Réf. I-3498556 Annonce déposée par un professionnel le 25 Janvier 2024 et modifiée le 02 Mai 2024

NOUVEAU: Longère en campagne sur 2388 m² de terrain

259 900 €

Localisation

Ville: 49600 GESTE

Descriptif de l'annonce

Surface : 125m²
Terrain : 2388m²

A 6 MNS de l' AXE NANTES-CHOLET. Pour les amoureux de la campagne, belle longère à rénover avec dépendances sur 2388 m² de terrain. Le RDC est composé d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle de séjour avec cheminée, 4 autres pièces pouvant être aménagées en chambres et salon, salle d'eau ( douche), wc,soit un ensemble de 125 m² habitables environ à aménager selon vos envies. Un grenier d'environ 60 m² dont les murs ont été isolés vient s'ajouter au potentiel du RDC. Grange en pierres de 40 m² en bon état. Abri en pierres de 23 m² Petites dépendances en pierres. LE PLUS : d'importants travaux ont déja été réalisés TOITURE refaite en 2014 POMPE A CHALEUR installée en 2021 MICRO-STATION pour l'assainissement CONFORME ( installée en 2020) ISOLATION des murs du Grenier Ouvertures en PVC DV + Volets roulants électriques + Manuels A découvrir au plus vite. Date de réalisation du DPE : 09/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Bien N° 930. www.pas-immo.com PASIMMO A bientôt.