Réf. I-3502546 Annonce déposée par un professionnel le 01 Février 2024 et modifiée le 16 Mai 2025

Maison à rénover sur 2 niveaux

116 900 €

Localisation

Ville: 49600 GESTE

Descriptif de l'annonce

Surface : 250m²

Belle opportunité d'investissement en plein cœur de GESTE! Situé sur une charmante place dans le bourg de GESTE, cet immeuble à fort potentiel d'une superficie d'environ 250 m² saura séduire les investisseurs en quête d'un projet unique. Au rez-de-chaussée, découvrez un ancien bar-restaurant avec une vaste véranda, une ancienne cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, un débarras et des toilettes. Cet espace peut être réaménagé pour divers projets (commerce, espace de coworking, etc.). À l'étage, un appartement lumineux de 3 chambres, avec cuisine, salon, salle de bain et WC, vous attend. L'immeuble dispose également d'une petite cour privative.. Points forts : - Nombreuses possibilités d'agencement et d'optimisation. - Idéalement situé dans une zone dynamique - Potentiel locatif intéressant avec des travaux d'aménagements. Informations complémentaires : - DPE réalisé le 08/04/2022. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 070 € et 5 550 € par an (prix indexés sur 2021). -- Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,27 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Bien N° 949. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.