énergies indexés au 01/09/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 490 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier