Réf. I-3547058 Annonce déposée par un professionnel le 05 Août 2025

Maison rénovée avec terrain en bord de rivière – Un cadre de vie rare et paisible !

209 500 €

Localisation

Ville: 49600 GESTE

Descriptif de l'annonce

Surface : 99m²
Terrain : 1478m²

A Gesté, nichée au bout d'une impasse, cette maison rénovée vous offre un environnement exceptionnel, où calme absolu et nature verdoyante se rencontrent. Sur un terrain arboré de 1 478 m² en bord de rivière, laissez-vous séduire par la sérénité du lieu, tout en restant à proximité immédiate du bourg (accessible à pied). La maison propose 99,58 m² habitables, avec une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes chambres, dont une de 20,96 m² pouvant être aisément divisée pour créer une troisième chambre selon vos besoins. Une spacieuse salle de bain de 10 m² complète l'étage, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Confort garanti grâce au poêle à bois au rez-de-chaussée et au chauffage électrique à l'étage. Un potentiel d'agrandissement au rez-de-chaussée et 194,70 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements divers…). Un havre de paix rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, en quête de tranquillité sans être isolés. À découvrir sans tarder ! Date de réalisation du DPE : 11/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 10 500 € TTC (5,28 %) inclus charge acquéreur (199 000 € hors honoraires) Bien N° 961. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.